Logo-Ar

بيوت و فلل للايجار في العوير

306 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    17

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار | العوير، دبي

    EXP REAL ESTATE (Br of EXP INTERNATIONAL HOLDINGS INC )(Dubai Branch) logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    5

    المساحة: ٨٬٠٠٢ قدم²

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | حديقة | خادمة

    مميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

    Omar Abdalla

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    26

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة مبنية مكونة من 5 غرف نوم + غرفة خادمة | تصميم كبير | شاغرة

    RE One Properties logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٢٥٢ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد بالكامل|أسلوب عصري|موقع متميز على طريق رئيسي

    متصدر

    AAA Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٠٩٩ قدم²

    Aws Abou Assi

    نُشِر منذ يوم واحد

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    15

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | للإيجار في العوير الأولى دبي

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7

    المساحة: ٧٬٩٩٧ قدم²

    نُشِر منذ 2 أيام

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    27

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مفروشة حصرية مكونة من 4 غرف نوم | زاوية مع مدخلين

    متصدر

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٥٬٣٥٨ قدم²

    Zohreh Karami

    نُشِر منذ 2 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    13

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا | فاخر | واسع

    متصدر

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٤٬٦٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 2 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    10

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ5 غرف نوم | غرفة عاملة منزلية | العوير

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ٨٬١٠٥ قدم²

    Mostafa Alashaal

    نُشِر منذ 2 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | جديدة بالكامل | عصرية

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | حديقة | مطبخان مزدوجان

    مميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

    Omar Abdalla

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم مع مسبح خاص | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

    Mohamed Elwan

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    15

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | جديدة تمامًا | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

    Omar Abdalla

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | مجلس وصالة معيشة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

    Mohamed Elwan

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم مع قاعة | العوير 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

    Mohamed Elwan

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    12

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة ومشرقة بـ4 غرف نوم مع تصميم فاخر

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

    Mohamed Elwan

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 2 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 2 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 2 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    10

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مبنى جديد بالكامل بغرفة نومين | صالة معيشة | غرفة تخزين

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    2

    4

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

    Omar Abdalla

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    16

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة تماماً مكونة من 3 غرف نوم مع حديقة كبير

    Falcon Homes Properties logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٢٬٠٨٣ قدم²

    Hafiz Muhammad Tayyab Muhammad Shaban

    نُشِر منذ 3 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    28

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | العوير 1

    مميز

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    15

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار | العوير، دبي

    LEADING PROPERTIES logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7

    المساحة: ٨٬٣٥٤ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم l حديثة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٠٩١ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم في العوير 1 | مسبح خاص

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٤١٣ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم l حديثة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٢٬٠٥٦ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا كبيرة مكونة من 5 غرف نوم | حالة جيدة جدًا ونظيفة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٢٬٠١٤ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم واسعة للإيجار في منطقة العوير بدبي

    متصدر

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬٣٥٨ قدم²

    نُشِر منذ 4 أيام

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    28

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة جديدة بـ5 غرف نوم | G+1 مصعد بالإضافة إلى غرفة للخادمة | حديقة

    متصدر

    On Plan Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

    Bilal Rafi

    نُشِر منذ 5 أيام

الخريطة
2345678910
العوير
العوير
5.0

متوسط الإيجار هنا هو 172.8K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار120K - 1.9M
  • العقارات المتوفرة307
  • متوسط السعر172.8K
  • متوسط السعر / قدم²24

كلمات بحث دارجة

بالقرب من العوير

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في العوير

فلل وبيوت للايجار في العوير: دليل شامل للمستأجرين

تقع منطقة العوير على الطرف الشرقي لدبي، وتقوم على المساحات الواسعة والهدوء بعيداً عن ازدحام المراكز الحضرية. يتّجه إليها كثير من الباحثين عن فلل للايجار في العوير لأنها تجمع بين أراضٍ كبيرة وأسعار أقل مقارنة بالأحياء المركزية، مع اتصال مباشر بطريق الإمارات E611 وطريق دبي حتا E44. ينصح المقيمون الحاليون بالنظر إلى المنطقة تحديداً لمن يريد بيتاً مستقلاً بحديقة خاصة تمنح الأطفال مساحة للّعب، مع تقبّل الاعتماد على السيارة الخاصة في التنقل اليومي.

نظرة عامة على سوق الإيجار في العوير

يبلغ متوسط الإيجار السنوي في العوير نحو 172.8 ألف درهم، بمعدل 24 درهماً للقدم المربّع، وتتوزّع الأسعار المعروضة بين 120 ألف درهم و1.9 مليون درهم على أكثر من 300 وحدة مدرجة. المعدّل المنخفض للقدم المربّع هو ما يفسّر إقبال العائلات؛ فالمقابل الذي يحصل عليه الساكن من مساحة أرض وبناء يفوق ما تقدّمه أحياء أقرب إلى وسط المدينة بالسعر نفسه. يستنتج المستأجرون ذوو الخبرة أن قيمة العقار هنا تُقاس بحجم الأرض أكثر من الموقع، لذا يوصون بمقارنة السعر الإجمالي بالمساحة قبل الحكم على أنه مرتفع أو منخفض. وتتنوّع فلل للايجار العوير بين نماذج من طابق أرضي واحد تسهّل الحركة داخل البيت وأخرى بتصميم من طابقين مزوّد بمصعد داخلي، وينصح المقيمون باختيار التصميم الأنسب لتكوين الأسرة وأعمار أفرادها.

متوسط أسعار ومساحات الفلل للايجار في العوير حسب عدد الغرف

  • فلل 3 غرف: تتراوح بين 120 ألف و230 ألف درهم سنوياً، بمساحات من 3,500 إلى أكثر من 12,000 قدم مربّع
  • فلل 4 غرف: تتراوح بين 150 ألف و370 ألف درهم سنوياً، بمساحات من 8,000 إلى 15,000 قدم مربّع
  • فلل 5 غرف فأكثر: تتراوح بين 200 ألف و1.9 مليون درهم سنوياً، بمساحات من 7,300 إلى أكثر من 13,000 قدم مربّع

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار العوير خياراً عملياً؟

مساحات أرض واسعة

يحصل الساكن على أفنية ومساحات خارجية نادراً ما تتوفر في قلب دبي، ويشير المقيمون إلى أن هذا الفارق هو السبب الأول لبقائهم في المنطقة سنوات طويلة.

تكلفة سنوية أقل

عند احتساب السعر مقابل المساحة، يرى المستأجرون أن العوير تمنح توفيراً واضحاً يتيح ميزانية أوسع لبقية مصاريف الأسرة.

أجواء هادئة قرب المزارع

قرب المزارع المحلية يخلق بيئة أقل ضجيجاً، ويوصي بها السكان لمن يضع الهدوء والخصوصية قبل القرب من الخدمات.

أفضل مناطق استئجار بيوت للايجار في العوير

يميل من يبحث عن بيوت للايجار في العوير إلى الاختيار بين أربع مناطق فرعية تختلف في طابعها:

العوير 1 هي الأنشط سكنياً وتضمّ العدد الأكبر من الفلل الحديثة، وتتراوح إيجاراتها غالباً بين 150 ألف و460 ألف درهم لمساحات تبدأ من 7,000 قدم مربّع. يفضّلها المقيمون الذين يحتاجون تنقلاً يومياً للعمل والمدارس لسهولة الوصول منها وإليها. وبحكم تركّز أغلب المعروض من فلل للايجار العوير في هذا الجزء، يجد المستأجرون فيه هامشاً أوسع للمقارنة والتفاوض على السعر.

العوير 2 تتميّز بأراضٍ أكبر تتجاوز غالباً 13,000 قدم مربّع وقربها من المزارع، وتصل بعض عقاراتها الكبيرة إلى قرابة مليوني درهم سنوياً. يوصي بها من يبحث عن أعلى قدر من الخصوصية والابتعاد عن الازدحام.

قرية العوير وورسان تمثّلان خيارين تكميليين بأسعار أكثر مرونة مع بقاء القرب من الطرق الرئيسية، وهما مناسبتان لمن يريد التوازن بين التكلفة وسهولة الوصول، وينصح المقيمون بزيارتهما ميدانياً لتقدير مستوى الخدمات المتاح قبل حسم الاختيار.

الفئات الأنسب لاستئجار الفلل في العوير

العائلات الكبيرة

تناسبها الفلل ذات الغرف المتعددة والمجالس المنفصلة وغرف الخدم.

الباحثون عن الخصوصية

مناسبة لمن يريد بيتاً مستقلاً بحديقة واسعة بعيداً عن المباني المتلاصقة.

المستأجرون بميزانية متوازنة

خيار عملي لمن يريد مساحة كبيرة مقابل إيجار أقل من الأحياء المركزية.

المرافق والخدمات القريبة من العوير

تتركّز الخدمات الأساسية داخل العوير في مستوى الحيّ، بينما يعتمد السكان على المناطق المجاورة للتسوّق الأسبوعي والرعاية المتخصّصة، وهو ما ينصحون بأخذه في الحسبان قبل الانتقال.

المستشفيات والمراكز الصحية

  • مركز العوير الصحي في العوير 2 للخدمات العامة والوقائية
  • مستشفى الأمل للطب النفسي داخل المنطقة
  • مستشفيات القرهود على بُعد نحو 30 دقيقة للحالات المتخصّصة مثل ميديكلينك ويلكير والقرهود الخاص

المدارس

تبقى خيارات المدارس داخل العوير محدودة، لذا يوجّه كثير من الأهل أبناءهم إلى مجمّع المدينة الأكاديمية القريب الذي يضمّ مناهج متعدّدة:

  • مدرسة جيمس فيرست بوينت
  • مدرسة كيدز وورلد الدولية
  • مدارس المدينة الأكاديمية مثل المدرسة الألمانية الدولية والمدرسة الفرنسية جورج بومبيدو

مراكز التسوّق

  • أوت لت مول دبي على بُعد دقائق
  • سوق دبي المركزي للخضار والفواكه داخل المنطقة
  • مجمّعا دراغون مارت 1 و2 في المدينة الدولية المجاورة

محلات السوبر ماركت

  • سوبر ماركت كادوري
  • بقالة الأثير
  • سوبر ماركت المنار
  • متجر زووم في محطة إينوك

الموقع والمواصلات

ترتبط العوير مباشرة بطريق الإمارات E611 وطريق دبي حتا E44، ما يجعل الوصول إلى وسط دبي أو الشارقة ممكناً خلال 15 إلى 20 دقيقة في الظروف المعتادة. ويقدّر السكان زمن الوصول إلى مناطق الأعمال مثل الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي بنحو 25 إلى 35 دقيقة خارج ساعات الذروة، وهو ما يوصون بحسابه عند الموازنة بين توفير الإيجار وطول التنقل اليومي.

تبقى وسائل النقل العام محدودة؛ فالحافلة 11A هي الوحيدة التي تخدم المنطقة، وأقرب محطة مترو في الراشدية على بُعد نحو 20 دقيقة، لذا يعتمد معظم السكان على سياراتهم الخاصة ويأخذون ذلك في حساباتهم عند اختيار موقع البيت.

من حيث المتنفّسات، تضمّ المنطقة حديقة النخيل وحديقة مخصّصة للكلاب، وتقرب منها حديقة مشرف الكبرى، وهي وجهات يوصي بها السكان لقضاء العطلات الأسبوعية مع الأطفال.

إيجابيات استئجار الفلل في العوير

  • مساحات أرض وبناء كبيرة يصعب توفّرها في وسط دبي
  • إيجارات أقل عند قياسها بالمساحة المعروضة
  • اتصال سريع بالطرق الرئيسية نحو دبي والشارقة

سلبيات استئجار الفلل في العوير

  • محدودية النقل العام والاعتماد على السيارة الخاصة
  • قلّة المدارس والمستشفيات داخل المنطقة والحاجة للتنقل إليها في المناطق المجاورة مثل الخوانيج
  • ارتفاع كلفة صيانة الأفنية وأنظمة الري في العقارات الكبيرة

أسئلة شائعة حول فلل للايجار في العوير

ما الذي يميّز الفلل في العوير عن باقي مناطق دبي؟

تتيح مساحات أرض وبناء أكبر وخصوصية أعلى بمعدّل قريب من 24 درهماً للقدم المربّع، وهو ما يمنح قيمة أوسع مقابل الإيجار السنوي مقارنة بالأحياء المركزية.

ما الفرق بين العوير 1 والعوير 2 للمستأجر؟

العوير 1 أقرب إلى الطابع السكني الحديث وأسهل في التنقل، بينما تتميّز العوير 2 بأراضٍ أوسع وقرب من المزارع يناسب من يبحث عن الهدوء التام.

هل تتوفر خيارات دفع مرنة عند استئجار بيوت للايجار في العوير؟

نعم، تتيح خدمة الدفع الشهري تقسيم الإيجار السنوي إلى اثنتي عشرة دفعة، ما يخفّف الحاجة إلى الشيكات السنوية الكبيرة وينظّم الميزانية.

ما أبرز ما ينبغي فحصه قبل استئجار فيلا في العوير؟

يوصي المقيمون بموازنة مساحة البناء بمساحة الحديقة، وفحص أنظمة التكييف ومضخّات المياه وشبكات الري، وتوضيح بنود الصيانة في العقد قبل توقيعه.

هل العوير مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في المدارس؟

تناسبها مع التخطيط للتنقل، إذ تقع معظم المدارس المتنوّعة في المدينة الأكاديمية القريبة، لذا يُحسب زمن التوصيل اليومي ضمن قرار السكن.

كيف يمكن التأكد من عدالة سعر الإيجار في العوير؟

بمراجعة معاملات الإيجار المسجّلة رسمياً ومقارنة الأسعار التاريخية عبر أدوات بروبرتي فايندر قبل توقيع العقد.