![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أغسطس ٢٠٢٤
فبراير ٢٥، ٢٠٢٠
شقة
4%
التملك الحر
![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
![روف هوم صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون
![دبل تري باي هيلتون صورة لمشروع دبل تري باي هيلتون من تطوير Hilton في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c79a79c4-f1a6-4874-b8ba-8fcf70dbfaaa/gallery/image/BUKFhI1w_nEi2yDrC66_Lviu1iUMZVUfKieHOiIWjdM=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![سكاي لاين ريزيدنسز صورة لمشروع سكاي لاين ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eab16abf-5d78-4957-ba4e-fc973702584a/gallery/image/0Ec6-QSB4EnFhZzQ5eh0bWIDURazdLHXrqd4AMlcz1g=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس
![تونينو لامبورغيني 4 صورة لمشروع تونينو لامبورغيني 4 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ميدان,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز مبني 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5b52875-8ba4-4e4e-a461-68a699735a3a/gallery/image/IJVmU8fQrouyzOyjL70d2etZrR21DgP1i0aRvTR155s=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,ميدان,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز مبني 4
50%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢٤، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
يعد برج نوبلز صرحاً سكنياً متميزاً من تطوير شركة "تايجر العقارية" الرائدة. يرتفع هذا البرج الفاخر لـ 45 طابقاً في قلب منطقة الخليج التجاري بدبي، ويهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية من خلال مجموعة مختارة من الشقق المؤثثة التي تتنوع ما بين غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم.
يتمتع برج نوبلز بموقع حيوي داخل منطقة الخليج التجاري، وهي المنطقة التي تشتهر بنبضها العملي وأجوائها العالمية. يمنح المشروع سكانه سهولة التنقل بفضل قربه من المحاور المرورية الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يضمن اتصالاً سريعاً بمختلف أنحاء المدينة.
ويستطيع سكان العقارية الوصول بسهولة إلى أبرز معالم دبي الشهيرة، بما في ذلك برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الراقصة. كما يقع المجمع على مسافة قريبة من وجهات هامة مثل حديقة الصفا، ومجمع "أدريس مونتجمري"، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، بالإضافة إلى وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، ومدرسة دبي الدولية، ومركز دبي للبولينج.
يمثل برج نوبلز في الخليج التجاري نموذجاً للراحة والرقي، حيث صُمم هذا المجمع السكني لتقديم تجربة معيشية متكاملة عبر مجموعة من المرافق عالية الجودة:
يضم المشروع 549 وحدة سكنية، نُفذت جميعها بتصاميم داخلية دقيقة ومعايير هندسية رفيعة.
تتميز الوحدات بإطلالات بانورامية على أفق المدينة، مما يجمع بين راحة المسكن وجمال المنظر.
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار العام تتيح للسكان نمط حياة عصري يتسم بالرفاهية والاستقرار.
سواء كنت تفضل الأنشطة الحيوية أو تبحث عن الهدوء والسكينة في منزلك، فإن المجمع يوفر بيئة تلبي كافة التطلعات الشخصية.
تتوفر في برج نوبلز خيارات إقامة متنوعة تتناسب مع المتطلبات المختلفة للعائلات والأفراد. وفيما يلي تفصيل للمساحات المتاحة:
شقق مكونة من غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها من 85 إلى 107 قدم مربع.
شقق مكونة من غرفتي نوم: تتراوح مساحتها من 126 إلى 183 قدم مربع.
شقق مكونة من ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها من 142 إلى 180 قدم مربع.
تتعدد فوائد الإقامة في هذا المشروع، فإلى جانب الموقع المتميز والمرافق الحديثة، يوفر المجمع:
بيئة سكنية هادئة تحقق التوازن المثالي بين صخب المدينة والخصوصية المنشودة.
وصولاً مباشراً إلى أرقى مراكز التسوق والوجهات الترفيهية العالمية.
أجواءً محيطة مستقرة تضمن جودة الحياة اليومية للسكان.
تاريخ التسليم: الربع الثالث من عام 2024.
باختصار، يعتبر مشروع برج نوبلز التابع لشركة تايجر العقارية في الخليج التجاري تجسيداً للأناقة والعملية. وبفضل تنوع مرافقه وموقعه الاستراتيجي، يمثل المشروع فرصة استثمارية وسكنية استثنائية في السوق العقارية.
![صورة لمشروع برج نوبلز من تطوير تايغر جروب في دبي,الخليج التجاري,برج النبلاء - [1] صورة لمشروع برج نوبلز من تطوير تايغر جروب في دبي,الخليج التجاري,برج النبلاء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d80af8d7-670b-40bc-9022-593a2d469ff3/master_plan/image/cgdu1-Gxv4kacoPV3G54Pm27NC2lpcmiYjU1MDw50nc=/original.webp)
يشكل برج نوبلز من تطوير تايجر العقارية إضافة مميزة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي. يمتد البرج على ارتفاع 45 طابقًا، ويضم شققًا مؤثثة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بتصاميم داخلية أنيقة تمنح لمسة عصرية للمعيشة اليومية. يوفر البرج إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة، كما يجمع بين الراحة والوظائف العصرية عبر مجموعة واسعة من المرافق. ويضم المشروع أكثر من 549 وحدة سكنية تلبي مختلف احتياجات الأفراد والعائلات، مع موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2024، ليقدم مزيجًا متوازنًا بين نمط الحياة الحضري والهدوء في قلب دبي.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,760 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit-101 | 107 | 2 | |
| Unit-102 | 99 | 2 | |
| Unit-104 | 85 | 2 | |
| Unit-105 | 85 | 2 | |
| Type 02 | 767 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit-106 | 141 | 3 | |
| Unit-107 | 127 | 3 | |
| Unit-108 | 126 | 3 | |
| Unit-109 | 182 | 3 | |
| Unit-110 | 183 | 3 | |
| Type 07 | 1,185 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit-4401 | 153 | 4 | |
| Unit-4402 | 154 | 4 | |
| Unit-4403 | 171 | 4 | |
| Unit-4405 | 156 | 4 | |
| Unit-4406 | 156 | 4 | |
| Unit-4407 | 142 | 4 | |
| Unit-4408 | 180 | 4 | |
| Type 01 | 1,539 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,215,000 | 829 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,250,000 | 1,269 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,500,000 | 1,682 | ٢١ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 124,943 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 175,957 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.