بيوت و فلل للايجار في الخوانيج

83 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN DESIGN 5BR VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5-Bedroom Family Villa| Garden| Shared Pool

    Al Mirath Real Estates logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 4-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | High End Finishing | Furnished

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    7-Bedroom Villa with Majlis | Private Pool | ALK 1

    APIL PROPERTIES logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Reay To Move In | Huge Parking Space

    7Emirates Real Estate Brokers EST. logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٬٣٠٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4 BR Villa in Al Khawaneej 2 Brand New

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كبيرة للعائلة | 6 غرف نوم + غرفة للخادمة | شا

    R & H CAPITAL REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ١٠٬٠١١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Family Villa with Rooftop

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    GROUND FLOOR | SERVANT BLOCK | HUGE AREA | GARDEN

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    3

    4

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 4BR Villa || Pool, Garden & Outdoor Kitchen

    NORTH FACE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٨٬٧٣٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Brand new | 5BR | Majlis | Lift

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٦٩٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern 5 Bedrooms | Majlis | Maids

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • فيلا للإيجار في الخوانيج، وهي منطقة زراعية تقع خلف الميردف، الورقاء، والمدينة العالمية وتمتد من الجانب الغربي لطريق الإمارات (E611) وتمتد موازية لحدود الشارقة-دبي. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والدفء العائلي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات أو من يبحثون عن الهدوء. تبدأ أسعار الإيجار السنوية من 185,000 درهم، بمتوسط حوالي 401,000 درهم، مقارنة بمتوسط 267,000 درهم على مستوى الدولة. تتراوح مساحات الفلل بين 4,300 و20,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخادمات، حدائق خاصة، والسماح بالحيوانات الأليفة.
  • 16

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khawaneej 2 Luxury Brand New Villa 5 Bedrooms

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khawaneej 1 Smart Home 6 Bedrooms Swimming Pool

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ١٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern 5 Bedrooms | Majlis | Maids

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New Family Villa | Modern and Lavish with Majlis

    Linda's Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Family Villa in Prime Khawaneej 1 Location

    LEADING PROPERTIES logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khawaneej 2 Luxury Brand New Villa 4 Bedrooms

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Size I Unfurnished I Ready to Move In

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٤٥٬٠٨٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Serene Retreat | Elegant New Villa | Ready to Move

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    4BR Villa | Spacious Interiors | Great Location

    Alarfeen Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٧٬٩٩٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Luxury Villa | Private Pool | Private Garden

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    single story / 4edroom / Hall / Maid

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٣٬٠٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1405,326
الخوانيج 2254,607

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.