Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي

104 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | مسبح | مصعد | مجلس

    متصدر

    Al Ruwad Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    المساحة: ٩٬٦٩٨ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٣٬٧٦٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | الخوانيج | خيارات متعددة

    متصدر

    METGALA PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٢٬٥٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة منسقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل للإيجار | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة 5 غرف نوم | عصرية | غرفة خادمة | حديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ٢١٬٦٦٨ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ذكية مكونة من 6 غرف نوم | مطبخان | مجلس | موقف سيارات مغطى

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٧٬٩٩٧ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة ذات تصميم فاخر مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم | مجلس | غرفة للخادمة والسائق |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم | مجلس | غرفة للخادمة والسائق |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٠٠ سنوياً

    فيلا بتصميم عصري تضم 4 غرف نوم ومسبحاً وحديقة

    متصدر

    Falcon Homes Properties logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    المساحة: ٢٠٬٦٤٧ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم | مصعد خاص | 2 مطبخ

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    المساحة: ١٢٬٠٠٥ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ4 غرف نوم | غرفة معيشة جميلة

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    المساحة: ٩٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة واسعة | حديقة خاصة | موقف سيارات

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    6

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في الخوانيج 1 مع مسبح خاص

    LIVENTRA PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ٧٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ذكية جديدة بالكامل | 5 غرف نوم + غرفة دراسة | مطبخان

    EXP REAL ESTATE (Br of EXP INTERNATIONAL HOLDINGS INC )(Dubai Branch) logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    5

    المساحة: ١٠٬٩١٢ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مكتب وملحق

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | حديقة كبيرة | موقع هادئ | حياة فاخرة

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٩٠٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    سينما خاصة مطورة 8 غرف نوم + خادمة + سائق خالٍ

    Petals Real Estate Brokers logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7+

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | حديثة | مبنى للخدم | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٢٬١١٥ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | خادمات | سائق | موقع متميز

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1427,002
الخوانيج 2298,302

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.