بيوت وفلل للبيع في الريف أبوظبي

117 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة خلابة | صفقة ساخنة!

    متصدر

    Oia Properties logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    عصري | مجدد بالكامل بـ3 غرف نوم | غير مفروش

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ١٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩

    فيلا صف واحد | مُصانة جيدًا | عائد استثمار مرتفع

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ١٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا مذهلة | صف واحد | مشغولة من قبل المالك

    Moonstay LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٢ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    5 غرفة فيلا رفيعة Contemporary Style مع حديقة خاصة

    Manazel Specialist Real estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة مكونة من غرفتي نوم في مجتمع المربعة - الراحة.

    ROOTS ORIGIN PROPERTIES - L.L.C logo image

    الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩

    صفقة ساخنة | منطقة فاخرة واسعة | أفضل صفقة من حيث القيمة

    Home Seekers real estate logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٧٤٩٬٩٩٩

    صف واحد | حياة فاخرة | مجتمع هادئ

    Home Seekers real estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ١٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٩

    حديقة ممتدة | أسلوب حياة فاخر | احجز الآن

    Home Seekers real estate logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٣ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    مجتمع فاخر | استثمار عظيم | عائد استثمار مرتفع

    Home Seekers real estate logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٦٩٩٬٩٩٩

    صف واحد | حياة فاخرة | مجتمع هادئ

    Home Seekers real estate logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩

    استثمر في منزلك القادم | حياة فاخرة اتصل على

    Home Seekers real estate logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٧٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٩٤٩٬٩٩٩

    حديقة جميلة | تصرف بسرعة | موقع ذو قيمة عالية

    Home Seekers real estate logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • فلل للإيجار في الريف، وهي ضاحية ميسورة التكلفة في أبوظبي تقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للذين يتنقلون يوميًا إلى دبي أو يسافرون بشكل متكرر. تبدأ أسعار الإيجار من 1,600,000 درهم وتصل إلى حوالي 2,900,000 درهم، بمتوسط يبلغ حوالي 2,480,000 درهم، مقارنة بمتوسط الأسعار في الدولة الذي يبلغ 4,610,000 درهم. تتراوح مساحات الفلل بين 1,300 و 2,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,900 قدم مربع. تتميز الفلل بكونها عائلية مع العديد من الحدائق والمسابح والصالات الرياضية، وتتوفر مدارس في المنطقة المجاورة (مدينة خليفة وياس آيلاند) ومراكز تسوق مثل ديرفيلدز مول، الراحة مول، وياس مول على مقربة.
  • 12

    فيلا

    ٢٬٠٤٠٬٠٠٠

    صفقة مذهلة | مجتمع متميز | مُصانة جيداً

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا بغرفة نوم واحدة في صف واحد | حديقة خاصة | أفضل سعر

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | حديقة جميلة | موقع ممتاز

    EnSky Real Estate LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٦٤٩٬٨٠٠

    صف واحد، إطلالة رائعة على الحديقة، قريب من البوابة

    EnSky Real Estate LLC logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    حديقة فائقة الاتساع: صف واحد: خالية

    EnSky Real Estate LLC logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    حديقة منسقة | صف واحد 3 غرف نوم + مكتب | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٤٩٩٬٠٠٠

    صف واحد | فيلا زاوية بـ 5 غرف نوم | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ١٬٩٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬١٤٩٬٩٩٠

    √ صفقة ساخنة | مثالية للاستثمار | حديقة كبيرة √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

    ١٬١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | محدود 4 غرف نوم + خادمة + حديقة | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

    ٩٢٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستأجرة بغرفتي نوم | استرداد الإيجار | أفضل عرض | احجز الآن

    PROPSHAH REAL ESTATE logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    منظر المجتمع | أفضل معيشة | أسلوب حياة ملائم

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٢ قدم مربع

    ١٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | خالٍ قريباً | استثمار جيد

    متصدر

    First Choice Properties logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

اكتشف أفضل فلل للبيع في الريف أبوظبي

الريف مشروع سكني يقع خارج قلب أبوظبي، قريب من المطار الدولي. من يسكن هنا يصف المنطقة بأنها "أبوظبي بدون الازدحام" - بعيداً عن الأبراج والكثافة السكانية العالية في وسط المدينة.

السبب الرئيسي الذي يجعل العائلات تختار هذا المشروع: المساحة مقابل السعر. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليوني درهم قد تكلف ضعف ذلك في مناطق أخرى من أبوظبي.

مساحات وأسعار فلل للبيع في الريف أبوظبي

المساحات تتراوح بين 1,262 و 3,750 قدم مربع. المتوسط حوالي 1,900 قدم مربع.

فيلا غرفتين: بين 1,600,000 و 1,700,000 درهم. المساحة من 1,262 إلى 1,832 قدم مربع.

فيلا 3 غرف: الفئة الأكثر طلباً. الأسعار بين 1,950,000 و 2,450,000 درهم. المساحة من 1,873 إلى 2,424 قدم مربع.

فيلا 4-5 غرف: للعائلات الكبيرة. الأسعار من 2,800,000 إلى 3,300,000 درهم. المساحة تصل إلى 3,750 قدم مربع. بعض الوحدات فيها غرفة خادمة وغرفة دراسة. الوحدات المطورة أو التي فيها مسبح خاص تكون في الطرف الأعلى من السعر.

من يناسبه السكن مشروع الريف؟

السكان الحاليون يذكرون ثلاثة أنواع من المشترين:

من يعمل في دبي: القرب من شارع أبوظبي-دبي يجعل التنقل اليومي أسهل من السكن في قلب أبوظبي. بعض السكان يصفون الرحلة بأنها "أقصر مما كانت من وسط المدينة".

المسافرون بشكل متكرر: المطار على مسافة قريبة. هذا عامل عملي لمن يسافر أسبوعياً أو شهرياً.

العائلات الكبيرة: المساحات هنا أكبر مما تجده بنفس السعر في المناطق الحضرية.

ما الذي يؤثر على السعر داخل المشروع؟

بما أن المشروع كله في منطقة واحدة، الفروقات السعرية تأتي من عوامل أخرى:

الصف الواحد مقابل الصف المزدوج: فلل "الصف الواحد" (Single Row) توفر خصوصية أكبر - لا جيران من الخلف. السعر أعلى عادةً.

القرب من المرافق: الفلل القريبة من الحدائق والمسبح المشترك مطلوبة أكثر.

حالة الإشغال: هناك فلل تُباع وهي مؤجرة بالفعل. هذا يناسب المستثمر الذي يريد دخلاً فورياً. من يريد السكن يفضل وحدة شاغرة أو بعقد إيجار قريب الانتهاء.

التطوير الداخلي: بعض الملاك أضافوا تحسينات (مسبح، تشطيبات أفضل). هذا يرفع السعر.

مقارنة سريعة: الريف مقابل مناطق أخرى في أبوظبي

مقابل الجزر (السعديات، ياس): الريف أرخص بكثير، لكن بدون الإطلالات البحرية أو المرافق الترفيهية الكبيرة.

مقابل وسط المدينة: الريف أهدأ وأقل ازدحاماً، لكن أبعد عن المطاعم والحياة الليلية.

مقابل مدينة خليفة: أسعار متقاربة تقريباً، لكن الريف مجتمع أكثر تجانساً من حيث نمط العقارات.

أسئلة شائعة

ما الذي يميز الريف عن مناطق أبوظبي الأخرى؟

السعر مقابل المساحة. الفلل هنا أقل تكلفة من معظم مناطق أبوظبي، مع قرب من المطار وسهولة الوصول لدبي.

ما أنواع الفلل المتاحة في الريف؟

أربعة طرازات معمارية: معاصر، عربي، متوسطي، وصحراوي. الأحجام من غرفتين إلى 5 غرف.

ما المرافق المتوفرة لفلل الريف؟

حدائق، مناطق لعب أطفال، صالات رياضية مشتركة، أمن، مواقف مغطاة. يُسمح بالحيوانات الأليفة في معظم الوحدات.

هل هناك فلل كبيرة بأسعار معقولة؟

نعم. فلل 4-5 غرف بمساحة تصل إلى 3,750 قدم مربع بأسعار بين 2.8 و 3.3 مليون درهم.

ما الفرق بين فلل الصف الواحد والصف المزدوج؟

الصف الواحد: لا جيران من الخلف، خصوصية أكبر، سعر أعلى. الصف المزدوج: جيران من جهتين، سعر أقل.