Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي

106 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 9 ساعات

    449,900 درهم سنوياً

    فيلا حديثة | مسبح خاص | قطعة أرض كبيرة

    Ana Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,309 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Athanasios Pitsas
    SUPERAGENT

    Athanasios Pitsas

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    280,000 درهم سنوياً

    فيلا حديثة | مشرقة وجيدة التهوية | مبنى للخدم

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Umar Khan Muhammad

    Umar Khan Muhammad

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 12 ساعات

    440,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم | مجلس | غرفة للخادمة والسائق |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    6

    7+

    المساحة: 10,006 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Muhammad Hamza Kayani
    SUPERAGENT

    Muhammad Hamza Kayani

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 12 ساعات

    525,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم | مجلس | غرفة للخادمة والسائق |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Muhammad Hamza Kayani
    SUPERAGENT

    Muhammad Hamza Kayani

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 12 ساعات

    419,999 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 6-7 غرف نوم | ملحق | الخوانيج-

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    7

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Khalid Bassyouni

    Khalid Bassyouni

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 13 ساعات

    330,000 درهم سنوياً

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 13,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Omar Abdalla
    SUPERAGENT

    Omar Abdalla

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 13 ساعات

    290,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة بـ5 غرف نوم | مكتب وملحق

    مميز
    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Omar Abdalla
    SUPERAGENT

    Omar Abdalla

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 15 ساعات

    320,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع ملحق من غرفتين نوم | موقع متميز

    مميز
    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Mohamed Elwan
    SUPERAGENT

    Mohamed Elwan

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 15 ساعات

    350,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    مميز
    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 13,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Mohamed Elwan
    SUPERAGENT

    Mohamed Elwan

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 16 ساعات

    475,000 درهم سنوياً

    فيلا أنيقة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة منسقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Mohamed Elwan
    SUPERAGENT

    Mohamed Elwan

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 16 ساعات

    499,999 درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | فاخرة للغاية | فيلا زاوية

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    4

    6

    المساحة: 20,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Yasser Etreby

    Yasser Etreby

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ يوم واحد

    420,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة | مبنى للخدم | جودة عالية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Mohammed Akram Uddin

    Mohammed Akram Uddin

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ يوم واحد

    260,000 درهم سنوياً

    تصميم حديث | مبنى للخدم | غرفة السائق

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Muhammad Salman

    Muhammad Salman

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ يوم واحد

    270,000 درهم سنوياً

    تصميم حديث | غرفة للخادمة | تشطيب عالي الجودة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Asif Mohammed

    Asif Mohammed

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ يوم واحد

    250,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة | مصعد | مبنى للخدم | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Minhazuddin Mohammad
    SUPERAGENT

    Minhazuddin Mohammad

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في الخوانيج 2 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ يوم واحد

    290,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة فسيحة | جاهزة للسكن

    True Home Real Estate logo image

    5

    5

    المساحة: 10,293 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    Bachar Arnous
    SUPERAGENT

    Bachar Arnous

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    220,000 درهم سنوياً

    جودة عالية | فسيح | غرفة الخادمة | مساحة الحديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Umar Khan Muhammad

    Umar Khan Muhammad

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    450,000 درهم سنوياً

    تصميم حديث | 5 غرف نوم | مجلس | خادمة | مسبح

    مميز
    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    5

    7

    المساحة: 15,309 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Suhail Alnaqbi

    Suhail Alnaqbi

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    420,000 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | خادمات | سائق | موقع متميز

    مميز
    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    5

    6

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Suhail Alnaqbi

    Suhail Alnaqbi

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    450,000 درهم سنوياً

    مطوَّرة | مسبح خاص | فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم

    V A M REALTY L.L.C logo image

    5

    7

    المساحة: 15,309 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Muhammad Ammar Aman Amanullah Paracha

    Muhammad Ammar Aman Amanullah Paracha

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    1,099,999 درهم سنوياً

    تحفة معمارية | 7 غرف نوم | معيشة فائقة الفخامة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    7

    7+

    المساحة: 23,611 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Yasser Etreby

    Yasser Etreby

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    290,000 درهم سنوياً

    فيلا مستقلة فسيحة من 5 غرف نوم | أماكن للخدم

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Yasser Etreby

    Yasser Etreby

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 3 أيام

    289,999 درهم سنوياً

    فيلا مستقلة فسيحة من 5 غرف نوم | أماكن للخدم

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Yasser Etreby

    Yasser Etreby

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 4 أيام

    1,200,000 درهم سنوياً

    فخم 5 غرف نوم | عصري | غرفة خادمة | حديقة | جيم

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    7

    المساحة: 21,668 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Muhammad Hamza Kayani
    SUPERAGENT

    Muhammad Hamza Kayani

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 4 أيام

    420,000 درهم سنوياً

    5 غرف نوم | 2 مجلس | صالة معيشة | مصعد | خادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Muhammad Hamza Kayani
    SUPERAGENT

    Muhammad Hamza Kayani

2345
الخوانيج
الخوانيج
4.7

متوسط الإيجار هنا هو 214.3K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار170K - 1.2M
  • العقارات المتوفرة106
  • متوسط السعر214.3K9.9%
  • متوسط السعر / قدم²20.160.3%
  • قيمة المبيعات46.7M5.7%
  • حجم المبيعات1344.7%

عقارات للاستكشاف

دليل بيوت وفلل للايجار في الخوانيج دبي: السكن العائلي بين المزارع والهدوء

يتجه كثير من العائلات إلى البحث عن بيوت وفلل مطروحة للايجار في الخوانيج طلباً لنمط حياة يختلف عن إيقاع دبي الحضري السريع. تقع المنطقة خلف مردف والورقاء على امتداد شارع الإمارات، قرب الحدود مع الشارقة، واحتفظت بطابعها الزراعي القائم على المزارع الخاصة والمساحات المفتوحة. وتتباعد فلل للايجار في الخوانيج عن بعضها وتحيط بها أراضٍ واسعة، ما يمنح السكان قدراً من الاستقلالية يصعب توفره في المجمعات المكتظة.

ورغم الطابع الريفي، تربط شبكة الطرق المنطقة بباقي أنحاء دبي بسهولة. ويشير سكان المنطقة إلى أن أبرز ما يجذبهم هو الجمع بين الهدوء والقرب النسبي من الخدمات؛ إذ توفر وجهات مثل ممشى الخوانيج وذا يارد وحديقة القرآن الكريم متنفساً للعائلات دون الحاجة للتوجه إلى وسط المدينة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار الخوانيج

يبلغ متوسط الإيجار السنوي المطلوب للفلل في المنطقة نحو 360,700 درهم، بينما تشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك إلى متوسط تعاقدي فعلي قريب من 375,600 درهم خلال الاثني عشر شهراً الماضية. وتتراوح الإيجارات المتاحة بين 160,000 درهم للوحدات الأصغر وتصل إلى نحو 1,200,000 درهم للفلل الأكبر مساحة.

ويلاحظ المتابعون للسوق تراجع الإيجارات المطلوبة بنحو 5% خلال ستة أشهر، وهو ما يعده مستأجرون سابقون فرصة للتفاوض على السعر قبل التوقيع. أما المساحات فتبدأ من نحو 4,000 قدم مربع وتتجاوز 15,000 قدم مربع في كثير من العروض، وهي مساحات تفوق ما تقدمه مجمعات الفلل الأحدث في دبي بالسعر نفسه، وهو سبب رئيسي في تفضيل العائلات الكبيرة للمنطقة. ويميل كثير من المستأجرين إلى اختيار الفلل ذات الطابق الأرضي فقط لتسهيل الحركة على كبار السن والأطفال، وهي متوفرة غالباً بأسعار أقل من الفلل المكونة من طابقين بالمساحة نفسها.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار في الخوانيج

تتوزع الأسعار بحسب عدد الغرف على النحو التالي، مع ملاحظة أن الفلل الأحدث المزودة بمسبح أو مصعد تقع في الحد الأعلى من كل فئة:

  • فلل 3 غرف: حوالي 213,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 3,000 و12,000 قدم مربع
  • فلل 4 غرف: حوالي 293,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 9000 و20,600 قدم مربع
  • فلل 5 غرف: حوالي 387,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 4,900 و20,000 قدم مربع
  • فلل 6 غرف فأكثر: تبدأ من 270,000 وتصل إلى نحو 600,000 درهم سنوياً، بمساحات تتجاوز 13,000 قدم مربع

لماذا يعد استئجار فلل للايجار الخوانيج خياراً عملياً للعائلات؟

مساحات أرضية واسعة ومزارع خاصة

يوصي مستأجرون حاليون باستغلال الأرض المحيطة بالفيلا في الزراعة أو تخصيص جزء منها للأطفال، فالحدائق هنا أكبر بكثير من نظيراتها في مجمعات دبي المسورة.

خصوصية وهدوء بعيداً عن الازدحام

يصف السكان المنطقة بأنها ملائمة لمن يعمل من المنزل أو يفضل بيئة قليلة الحركة، نظراً لتباعد الفلل وقلة المرور الداخلي.

قيمة إيجارية أفضل مقابل المساحة

تبقى الفلل هنا أقل سعراً لكل قدم مربع مقارنة بالأحياء الأحدث، ما يجعلها خياراً منطقياً لمن يحتاج مساحة كبيرة ضمن ميزانية محددة.

أفضل مناطق استئجار فلل للايجار في الخوانيج

تنقسم المنطقة إلى قسمين لكل منهما طابعه العقاري الذي يؤثر مباشرة في قرار الاستقرار.

الخوانيج 1 هو القسم التقليدي ذو المزارع الواسعة والفلل المتباعدة على مساحات قد تتجاوز 20,000 قدم مربع، ويبلغ متوسط الإيجار المطلوب فيه نحو 393,000 درهم سنوياً. ويوصي به سكانه للعائلات الكبيرة التي تمتلك عدة سيارات أو ترغب في تربية الحيوانات وزراعة الأشجار، لما يوفره من خصوصية وامتداد أرضي. وتشمل مرافقه غرف الخدم والسائقين والمجالس المنفصلة في أغلب الفلل.

الخوانيج 2 هو الوجه الأحدث، وتتركز فيه فلل حديثة البناء بتشطيبات معاصرة، وبعضها مزود بمسابح خاصة ومصاعد داخلية. ويبلغ متوسط الإيجار المطلوب فيه نحو 334,000 درهم سنوياً، أي أقل قليلاً من الخوانيج 1. وينصح به من يفضل عقاراً جاهزاً قليل الصيانة على حساب اتساع الأرض، إذ تعتمد وحداته على تجهيزات منزلية حديثة.

الفئات الأنسب لاستئجار بيوت للايجار في الخوانيج

العائلات الكبيرة

تناسب المنطقة الأسر الممتدة التي تحتاج غرفاً متعددة ومجالس منفصلة لاستقبال الضيوف.

محبو الزراعة وتربية الحيوانات

خيار عملي لمن يرغب في استغلال المساحات المفتوحة في أنشطة زراعية أو تربية الحيوانات الأليفة.

الباحثون عن الخصوصية

تلائم من يضع الهدوء وتباعد الجيران في مقدمة أولوياته على حساب قرب الخدمات.

المرافق والخدمات القريبة من الخوانيج

تعتمد المنطقة على مرافق داخلية محدودة تكملها خدمات على مسافة قيادة قصيرة في مردف والقصيص، ويوصي السكان بأخذ هذا القرب في الحسبان عند اختيار موقع الفيلا.

المستشفيات

  • عيادة الخوانيج التابعة للمستشفى الأمريكي داخل ممشى الخوانيج
  • مركز ميدكير التخصصي قرب حديقة مشرف
  • مستشفى أستر في القصيص
  • مستشفى زليخة في القصيص

المدارس

تضم المنطقة ومحيطها القريب مدارس تتبع مناهج متنوعة تشمل البريطاني والأمريكي والبكالوريا الدولية، ما يمنح العائلات خيارات تناسب المسار التعليمي لأبنائها.

  • مدرسة المواكب - الخوانيج
  • مدرسة دار المعرفة
  • المدرسة الأمريكية للعلوم الإبداعية
  • مدرسة الإمارات الوطنية

الحضانات

  • حضانة كرييتيف نست
  • روضة بساتين
  • حضانة كريستال فالي
  • حضانة بريتيش أورشارد في مردف

مراكز التسوق

  • ممشى الخوانيج
  • ذا عربيان سنتر
  • سيتي سنتر مردف
  • مول الاتحاد

النوادي الرياضية

  • نادي ويرهاوس داخل ممشى الخوانيج
  • نادي خليفة الجزيري في الخوانيج
  • نادي فيتنس 360 في المزهر
  • نادي رايز فيتنس في المزهر

الموقع والمواصلات

توفر المنطقة اتصالاً مباشراً بشارع الإمارات، ما يسهّل التنقل نحو الشارقة ووسط دبي، ويقدّر سكانها زمن الوصول إلى مطار دبي الدولي بنحو 20 دقيقة.

لا توجد محطة مترو داخل الخوانيج، وأقرب المحطات محطتا الراشدية واتصالات، وتخدم المنطقة حافلات على شارع الخوانيج وشارع العمردي. غير أن السكان يوصون بامتلاك سيارة خاصة نظراً لمحدودية النقل العام في المنطقة. كما يفضل السكن قرب شارع العمردي من يرغب في تقليل زمن الوصول إلى المدارس والعيادات، إذ تتركز عليه معظم الخدمات اليومية داخل الخوانيج.

ومن أبرز معالم المحيط ذا يارد وآخر مخرج وحديقة مشرف وحديقة القرآن الكريم، وهي وجهات ترفيهية قريبة تغني عن التوجه لوسط المدينة في العطلات.

إيجابيات استئجار الفلل في الخوانيج

  • مساحات أرضية واسعة وحدائق كبيرة يندر توفرها في دبي
  • خصوصية وهدوء بفضل تباعد الفلل عن بعضها
  • قيمة إيجارية أفضل لكل قدم مربع مقارنة بالأحياء الأحدث

سلبيات استئجار الفلل في الخوانيج

  • محدودية النقل العام وحاجة السكان إلى سيارة خاصة
  • بُعد بعض المرافق مسافة قيادة قصيرة عن قلب المنطقة
  • حاجة الفلل الأقدم إلى فحص التكييف والمصاعد قبل التوقيع

ولتخفيف عبء الدفعة السنوية الكبيرة، يوصي سكان بالاستفادة من خيار تقسيط الإيجار شهرياً المتاح عبر تطبيق بروبرتي فايندر، مع احتساب قيمة تأمين هيئة كهرباء ومياه دبي البالغة 4,000 درهم للفلل ضمن الميزانية.

أسئلة شائعة حول فلل للايجار الخوانيج

كم يبلغ متوسط إيجار الفلل في الخوانيج؟

يبلغ متوسط الإيجار المطلوب نحو 360,700 درهم سنوياً، ويبدأ من 160,000 درهم للفلل الأصغر ويصل إلى نحو 1,200,000 درهم للأكبر مساحة.

ما الفرق بين الخوانيج 1 والخوانيج 2؟

يمتاز الخوانيج 1 بطابع زراعي تقليدي وفلل على مساحات شاسعة، بينما يضم الخوانيج 2 فللاً حديثة البناء بتشطيبات معاصرة ومسابح ومصاعد داخلية.

هل الخوانيج مناسبة للاستقرار العائلي؟

نعم، إذ توفر خصوصية وهدوءاً ومساحات واسعة، إضافة إلى مرافق ترفيهية عائلية مثل ممشى الخوانيج وذا يارد وحديقة القرآن الكريم.

كم تبلغ قيمة تأمين هيئة كهرباء ومياه دبي للفلل في الخوانيج؟

تبلغ 4,000 درهم قابلة للاسترداد عند إخلاء العقار، وترتفع عن الشقق بسبب زيادة استهلاك الفلل نتيجة الحدائق والمسابح.

هل تتوفر حلول دفع مرنة لاستئجار بيوت للايجار في الخوانيج؟

نعم، يتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيم الإيجار السنوي إلى دفعات شهرية، ما يساعد العائلات على تنظيم ميزانيتها دون سداد مبلغ كبير مقدماً.

فلل متاحة للايجار في الخوانيج

200K240K280K320K360K400K440K480K520K560Kعدد العقارات5101520

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1376,955
الخوانيج 2297,499

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru