Logo-Ar

فلل و بيوت للايجار في عجمان الياسمين

1,138 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة الياسمين بعجمان

    Star City real estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 12

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في مجمع الياسمين بعجمان

    Star City real estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار بالياسمين تشطيب سوبر لوكس عصري

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف ومجلس للإيجار في الياسمين عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    5

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا زاوية فسيحة للإيجار في الياسمين

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع ممتاز قريب من الخدمات - مسبح

    WASIM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    6

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخره للايجار لياسمين 3 ماستر نوقع مميز تفاوض

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    3

    5

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف أول ساكن في الياسمين بعجمان

    pearls Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف بموقع مميز للايجار بالياسمين

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للايجار بمنطقة الياسمين تشطيب شخصي وموقع مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للايجار بمنطقة الياسمين تشطيب شخصي وموقع حيوي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للايجار بمنطقة الياسمين تشطيب شخصي وموقع مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل للإيجار في الياسنة عجمان

    Savills Sharjah logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    6

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في مجمع الياسمين بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٦٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار – أول ساكن في منطقة الياسمين – عجمان

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    7

    7+

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 6 غرف ماستر أول ساكن في الياسمين

    pearls Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار السنوي في الياسمين عجمان مع الفرش

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مفروشة 5 غرف في الياسمين بعجمان

    pearls Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة 5 غرف للإيجار السنوي في الياسمين

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة الياسمين بعجمان

    Al Rayan Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف ماستر مع مسبح خاص في الياسمين

    Team Star Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    Al Yasmeen 1 فيلا 5 غرف مع إطلالة على معلم

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    المساحة: ٣٬٦٠٠ قدم²

الخريطة
الياسمين
الياسمين
0.0

متوسط الإيجار هنا هو 88K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار69.9K - 220K
  • العقارات المتوفرة1,137
  • متوسط السعر88K
  • متوسط السعر / قدم²28.25

فلل للايجار في الياسمين عجمان: دليل عملي قبل توقيع العقد

تقع منطقة الياسمين على الحدود بين إمارتي الشارقة وعجمان، وتُصنَّف ضمن المجتمعات المخصصة للفلل دون الأبراج. يتّجه كثير من الباحثين عن فلل للايجار في الياسمين إلى المنطقة لسببين يذكرهما السكان الحاليون تكراراً: قربها من الشارقة ودبي، وأسعارها التي تبقى أقل من نظيراتها في الإمارتين المجاورتين. تجمع السطور التالية بين بيانات السوق وملاحظات من سبق لهم السكن هنا، لتكوين صورة أوضح قبل القرار.

نظرة عامة على منطقة الياسمين في عجمان

يصف المقيمون الياسمين بأنها منطقة هادئة تناسب العائلات، بشوارع واسعة وكثافة سكانية منخفضة، وتنحصر عقاراتها في الفلل والأراضي السكنية. يجاورها عدد من المجتمعات مثل العامرة والحليو 2 والعالية والمنتزه 2، ويُوصَل منها إلى الشارقة خلال دقائق عبر الطرق الرئيسية، ما يجعل فلل للايجار في عجمان الياسمين مطلوبةً بين العاملين في الإمارتين. ومن واقع تجربة من انتقل حديثاً، يُنصح بزيارة المنطقة في أوقات الذروة الصباحية والمسائية لتقدير حركة المرور على المخارج المؤدية إلى الشارقة قبل الالتزام بعقد سنوي، فحركة العبور اليومية بين الإمارتين تتفاوت بحسب الموقع داخل الحي. ويشير من عاش في المنطقة إلى أن طابعها العائلي يظهر في المساء تحديداً، حين تنشط الحدائق القريبة وتقلّ الحركة على الشوارع الداخلية.

سوق فلل للايجار في الياسمين: الأسعار والمساحات

يبلغ متوسط إيجار الفيلا في المنطقة نحو 109 آلاف درهم سنوياً، ضمن نطاق يمتد من حدود 70 ألف درهم للوحدات الأصغر إلى ما يقارب 300 ألف درهم للفلل الكبيرة، مع ارتفاع محدود في الأسعار المعلنة بلغ نحو 2% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح المساحات المبنية عادةً بين 3,000 و6,400 قدم مربع، وتأتي غالبية الوحدات بتكوين من ثلاث إلى خمس غرف نوم. يلاحظ المستأجرون أن الفارق في سعر فلل للايجار في الياسمين عجمان لا يرتبط بالمساحة وحدها، بل بحالة التشطيب وحداثة البناء والقرب من المسجد والمخارج، وهي عوامل يوصون بمقارنتها قبل المفاضلةا.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار في الياسمين

تتوزّع الخيارات المتاحة وفق ما ترصده الإعلانات الحالية على النحو التالي:

  • فلل ثلاث غرف نوم: نحو 70,000 إلى 115,000 درهم سنوياً، بمساحات تقارب 3,000 قدم مربع
  • فلل أربع غرف نوم: نحو 80,000 إلى 130,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 3,000 و3,400 قدم مربع
  • فلل خمس غرف نوم: نحو 85,000 إلى 250,000 درهم سنوياً، بمتوسط قريب من 109,000 درهم
  • فلل ست وسبع غرف نوم: نحو 110,000 إلى 170,000 درهم سنوياً، بمساحات تصل إلى نحو 5,000 قدم مربع

لماذا تُعد فلل للايجار في عجمان الياسمين خياراً مناسباً للعائلات؟

بيئة سكنية هادئة

يربط المقيمون هدوء الحي بغياب الأبراج وانخفاض الكثافة، وهو ما يجعل من يبحث عن فلل للايجار في الياسمين يفضّلها على الأحياء المزدحمة القريبة من وسط عجمان.

موقع يخدم العاملين خارج عجمان

يوصي سكان يعملون في الشارقة أو دبي باختيار الوحدات القريبة من المخارج المؤدية إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، لِما يختصره ذلك من زمن التنقل اليومي.

مساحة أكبر مقابل الميزانية

عند المقارنة مع الشارقة ودبي، تشتري الميزانية نفسها مساحة أوسع ضمن فلل للايجار في عجمان الياسمين، وهو سبب تذكره العائلات الممتدة عند تفسير انتقالها.

أفضل مجمعات فلل للايجار في عجمان الياسمين

تنقسم المنطقة إلى مجمعات فرعية تختلف في طابعها، وأكثرها طلباً بين المستأجرين اثنان:

الياسمين 1

يضم الياسمين 1 الجزء الأكبر من المعروض بمختلف الأحجام. يذكر سكانه أن قربه من المداخل الرئيسية وشبكة الطرق يسهّل التنقل، ويوصون العائلات التي تعطي الأولوية للوصول السريع إلى الخدمات والمساجد ومواقف الحافلات بالبدء منه عند البحث عن فلل للايجار في الياسمين عجمان. وتتيح معظم العقود هنا تقسيم الإيجار على أربع إلى ست دفعات.

قرية الأميرة

يبلغ متوسط إيجار الفيلا في قرية الأميرة نحو 110 آلاف درهم سنوياً، ضمن نطاق يمتد من 75 ألفاً إلى 170 ألف درهم. يصفها من سكنها بأنها أكثر خصوصيةً وتنظيماً، ويوصون بها العائلاتِ الباحثة عن هدوء أوسع ضمن فلل للايجار في عجمان الياسمين، ومن يفضّل الفلل المفروشة الجاهزة للسكن لتفادي أعباء نقل الأثاث.

لمن تناسب فلل للايجار في الياسمين؟

العائلات الكبيرة والممتدة

تلائم الفلل ذات الخمس غرف فأكثر من يحتاج إلى فصل أجنحة المعيشة عن مجالس الضيوف.

العاملون بين الإمارات

خيار عملي لمن يعمل في الشارقة أو دبي ويبحث عن سكن أوسع بتكلفة أقل من إمارته.

المستأجرون بميزانية متوسطة

تفتح فلل ثلاث غرف باباً معقولاً لدخول سوق الفلل دون الانتقال إلى الشقق.

المرافق والخدمات القريبة من الياسمين

المستشفيات والعيادات

  • مستشفى ثمباي، عجمان
  • المستشفى السعودي الألماني، عجمان
  • مستشفى أمينة
  • مستشفى عجمان التخصصي العام

المدارس

تتنوع المدارس القريبة بين مناهج مختلفة تشمل المنهجين الأمريكي والدولي، ويوصي أولياء أمور بزيارة المدرسة والتأكد من توافر المقاعد قبل الاستئجار:

  • مدرسة بامير الخاصة
  • مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية
  • أكاديمية ذا فيرست، عجمان

الحضانات

  • حضانة كيدز تاون
  • حضانة الرحمانية 1
  • حضانة فيوتشر الدولية

مراكز التسوق

  • سيتي سنتر عجمان
  • مركز الحوصني
  • الياسمين شوبينج مول
  • محلات جاسمين ستورز

النوادي الرياضية

تقع أقرب النوادي على بُعد يتراوح بين 15 و20 دقيقة بالسيارة، ويوصي من يمارس الرياضة يومياً بأخذ هذه المسافة في الحسبان:

  • ريدز جيم
  • تايم فتنس
  • سترونج مان جيم

الموقع والمواصلات في الياسمين

يمرّ قرب المنطقة شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، وهما المحوران الرئيسيان للوصول إلى الشارقة ودبي وبقية أنحاء عجمان. تخدمها محطات حافلات مثل محطة حديقة الحميدية، بينما تبقى خيارات النقل العام محدودة نسبياً مقارنةً بالمناطق المركزية، وهو ما يجعل توفّر سيارة خاصة أمراً يوصي به السكان، ويأخذه الباحثون عن فلل للايجار في الياسمين عجمان في الحسبان عند المفاضلة بين المجمعات. وتقع حديقتا الحليو والحميدية على مسافة قصيرة، وتوفّران مساحات خضراء وملاعب ومسارات للمشي.

إيجابيات فلل للايجار في الياسمين عجمان

توازن الخيارات المتاحة بين مزايا وقيود يوصي السكان بمقارنتها قبل الاستئجار:

  • مساحات أوسع مقابل السعر مقارنةً بالشارقة ودبي
  • بيئة هادئة منخفضة الكثافة تناسب العائلات
  • قرب من الشارقة ومن الطرق الرئيسية
  • مرونة في تقسيم الإيجار على دفعات

سلبيات فلل للايجار في الياسمين عجمان

  • خيارات النقل العام محدودة
  • بُعد بعض المرافق كالمستشفيات الكبرى مسافةً تتجاوز 15 دقيقة
  • تخصيص المنطقة للفلل يجعلها غير مناسبة لمن يفضّل الشقق
  • تفاوت واضح في حالة التشطيب بين وحدة وأخرى

أسئلة شائعة حول فلل للايجار في عجمان الياسمين

كم يبلغ متوسط إيجار فيلا في الياسمين بعجمان؟

يبلغ المتوسط نحو 109 آلاف درهم سنوياً، مع نطاق يمتد من نحو 70 ألف درهم للوحدات الأصغر إلى ما يقارب 300 ألف درهم للفلل الكبيرة، ويتباين إيجار فلل للايجار في الياسمين بحسب عدد الغرف وحالة التشطيب.

هل تتوفر فلل مفروشة للايجار في الياسمين؟

نعم، وتتركّز أغلب الخيارات المفروشة في قرية الأميرة، ويفضّلها من يرغب في السكن المباشر دون شراء أثاث.

ما المجمعات الأكثر طلباً بين الباحثين عن فلل للايجار في الياسمين عجمان؟

يتصدّر الياسمين 1 من حيث حجم المعروض، تليه قرية الأميرة الأكثر هدوءاً وخصوصية، ويقصدهما المستأجرون وفق أولوياتهم في الموقع والميزانية.

كيف يُقسَّم الإيجار السنوي في المنطقة؟

يقبل غالبية الملاك تقسيمه على أربع إلى ست دفعات بشيكات مؤجلة، ويتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيم الإيجار السنوي على دفعات شهرية لإدارة الميزانية بمرونة.

هل تناسب فلل للايجار في عجمان الياسمين من يعمل في الشارقة أو دبي؟

نعم، إذ تقع قرب المخارج المؤدية إلى الإمارتين، ويختار كثير من العاملين هناك الوحدات القريبة من الطرق الرئيسية لاختصار زمن التنقل.