Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي

104 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم | مجلس | غرفة للخادمة والسائق |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار في خوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    6

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة ذات تصميم فاخر مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فخم 5 غرف نوم | عصري | غرفة خادمة | حديقة | جيم

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ٢١٬٦٦٨ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | 5 غرف نوم | صالة | مجلس | غرفة خادمة | حديقة | مسبح

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٣٠٩ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية بـ 4 غرف نوم للإيجار في منطقةخوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٠٬٠٠٧ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | قطعة أرض كبيرة | مناطق معيشة متعددة

    Savills Dubai logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٥٥ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بـ 5 غرف نوم | مسبح | أجهزة مطبخ | خادمة

    Domestic Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم مع مسبح خاص | جيم | غرفة للسائق

    متصدر

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٧٦٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | شبه مفروشة | فسيحة

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٩٢١ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص في الخوانيج 1

    LIVENTRA PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ٧٬٠٠٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مُصانة جيدًا | مجمع سكني مع مسبح وصالة ألعاب رياضية

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث | جودة أنيقة | فيلا فاخرة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ٩٬٩٩٩ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح جديد تمامًا | الطابق الأرضي فقط | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مكتب وملحق

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم | صالة معيشة كبيرة | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | مجلس واسع | قاعة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بغرفتي نوم | مسبح خاص | حديقة

    متصدر

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٤١٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة 5 غرف نوم واسعة مع حديقة في الخوانيج 2

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٢٬٢١٨ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ذكية مكونة من 6 غرف نوم | مطبخان | مجلس | موقف سيارات مغطى

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٧٬٩٩٧ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | غرفة غسيل

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٩٢١ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

الخريطة
الخوانيج
الخوانيج
4.7

متوسط الإيجار هنا هو 221.8K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار175K - 1.2M
  • العقارات المتوفرة104
  • متوسط السعر221.8K13.0%
  • متوسط السعر / قدم²21.7920.9%
  • قيمة المبيعات54.8M11.9%
  • حجم المبيعات15328.6%

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1398,034
الخوانيج 2293,865

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.