بيوت و فلل للايجار في الخوانيج

101 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Super Modern / 4Bedroom / Maid / Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٤٬٩٩٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa / 5br / Maid / Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS 4 BEDROOM VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Private Garden | Security

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Layout | Low Price | Khawaneej 2

    7Emirates Real Estate Brokers EST. logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR Master Villa + Maid’s Room | Al Khawaneej 2

    M S K LUXURIES PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    3

    4

    ١٣٬٢٤٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بثلاث غرف نوم وحديقة | جاهزة للسكن

    Falcon Homes Properties logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    3

    5

    ١٢٬٠٥٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | High End Finishing | Furnished

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN DESIGN 5BR VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN DESIGN 5BR VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٦٩٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ultra Luxury 5BR| Private Pool | Large Garden

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HUGE AREA | SERVANT BLOCK | ELEVATOR | GARDEN

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    STANDALONE VILLA | 5 BED + MAID | VACANT

    Domestic Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٨٬٥١٣ قدم مربع

  • تعرّف على فلل للإيجار في الخوانيج، منطقة زراعية تقع خلف الميردف والعورقة والمدينة العالمية في دبي، وتمتد من الجانب الغربي لطريق الإمارات (E611) وتوازي حدود الشارقة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والدفء العائلي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو من يبحثون عن الهدوء. تبدأ أسعار الإيجار السنوية من 160,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 600,000 درهم، مقارنة بمتوسط 271,000 درهم على مستوى الدولة. تتراوح مساحات الفلل بين 7,900 و18,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخادمات، حدائق خاصة، والسماح بالحيوانات الأليفة.
  • 8

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CLASSIC STYLE 5BR VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedrooms Modern Villa | Majlis | Maids

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    single story / 4edroom / Hall / Maid

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٣٬٠٠٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Excellent Quality Luxury villa | Prime Location

    Al Mirath Real Estates logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Family Villa | Nice Community | Relaxing

    Baytik Properties logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN DESIGN 5BR VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive 4 Bedrooms Luxury Brand New 20000 sqft

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 6BR | Modern |Maid Room

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 4-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-Bedroom Villa for Rent in Al Khawaneej 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1422,717
الخوانيج 2260,148

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.