بيوت و فلل للايجار في الخوانيج

118 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فخم بـ 6 غرف نوم | عصري | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | غرفة خادمة خارجية | مطبخ خارجي واحد

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم | مصعد خاص | 2 مطبخ

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية جديدة بالكامل بأسلوب عصري مكونة من طابق أرضي وطابق أول مكونة من 5 غرف نوم

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٨٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم للإيجار | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم للإيجار | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من 4 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | جديدة بالكامل | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | غرفة للخادمة | مطبخان

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الطابق السفلي | حديقة ضخمة | جاهز للانتقال

    TYRON ASH REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل للإيجار | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ملحق مستقل | جديد تمامًا | مدخل خاص

    AAA Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    3

    3

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

  • تصفح فيلات للإيجار في الخوانيج، وهي منطقة زراعية تقع خلف الميردف، الورقاء، والمدينة العالمية في دبي. تبدأ الخوانيج من الجانب الغربي لطريق الإمارات (E611) وتمتد موازية للحدود بين الشارقة ودبي، وتتميز بأجوائها الهادئة والمليئة بالدفء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات أو من يبحثون عن الهدوء. تتراوح أسعار الإيجار السنوي للفيلات في الخوانيج من 190,000 إلى 411,000 درهم، بمتوسط حوالي 411,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنة بمتوسط الأسعار في دبي البالغ 271,000 درهم. تتراوح مساحات الفيلات بين 7,500 و19,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 12,000 قدم مربع. وتضم معظم الفيلات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، وحدائق خاصة، ومناطق لعب للأطفال. كما تسمح العديد من الفيلات باصطحاب الحيوانات الأليفة. تتميز الخوانيج بقربها من معالم مثل حديقة القرآن وحديقة بركة الخوانيج، بالإضافة إلى مراكز التسوق والترفيه مثل الخوانيج ووك وذا يارد. كما تتوفر مدارس مثل مدرسة الإمارات الوطنية، والمواكب، ودار المعرفة، والعثبة، والإيمان، بالإضافة إلى حضانة بساتين.
  • 23

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | مساحة حديقة | فيلا مفروشة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٨٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 7 غرف نوم | مصعد | مجلس | ملحق | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل عصري جديد بـ5 غرف نوم |خادمة|حديقة ضخمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة مذهلة مكونة من 5 غرف نوم – الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا بـ5 غرف نوم مع مجلس وغرفة للخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم للإيجار | مجلس | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khawaneej 2 فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    TOP MILLIONS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    ١١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | عصرية | فسيحة | شاغرة

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٨٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جميلة بـ 4 غرف نوم | مجلس | غرفة خادمات

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جميلة مكونة من 5 غرف نوم | غرفة للخادمة | مطبخان

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١١٬٩١٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة 5 غرف نوم | عصرية | غرفة خادمة | حديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢١٬٦٦٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1392,224
الخوانيج 2254,123

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.