![صورة لمشروع سيليستو 4 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dce643cb-ecdd-438f-9bc4-b416ddc4ae99/gallery/image/ZDp8gnfh-Gf59X6KENJCzCLNlXsTEV3ixA-UpOcvYpc=/medium.webp "سيليستو 4")
من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
ييغو 26 ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٥٧٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
YIGO Developments
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
ديسمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كوف ليفينج ريزيدنس من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e123eb15-bd52-41bd-a638-1b42bb851a92/gallery/image/vnNyDDzZhvZtzXi3681JTZH4ZqtIx10UByo3p6HYXdg=/medium.webp "كوف ليفينج ريزيدنس")
![صورة لمشروع بيفرلي بارك من تطوير HMB Properties في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,بيفرلي بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd53775a-e22f-4eb2-8d8c-86fb1df2f76f/gallery/image/_0V2Ce8Vc9-CCogWZA9sBr20VjmYTWPpl3WTlBYGqNM=/medium.webp "بيفرلي بارك")
![صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp "الفصل الثاني")
![صورة لمشروع سيراف من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سيراف من وادان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/622da601-4d30-4d6f-8f56-5cc21676e4db/gallery/image/cafxKozZ5Yq8wMiVGlzCNTa4hmwip5qVR0x623WxvNc=/medium.webp "سيراف من وادان")
![صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp "سيليستو المرحلة 3")
خطة الدفع
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
في قلب مدينة دبي العالمية، يجسّد مشروع ييغو 26 ريزيدنسز رؤية سكنية معاصرة تقوم على الراحة وسهولة الوصول والتنوع الثقافي. طوّرت هذه المشروع شركة ييغو للتطوير العقاري، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق العقارية التي تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة النوم الواحدة والشقق ذات غرفتي النوم، إلى جانب مساحات تجارية متكاملة تلبّي احتياجات السكان اليومية.
تبدأ الأسعار من 570,000 درهم إماراتي، مع موعد تسليم مقرر في ديسمبر 2027، مما يجعل المشروع خياراً جذاباً للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد في مجتمع تملك حر. يوفر الموقع أسلوب حياة حضرياً عملياً في أحد أكثر أحياء دبي تنوعاً وحيوية.
تحليل الموقع: مزايا المدينة العالمية
تحظى المدينة العالمية بمكانة بارزة بفضل شبكة اتصالاتها المتطورة وتنوعها الثقافي والطلب المستمر على الإيجار فيها. تجمع هذه المنطقة بين القدرة على تحمّل التكاليف وسهولة الوصول، مما يجعلها وجهة مثالية للمشاريع السكنية الحديثة كمشروع ييغو 26 ريزيدنسز.
- التنوع الثقافي: مجتمع يضم أكثر من 100 جنسية تعيش جنباً إلى جنب
- البنية التحتية الراسخة: توافر المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق في محيط المنطقة
- الطلب المتنامي: اهتمام مستمر من المهنيين والعائلات والمقيمين الأجانب
- التطوير المستقبلي: تحديثات متواصلة في البنية التحتية على مستوى المنطقة
- الاستقرار الاستثماري: سجل ثابت من الطلب على الإيجار وأداء عقاري متسق
المميزات المعمارية ومنهجية التصميم
يتميز مشروع ييغو 26 ريزيدنسز بعمارة معاصرة تعتمد خطوطاً نظيفة ومساقط تصميمية فعّالة وتفاصيل وظيفية دقيقة. يُولي التصميم أهمية قصوى للإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة والاستغلال الأمثل للمساحات، لتوفير وحدات سكنية تشعر بالانفتاح وتلبّي متطلبات الحياة اليومية.
- واجهة معاصرة تجمع بين تشطيبات الزجاج والخرسانة
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تعزز الإضاءة الطبيعية وتفتح آفاق الرؤية
- مساقط مفتوحة توفر استغلالاً أمثل للمساحات الداخلية
- شرفات وتراسات واسعة تمتد لتكون امتداداً طبيعياً لمناطق المعيشة
- مطابخ عصرية مزودة بأجهزة مدمجة ومساحات تخزين وافرة
- أدوات حمامات فاخرة في جميع الوحدات
- أنظمة موفرة للطاقة تسهم في خفض استهلاك المرافق
- جاهزية الوحدات لتقنيات المنازل الذكية
المرافق والخدمات
يستمتع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق المصممة لدعم الراحة والصحة والحياة اليومية داخل المشروع.
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات الرياضية
- مسبح مزود بمناطق شمسية للاسترخاء
- حدائق منسقة وفضاءات خارجية مخصصة للراحة
- مناطق ألعاب للأطفال مصممة وفق معايير السلامة
- خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان
- مصاعد عالية السرعة
- أنظمة طاقة احتياطية
أما على صعيد المساحات التجارية المدمجة، فيشمل المشروع محلات تجارية في الطابق الأرضي تلبّي الاحتياجات اليومية، ومقاهي وخيارات للطعام داخل المبنى، إضافة إلى خدمات أساسية كالبقالة والصيدلية، وفضاءات للخدمات المهنية تلبّي متطلبات السكان.
أسلوب الحياة والمجتمع
يجمع مشروع ييغو 26 ريزيدنسز بين الكفاءة الحضرية والتواصل المجتمعي في توازن مدروس. يستوعب المشروع شرائح سكانية متنوعة، ويوفر بيئة مريحة للأفراد والعائلات والسكان على المدى البعيد.
- بيئة ملائمة للعائلات مع محيط آمن ومحمي
- فضاء متعدد الثقافات يعزز التفاعل الاجتماعي
- مرافق تجارية في الموقع تقلص الحاجة إلى التنقل اليومي
- مرافق رياضية وترفيهية تشجع على نمط حياة نشط
- فضاءات مشتركة مصممة لتعزيز العلاقات بين الجيران
الجدوى الاستثمارية والقيمة السوقية
يحتل مشروع ييغو 26 ريزيدنسز موقعاً متميزاً في خريطة الاستثمار العقاري السكني في دبي، مدعوماً بموقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته وتسعيره التنافسي.
- أسعار تبدأ من 570,000 درهم إماراتي
- تملك حر متاح لجميع الجنسيات
- طلب إيجاري ثابت داخل نطاق المدينة العالمية
- تنوع في أنواع الوحدات من الاستوديوهات إلى شقق غرفتي النوم
- إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال على المدى البعيد
- إنشاء حديث يسهم في تقليل تكاليف الصيانة
الاتصال والوصول
يستفيد المشروع من شبكة طرق ووسائل نقل فعّالة تجعل التنقل في أرجاء دبي أمراً يسيراً.
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات
- خطوط حافلات تربط المنطقة بمحطات مترو دبي
- مسافة لا تتجاوز 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- طرق ملائمة نحو دبي مارينا ومركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي
- قرب من دراغون مارت وسيتي لاند مول
- مدارس وجامعات ومستشفيات ومراكز طبية في المحيط المباشر
نبذة عن المطور: ييغو للتطوير العقاري
تعمل شركة ييغو للتطوير العقاري في سوق السكن الدبوي مع تركيزها على التصميم العملي ومعايير المعيشة الحديثة والتسعير في المتناول. تُعطي الشركة الأولوية للوظيفة والجودة الإنشائية ومشاريع تنسجم مع احتياجات المجتمعات الحضرية المتنوعة.
يعكس مشروع ييغو 26 ريزيدنسز هذه الرؤية من خلال تخطيطه المتوازن ومرافقه المتكاملة وقيمته المرتكزة على الموقع داخل المدينة العالمية.
ييغو 26 ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ييغو 26 ريزيدنسز من تطوير YIGO Developments في دبي,المدينة العالمية,منطقة مركز الأعمال,يجو 26 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6772d80-be70-4c8a-b4c7-663ebf26c67a/master_plan/image/1vraZWrWmwqG0mQhAUVAtTg1ZookBqeKnsjSiH6vtcw=/original.webp "صورة لمشروع ييغو 26 ريزيدنسز من تطوير YIGO Developments في دبي,المدينة العالمية,منطقة مركز الأعمال,يجو 26 - [1]")
المخطط الرئيسي لمشروع ييغو 26 ريزيدنسز من شركة ييغو للتطوير العقاري يقدم تجربة سكنية حضرية معاصرة ضمن المخطط الرئيسي للمدينة الدولية، حيث يجمع المشروع بين شقق مخططة بعناية ومساحات تجارية متكاملة، مما يخلق بيئة متوازنة تلبي احتياجات أنماط الحياة الحديثة سواء للمحترفين أو العائلات أو المستثمرين طويل الأجل. يتيح التملك الحر ميزة إضافية، بينما تعزز المخططات الذكية، والإضاءة الطبيعية، والتصاميم الداخلية العملية جودة الحياة والقيمة طويلة الأمد للسكان.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مطار دبي الدولي – 8 دقائق
- دراجون مارت – 10 دقائق
- سيتي سنتر ديرة – 12 دقيقة
- حديقة شاطئ الممزر – 15 دقيقة
- خور دبي هاربور – 18 دقيقة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة – 20 دقيقة
- دبي فستيفال سيتي – 22 دقيقة
- مول الإمارات – 25 دقيقة
المرافق والخدمات
- مسبح
- صالة رياضية ومركز لياقة بدنية
- منطقة ألعاب للأطفال
- حدائق ومناظر طبيعية
- مناطق للشواء والتنزه
- متاجر وخدمات تجارية
- صالة مجتمعية
- مسارات للمشي والجري
الموقع
العيش في المدينة العالمية
حول المدينة العالمية
تعلم المزيديضم المدينة العالمية ما مجموعه 593 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -5.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,805 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.494
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر315K - 53M
3.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Wei L.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
- مجهول
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
- Abhi S.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
- مجهول
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
- Samson P.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
- Gomathy D.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في يجو 26
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 953,055 | 853 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 604,461 | 471 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,266,902 | 1,596 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.