547,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- مفروشة
- مساحة
- 1,200 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم455/قدم²
- متاح من
- ٣١ أغسطس ٢٠٢٦
شقة للبيع في برج النعيمية 3, أبراج النعيميةفرصة مميزة للباحثين عن عقار يجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحة العملية والإطلالة المفتوحة والعائد الاستثماري في واحدة من المناطق الحيوية في إمارة عجمان. شقة للبيع في City Towers Ajman بمنطقة النعيمية 3، بموقع مميز على شارع الشيخ خليفة بن زايد، وتتميز بإطلالة مفتوحة وغير محجوبة تمنح الوحدة قيمة إضافية سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
الشقة تتكون من غرفتين وصالة بمساحة واسعة تبلغ 1200 قدم مربع، مع تصميم عملي يوفر استخداماً مريحاً للمساحات. تضم الوحدة صالة مغلقة تمنح العائلة خصوصية وراحة أكبر، بالإضافة إلى مطبخ مغلق مناسب للاستخدام اليومي، وحمامين. ومن أبرز نقاط القوة في هذه الشقة الإطلالة المفتوحة بالكامل، حيث تستمتع الوحدة بمنظر مميز على القصر الملكي، وGrand Mall Ajman، وشارع الشيخ خليفة، دون وجود مبانٍ تحجب المشهد أمامها.
أما من ناحية الموقع، فتقع City Towers في النعيمية 3 ضمن منطقة حيوية ومخدومة في قلب عجمان، وعلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو أحد الطرق الرئيسية التي توفر سهولة الحركة والوصول إلى مختلف مناطق الإمارة. كما يقع Grand Mall بالقرب من البرج، ويأتي Safeer Mall ضمن أبرز المعالم التجارية القريبة، إضافة إلى توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية حول المنطقة. وتتميز المنطقة كذلك بقربها من Ajman University وSheikh Rashid Bin Saeed Stadium، مع سهولة الوصول إلى شاطئ عجمان والمناطق الساحلية. وتؤكد مصادر الموقع أن City Tower تقع في النعيمية 3 مقابل Grand Mall وبالقرب من Safeer Mall، مع اتصال جيد بالطرق الرئيسية والخدمات.
العقار مناسب بشكل خاص للمستثمر الذي يبحث عن وحدة قائمة بالفعل داخل منطقة ذات طلب إيجاري، حيث إن الشقة مؤجرة حالياً بعقد شهري بقيمة 6500 درهم شهرياً، ما يعني أن المشتري يستطيع الاستفادة من دخل إيجاري قائم بدلاً من انتظار العثور على مستأجر جديد. وبحسب بيانات العقار، يمكن إخلاء الشقة خلال أسبوع في حال كان الهدف من الشراء هو السكن الشخصي، مما يمنح المشتري مرونة بين الاحتفاظ بالعقار كاستثمار أو استخدامه للسكن.
السعر الإجمالي للعقار 547000 درهم، والمطلوب حالياً 320000 درهم، والمتبقي حسب بيانات العقار حوالي 249000 درهم، مع قسط شهري يبلغ تقريباً 4300 درهم. هذه التفاصيل تجعل العقار فرصة مناسبة لمن يبحث عن تملك عقاري في عجما
شقة غرفتين للبيع في سيتي تاور بإطلالة القصر والمول
الشقة تتكون من غرفتين وصالة بمساحة واسعة تبلغ 1200 قدم مربع، مع تصميم عملي يوفر استخداماً مريحاً للمساحات. تضم الوحدة صالة مغلقة تمنح العائلة خصوصية وراحة أكبر، بالإضافة إلى مطبخ مغلق مناسب للاستخدام اليومي، وحمامين. ومن أبرز نقاط القوة في هذه الشقة الإطلالة المفتوحة بالكامل، حيث تستمتع الوحدة بمنظر مميز على القصر الملكي، وGrand Mall Ajman، وشارع الشيخ خليفة، دون وجود مبانٍ تحجب المشهد أمامها.
أما من ناحية الموقع، فتقع City Towers في النعيمية 3 ضمن منطقة حيوية ومخدومة في قلب عجمان، وعلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو أحد الطرق الرئيسية التي توفر سهولة الحركة والوصول إلى مختلف مناطق الإمارة. كما يقع Grand Mall بالقرب من البرج، ويأتي Safeer Mall ضمن أبرز المعالم التجارية القريبة، إضافة إلى توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية حول المنطقة. وتتميز المنطقة كذلك بقربها من Ajman University وSheikh Rashid Bin Saeed Stadium، مع سهولة الوصول إلى شاطئ عجمان والمناطق الساحلية. وتؤكد مصادر الموقع أن City Tower تقع في النعيمية 3 مقابل Grand Mall وبالقرب من Safeer Mall، مع اتصال جيد بالطرق الرئيسية والخدمات.
العقار مناسب بشكل خاص للمستثمر الذي يبحث عن وحدة قائمة بالفعل داخل منطقة ذات طلب إيجاري، حيث إن الشقة مؤجرة حالياً بعقد شهري بقيمة 6500 درهم شهرياً، ما يعني أن المشتري يستطيع الاستفادة من دخل إيجاري قائم بدلاً من انتظار العثور على مستأجر جديد. وبحسب بيانات العقار، يمكن إخلاء الشقة خلال أسبوع في حال كان الهدف من الشراء هو السكن الشخصي، مما يمنح المشتري مرونة بين الاحتفاظ بالعقار كاستثمار أو استخدامه للسكن.
السعر الإجمالي للعقار 547000 درهم، والمطلوب حالياً 320000 درهم، والمتبقي حسب بيانات العقار حوالي 249000 درهم، مع قسط شهري يبلغ تقريباً 4300 درهم. هذه التفاصيل تجعل العقار فرصة مناسبة لمن يبحث عن تملك عقاري في عجما
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مطل على معلم رئيسي
ذو طابع هندسي معماري متجانس
مطل على بحيرات
خدمة بواب
الموقع
حول برج النعيمية 3
تعلم المزيديوفّر برج النعيمية 3 الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 420 - 6,400 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 29 وحدة.
- العقارات المتوفرة.29
- نطاق السعر200K - 2.1M
5.0تقييم
تفصيل الدرجات
- Mahmoud G.
من ارقي مناطق عجمان حيث تتمتع بسهوله الحركه والمواصلات وقريبه من الخدمات
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 7% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في النعيمية
معدل سعر البيع 586,372 درهم
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في النعيمية
معدل المساحة 1,395 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في النعيمية
المقدمة من
hossam hassen
لا يوجد تقييمات
Queen Property
شاهد عقارات الوكالة (766)وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
9 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
109,400 درهم437,600 درهم
80%
109,400 درهم437,600 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,250 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MKK4567
نُشِر
منذ 2 أيام
رخصة الوسيط
122382
رخصة الوسيط
122382
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة