Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي

102 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم | جاهزة للسكن | جديدة كليًا

    McCone Properties logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | خادمات | سائق | موقع متميز

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    واسع | مبنى للخدم | حديقة | مشرق وجيد التهوية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة | حديقة خاصة | مجتمع عائلي

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار في خوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | غرفة خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ | فيلا منفصلة | تصميم حديث

    Driven Properties logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٦٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | مصعد | مبنى للخدم | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | مشرقة وجيدة التهوية | مبنى للخدم

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم | خوانيج 1 | للإيجار فقط 220 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    رفاهية 5 غرف نوم | تصميم واسع | حديقة خاصة | مسبح

    Al Sarya Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    5

    ٩٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | جاهزة للسكن | تصميم واسع

    Harbor Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مستقلة فسيحة من 5 غرف نوم | أماكن للخدم

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً بأربع غرف نوم رئيسية | تشطيبات عص

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠١٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل للإيجار | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة منسقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كلاسيكية على الطراز التقليدي مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في خوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في منطقة الخوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة ذات تصميم فاخر مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة ذات تصميم فاخر مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم | صالة معيشة كبيرة | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1408,354
الخوانيج 2276,791

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.