بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي

101 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ركنية I جديدة تمامًا I مساحة معيشة كبيرة

    The Royal Nest Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | مبنى للخدم | حديقة | مشرق وجيد التهوية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | سكن الخدم | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مجهزة بغرفة نومين | شاملة الفواتير

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 4

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بغرفة نوم رئيسية | مسبح داخلي | حديقة كبيرة

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    2

    3

    ٢٬٤١٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في منطقة الخوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٠٬٠٠٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كلاسيكية للإيجار في خوانيج 1 بتصميم كلاسيكي و4 غرف نوم

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حصرية بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | جديدة تمامًا

    متصدر

    Al Ruwad Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    ٩٬٦٩٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل سعر في السوق - موقع متميز من قرآنيك

    Al Riyady Properties logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عنوان عقاري

    Sherwoods International Property logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مبنى للخدم | حديقة | غرفة للسائق

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية أنيقة مكونة من 10 غرف نوم | غرفة للخادمات

    On Plan Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7+

    7+

    ٢١٬٤١٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الخوانيج 2 تصميم حديث 5 غرف نوم جديدة تمامًا

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • تصفح فيلات للإيجار في الخوانيج، وهي منطقة زراعية تقع خلف الميردف، الورقاء، والمدينة العالمية في دبي. تبدأ الخوانيج من الجانب الغربي لطريق الإمارات (E611) وتمتد موازية للحدود بين الشارقة ودبي، وتتميز بأجوائها الهادئة والمليئة بالدفء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات أو من يبحثون عن الهدوء. تتراوح أسعار الإيجار السنوي للفيلات في الخوانيج من 190,000 إلى 411,000 درهم، بمتوسط حوالي 411,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنة بمتوسط الأسعار في دبي البالغ 271,000 درهم. تتراوح مساحات الفيلات بين 7,500 و19,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 12,000 قدم مربع. وتضم معظم الفيلات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، وحدائق خاصة، ومناطق لعب للأطفال. كما تسمح العديد من الفيلات باصطحاب الحيوانات الأليفة. تتميز الخوانيج بقربها من معالم مثل حديقة القرآن وحديقة بركة الخوانيج، بالإضافة إلى مراكز التسوق والترفيه مثل الخوانيج ووك وذا يارد. كما تتوفر مدارس مثل مدرسة الإمارات الوطنية، والمواكب، ودار المعرفة، والعثبة، والإيمان، بالإضافة إلى حضانة بساتين.
  • 23

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 6 غرف نوم في الخوانيج 2 بجودة عالية

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار - الخونيج - للعائلات فقط

    HOME DEALS REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ٢٠٬١٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فائقة الحداثة مكونة من 4 غرف نوم في الخوانيج

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٤٬٩٩٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جميلة بـ 4 غرف نوم | مجلس | غرفة خادمات

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة 5 غرف نوم | عصرية | غرفة خادمة | حديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢١٬٦٦٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصرية | فيلا عصرية | 5 غرف نوم | مجلس | خادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة مذهلة مكونة من 5 غرف نوم – الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بأربع غرف نوم | مجلس | منطقة معيشة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع | مبنى للخدم | مسبح مشترك | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مبنى للخدم | مسبح خاص | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بموقع متميز | تشطيب فاخر

    fam Real Estate Broker - Mudon logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٣٬٥٠١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 7 غرف نوم | مصعد | مجلس | ملحق | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1427,438
الخوانيج 2288,488

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.