Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي

102 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | جميعها بحمامات خاصة | حديقة 220 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم | صالة معيشة كبيرة | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | غرفة خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | مكتب وملحق | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة منسقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث لفيلا 5 غرف للإيجار في خوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٩١٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية فاخرة | 5 غرف نوم رئيسية

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٥٠٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 5 غرف نوم | عدة فلل متوفرة

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٥٠٥ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية فاخرة | 5 غرف نوم رئيسية

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٥٠٥ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٩١١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | موقع متميز

    KAJ PROPERTIES logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | خادمات | سائق | موقع متميز

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    واسع | مبنى للخدم | حديقة | مشرق وجيد التهوية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة | حديقة خاصة | مجتمع عائلي

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار في خوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ | فيلا منفصلة | تصميم حديث

    Driven Properties logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٦٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | مصعد | مبنى للخدم | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | مشرقة وجيدة التهوية | مبنى للخدم

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    رفاهية 5 غرف نوم | تصميم واسع | حديقة خاصة | مسبح

    Al Sarya Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    5

    ٩٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | جاهزة للسكن | تصميم واسع

    Harbor Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1420,887
الخوانيج 2288,628

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.