بيوت وفلل للبيع في الريف أبوظبي

109 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرف نوم 5 + خادمة مطورة | حمام سباحة | حديقة منسقة | الريف

    متصدر

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٣ قدم مربع

    ١٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠

    صف واحد | فيلا بحديقة | موقع متميز

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    صف واحد شبه منفصل / مع استرداد الإيجار / موقع جيد

    Dream Loom properties logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ١٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة مكونة من غرفتي نوم في مجتمع المربعة - الراحة.

    ROOTS ORIGIN PROPERTIES - L.L.C logo image

    الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    حديقة ممتدة | صف واحد | محتلة من قبل المالك

    EnSky Real Estate LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٦٤٩٬٨٠٠

    صف واحد، إطلالة رائعة على الحديقة، قريب من البوابة

    EnSky Real Estate LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مذهل 3 غرف نوم | مؤجر | موقع متميز | عيش هادئ

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | مُصان جيدًا | استثمار رائع

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | فيلا فسيحة | حديقة كبيرة

    High Vision Properties logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٣ قدم مربع

    ١٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬١٩٧٬٩٩٠

    صفقة ساخنة منظر مجتمعي موقع متميز

    World Gate Properties LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٦ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا مذهلة | صف واحد | مشغولة من قبل المالك

    Moonstay LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٢ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | فيلا بـ3 غرف نوم + مكتب | فلل الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    النمط المعاصر | صف واحد 3 غرف نوم + مكتب | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • فلل للإيجار في الريف، وهي ضاحية ميسورة التكلفة في أبوظبي تقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للذين يتنقلون يوميًا إلى دبي أو يسافرون بشكل متكرر. تبدأ أسعار الإيجار من 1,600,000 درهم وتصل إلى حوالي 2,900,000 درهم، بمتوسط يبلغ حوالي 2,480,000 درهم، مقارنة بمتوسط الأسعار في الدولة الذي يبلغ 4,610,000 درهم. تتراوح مساحات الفلل بين 1,300 و 2,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,900 قدم مربع. تتميز الفلل بكونها عائلية مع العديد من الحدائق والمسابح والصالات الرياضية، وتتوفر مدارس في المنطقة المجاورة (مدينة خليفة وياس آيلاند) ومراكز تسوق مثل ديرفيلدز مول، الراحة مول، وياس مول على مقربة.
  • 22

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    مكان إقامة ملائم للعائلة بثلاث غرف نوم في موقع متميز | الطراز العربي

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٩٦٠٬٠٠٠

    فيلا فسيحة بثلاث غرف نوم، صف مزدوج، شاغرة، قيمة رائعة

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    حديقة خاصة + مسبح | أكبر تصميم | استرداد الإيجار

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٣٬٧٤٩ قدم مربع

    ٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٬٦٧٥٬٠٠٠

    صفقة رائعة: فيلا بغرفتي نوم في صف واحد عائد استثمار مرتفع احجز الآن

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

    ٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ5 غرف نوم | كونتمبوراري فيليدج، الرِّيف

    The Bull Real Estate Lease and Management services llc logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    7

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    صف واحد | حياة فاخرة | مجتمع هادئ

    Home Seekers real estate logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا جميلة | صف واحد | أربع غرف نوم |

    Diamond Key Properties logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | حديقة جميلة | موقع ممتاز

    EnSky Real Estate LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬٩٨٦٬٨٧٠

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم في صف واحد موقع متميز

    World Gate Properties LLC logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٢ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا من 3 غرف نوم في صف واحد مذهلة بأفضل تصميم صفقة ساخنة

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية | فسيحة 4 غرف نوم + غرفة خادمة + مكتب | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة مذهلة فيلا بـ 3 غرف نوم صف واحد أفضل تصميم

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ١٬١٤٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

اكتشف أفضل فلل للبيع في الريف أبوظبي

الريف مشروع سكني يقع خارج قلب أبوظبي، قريب من المطار الدولي. من يسكن هنا يصف المنطقة بأنها "أبوظبي بدون الازدحام" - بعيداً عن الأبراج والكثافة السكانية العالية في وسط المدينة.

السبب الرئيسي الذي يجعل العائلات تختار هذا المشروع: المساحة مقابل السعر. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليوني درهم قد تكلف ضعف ذلك في مناطق أخرى من أبوظبي.

مساحات وأسعار فلل للبيع في الريف أبوظبي

المساحات تتراوح بين 1,262 و 3,750 قدم مربع. المتوسط حوالي 1,900 قدم مربع.

فيلا غرفتين: بين 1,600,000 و 1,700,000 درهم. المساحة من 1,262 إلى 1,832 قدم مربع.

فيلا 3 غرف: الفئة الأكثر طلباً. الأسعار بين 1,950,000 و 2,450,000 درهم. المساحة من 1,873 إلى 2,424 قدم مربع.

فيلا 4-5 غرف: للعائلات الكبيرة. الأسعار من 2,800,000 إلى 3,300,000 درهم. المساحة تصل إلى 3,750 قدم مربع. بعض الوحدات فيها غرفة خادمة وغرفة دراسة. الوحدات المطورة أو التي فيها مسبح خاص تكون في الطرف الأعلى من السعر.

من يناسبه السكن مشروع الريف؟

السكان الحاليون يذكرون ثلاثة أنواع من المشترين:

من يعمل في دبي: القرب من شارع أبوظبي-دبي يجعل التنقل اليومي أسهل من السكن في قلب أبوظبي. بعض السكان يصفون الرحلة بأنها "أقصر مما كانت من وسط المدينة".

المسافرون بشكل متكرر: المطار على مسافة قريبة. هذا عامل عملي لمن يسافر أسبوعياً أو شهرياً.

العائلات الكبيرة: المساحات هنا أكبر مما تجده بنفس السعر في المناطق الحضرية.

ما الذي يؤثر على السعر داخل المشروع؟

بما أن المشروع كله في منطقة واحدة، الفروقات السعرية تأتي من عوامل أخرى:

الصف الواحد مقابل الصف المزدوج: فلل "الصف الواحد" (Single Row) توفر خصوصية أكبر - لا جيران من الخلف. السعر أعلى عادةً.

القرب من المرافق: الفلل القريبة من الحدائق والمسبح المشترك مطلوبة أكثر.

حالة الإشغال: هناك فلل تُباع وهي مؤجرة بالفعل. هذا يناسب المستثمر الذي يريد دخلاً فورياً. من يريد السكن يفضل وحدة شاغرة أو بعقد إيجار قريب الانتهاء.

التطوير الداخلي: بعض الملاك أضافوا تحسينات (مسبح، تشطيبات أفضل). هذا يرفع السعر.

مقارنة سريعة: الريف مقابل مناطق أخرى في أبوظبي

مقابل الجزر (السعديات، ياس): الريف أرخص بكثير، لكن بدون الإطلالات البحرية أو المرافق الترفيهية الكبيرة.

مقابل وسط المدينة: الريف أهدأ وأقل ازدحاماً، لكن أبعد عن المطاعم والحياة الليلية.

مقابل مدينة خليفة: أسعار متقاربة تقريباً، لكن الريف مجتمع أكثر تجانساً من حيث نمط العقارات.

أسئلة شائعة

ما الذي يميز الريف عن مناطق أبوظبي الأخرى؟

السعر مقابل المساحة. الفلل هنا أقل تكلفة من معظم مناطق أبوظبي، مع قرب من المطار وسهولة الوصول لدبي.

ما أنواع الفلل المتاحة في الريف؟

أربعة طرازات معمارية: معاصر، عربي، متوسطي، وصحراوي. الأحجام من غرفتين إلى 5 غرف.

ما المرافق المتوفرة لفلل الريف؟

حدائق، مناطق لعب أطفال، صالات رياضية مشتركة، أمن، مواقف مغطاة. يُسمح بالحيوانات الأليفة في معظم الوحدات.

هل هناك فلل كبيرة بأسعار معقولة؟

نعم. فلل 4-5 غرف بمساحة تصل إلى 3,750 قدم مربع بأسعار بين 2.8 و 3.3 مليون درهم.

ما الفرق بين فلل الصف الواحد والصف المزدوج؟

الصف الواحد: لا جيران من الخلف، خصوصية أكبر، سعر أعلى. الصف المزدوج: جيران من جهتين، سعر أقل.