![ديربي هايتس صورة لمشروع ديربي هايتس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfa8045f-e6f4-4b70-ba27-b9d5e34fe898/gallery/image/twYOsU8iqMyfmn_CKzA94_eZ8ZC_Zj4FxgOSqklbvFM=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس
١٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
فبراير ٢٠٢٨
فبراير ١٥، ٢٠٢٦
شقة
4%
التملك الحر
![ديربي هايتس صورة لمشروع ديربي هايتس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfa8045f-e6f4-4b70-ba27-b9d5e34fe898/gallery/image/twYOsU8iqMyfmn_CKzA94_eZ8ZC_Zj4FxgOSqklbvFM=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس
![فيوتشر ريزيدنس صورة لمشروع فيوتشر ريزيدنس من تطوير True Future في دبي,ميدان,فيوتشير رسيدنسي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/acfecd48-ca06-4dd7-8aaa-4a41a380f4a3/gallery/image/ULWwM4_aK5uJSIMzVOivGkA92qhyqJoOoNomYkaI-GM=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ميدان,فيوتشير رسيدنسي
![إستريلا من نيكسوس صورة لمشروع إستريلا من نيكسوس من تطوير Nexus Developer في دبي,مجان,إستريلا من نيكسوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ae7a948e-d6c9-45c3-9426-74bf38c1fb72/gallery/image/IsrYKhIi9SAk8_Ll-102Or-XGb64-LMkABuhCE6HuI0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مجان,إستريلا من نيكسوس
![برج نيون صورة لمشروع برج نيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d887bf77-23c3-4238-ba16-a447e850f98c/gallery/image/7kF4x4ZTd0I36FyUwdcGda1CbR7FkyqJfrNonSVD0e0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون
![رايز باي أثلون 4 صورة لمشروع رايز باي أثلون 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6ff4deb6-1df7-4a94-a625-e8ec36f93f8f/gallery/image/Dc719MNhbZjjFCRj3SPqSYO3BZ9ltkqCLiUB0Put2XE=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 4
![جريد ريزيدنس صورة لمشروع جريد ريزيدنس من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b8220346-999d-417a-8dab-dbf05485664e/gallery/image/e4gjYs_bVAFMYz3mZ3HaZO48ZJHeRgWGDALJW8eBflA=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 3
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع مساكن آرتهاوس الخاصة من تطوير شركة فيفا للتطوير العقاري مجتمعًا سكنيًا حديثًا يقع في منطقة ميدان بدبي، ويعتمد المخطط الرئيسي على تنظيم الوحدات العقارية داخل بيئة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات. يضم المشروع شققًا من غرفة وغرفة ونصف وغرفتين، مع تصميم يركز على الاستفادة من المساحات الداخلية وتوفير إضاءة طبيعية مستمرة.
يعتمد التصميم المعماري في مساكن آرتهاوس الخاصة على أسلوب حديث بخطوط واضحة واستخدام مواد عالية الجودة، مع واجهات تسمح بدخول الضوء الطبيعي. كما تضم كل وحدة شرفات خاصة توفر مساحة خارجية، ويعتمد التخطيط الداخلي على الربط بين غرف المعيشة والمطبخ لزيادة كفاءة الاستخدام.
يوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق، حيث تقع الوحدات بالقرب من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية في ميدان. كما يتيح الموقع الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل داخل دبي.
يبدأ سعر الوحدات من 1,080,000 درهم، مع توفر خطط سداد خلال فترة التنفيذ، مما يتيح توزيع تكلفة الشراء على مراحل محددة. كما تستفيد المنطقة من تطور مستمر يدعم استقرار قيمة الوحدات العقارية على المدى الطويل.
تتولى شركة فيفا للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة تعمل على تطوير مشاريع سكنية وتجارية في دبي، وتركز على جودة البناء ودقة التنفيذ. من المتوقع تسليم المشروع في عام 2028 وفق جدول زمني محدد ومعايير تنفيذ واضحة.
![صورة لمشروع مساكن آرتهاوس الخاصة من تطوير Viva Development في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,آرت هاوس برايفت ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع مساكن آرتهاوس الخاصة من تطوير Viva Development في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,آرت هاوس برايفت ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8777f57a-9779-4cb5-8de2-8ccf726a2fc4/master_plan/image/-0pKOBLLqlGW2rD7dEuBSxC7MQK2nc-LJegFqaKMFtQ=/original.webp)
يقدّم مشروع مساكن آرتهاوس الخاصة من شركة فيفا للتطوير مشروعًا سكنيًا معاصرًا في منطقة ميدان، حيث يضم مجموعة مختارة من الشقق ضمن بيئة حضرية هادئة ومصممة بعناية. يأتي المشروع ضمن المخطط الرئيسي الذي يندرج تحت تطوير أكبر، ويعتمد على توزيع مدروس يوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق. يعكس التصميم المعماري طابعًا حديثًا مع استخدام مواد وتشطيبات داخلية عالية الجودة، إلى جانب تخطيطات عملية تدعم أسلوب حياة مريح. يركز المخطط الرئيسي على توفير مساحات مخصصة للصحة والاسترخاء، مع حدائق منسقة ومرافق مجتمعية تعزز جودة الحياة اليومية. كما يتميز التخطيط بكفاءة الحركة داخل المشروع، مع إدخال الضوء الطبيعي في المساحات الداخلية، وربط الوحدات بمرافق خدمية ورياضية تلبي الاحتياجات الأساسية. يوفر موقع ميدان توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وجهات رئيسية داخل المدينة، مما يدعم نمط سكن منظم داخل منطقة حضرية نامية.

يضم مدينة الشيخ محمد بن راشد ما مجموعه 181 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -10.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,473 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتربع مدينة محمد بن راشد في موقع مركزي استراتيجي، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً وفي قلب منطقة ميدان، لتشكل جوهرة حقيقية. يقدم هذا المجمع فللاً فاخرة وواسعة، بالإضافة إلى شقق راقية، كلها مصممة بعناية فائقة حول مساحات خضراء غنّاء وبحيرة زرقاء كريستالية آسرة. يتميز المجتمع بكونه صديقاً جداً للعائلات والحيوانات الأليفة، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
MBRC مناسب للعائلات، يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية، ويوفر خصوصية رائعة مع ضوضاء أقل وبيئة هادئة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 685 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,170 | ||
| Type 1 | 760 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,324,888 | 674 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.