400,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 6 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
1,813 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم220/قدم²
متاح من
٦ أكتوبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في أبراج النعيمية, النعيمية 1فرصة مميزة للتملك والاستثمار في أبراج النعيمية – عجمان، شقة واسعة بمساحة كبيرة تبلغ 1,813 قدم²، تقع في الطابق الأرضي، وتتميز بتوزيع عملي ومساحات مناسبة للعائلات، بالإضافة إلى كونها مؤجرة حاليًا، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري قائم.
● تفاصيل الشقة:
◄ غرفتين نوم
◄ صالة واسعة
◄ مطبخ مغلق
◄ مساحة كبيرة: 1,813 قدم²
◄ الطابق: أرضي
◄ الشقة مؤجرة حاليًا
◄ قيمة الإيجار السنوي: من 33,000 إلى 38,000 د.إ
◄ سعر البيع: 400,000 د.إ
● مميزات الاستثمار:
تعتبر الشقة مناسبة للاستثمار بفضل مساحتها الكبيرة وسعرها التنافسي مقارنة بالوحدات ذات المساحات الأصغر، بالإضافة إلى وجود مستأجر حاليًا، مما يوفر للمشتري فرصة للاستفادة من دخل إيجاري قائم بدلًا من انتظار تأجير الوحدة بعد الشراء.
بسعر بيع 400,000 د.إ وإيجار سنوي يصل إلى 38,000 د.إ، يمكن أن يصل العائد الإيجاري الإجمالي النظري إلى حوالي 9.5% سنويًا قبل احتساب رسوم الخدمات والصيانة وأي مصاريف أخرى.
● موقع أبراج النعيمية:
تقع أبراج النعيمية في منطقة النعيمية بعجمان، وهي من المناطق السكنية المعروفة والحيوية في الإمارة، وتتميز بسهولة الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية والمرافق التجارية والتعليمية والطبية.
كما تتميز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بالمناطق المختلفة داخل الإمارة وبمدينة الشارقة، مما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار والتأجير.
● الخدمات والمرافق القريبة:
◄ محلات السوبرماركت ومحلات التجزئة
◄ المطاعم والمقاهي
◄ الصيدليات والمراكز الطبية
◄ المدارس والحضانات
◄ المساجد
◄ مراكز التسوق والمحلات التجارية
◄ محطات الوقود
◄ وسائل المواصلات
◄ سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد
◄ سهولة الوصول إلى شارع الاتحاد
◄ قربها من مناطق النعيمية والجرف والرولة
◄ وصول سهل إلى الشارقة ودبي عبر الطرق الرئيسية
● مناسبة للسكن والاستثمار
تجمع هذه الوحدة بين المساحة الكبيرة، السعر المناسب، والموقع الحيوي، مع وجود دخل إيجاري حالي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للتأجير، وكذلك للعائلات التي تبحث عن شقة واسعة في موقع قريب من الخدمات.
غرفتين وصالة مساحة 1,813قدم |سعر400 الف |طابق أرضي
● تفاصيل الشقة:
◄ غرفتين نوم
◄ صالة واسعة
◄ مطبخ مغلق
◄ مساحة كبيرة: 1,813 قدم²
◄ الطابق: أرضي
◄ الشقة مؤجرة حاليًا
◄ قيمة الإيجار السنوي: من 33,000 إلى 38,000 د.إ
◄ سعر البيع: 400,000 د.إ
● مميزات الاستثمار:
تعتبر الشقة مناسبة للاستثمار بفضل مساحتها الكبيرة وسعرها التنافسي مقارنة بالوحدات ذات المساحات الأصغر، بالإضافة إلى وجود مستأجر حاليًا، مما يوفر للمشتري فرصة للاستفادة من دخل إيجاري قائم بدلًا من انتظار تأجير الوحدة بعد الشراء.
بسعر بيع 400,000 د.إ وإيجار سنوي يصل إلى 38,000 د.إ، يمكن أن يصل العائد الإيجاري الإجمالي النظري إلى حوالي 9.5% سنويًا قبل احتساب رسوم الخدمات والصيانة وأي مصاريف أخرى.
● موقع أبراج النعيمية:
تقع أبراج النعيمية في منطقة النعيمية بعجمان، وهي من المناطق السكنية المعروفة والحيوية في الإمارة، وتتميز بسهولة الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية والمرافق التجارية والتعليمية والطبية.
كما تتميز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بالمناطق المختلفة داخل الإمارة وبمدينة الشارقة، مما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار والتأجير.
● الخدمات والمرافق القريبة:
◄ محلات السوبرماركت ومحلات التجزئة
◄ المطاعم والمقاهي
◄ الصيدليات والمراكز الطبية
◄ المدارس والحضانات
◄ المساجد
◄ مراكز التسوق والمحلات التجارية
◄ محطات الوقود
◄ وسائل المواصلات
◄ سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد
◄ سهولة الوصول إلى شارع الاتحاد
◄ قربها من مناطق النعيمية والجرف والرولة
◄ وصول سهل إلى الشارقة ودبي عبر الطرق الرئيسية
● مناسبة للسكن والاستثمار
تجمع هذه الوحدة بين المساحة الكبيرة، السعر المناسب، والموقع الحيوي، مع وجود دخل إيجاري حالي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للتأجير، وكذلك للعائلات التي تبحث عن شقة واسعة في موقع قريب من الخدمات.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
مطل على معلم رئيسي
الموقع
حول أبراج النعيمية
تعلم المزيديوفّر أبراج النعيمية الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 725 - 1,325,565 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 45 وحدة.
- العقارات المتوفرة.45
- نطاق السعر260K - 50M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 32% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في النعيمية
معدل سعر البيع 585,467 درهم
هذا العقار 31% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في النعيمية
معدل المساحة 1,380 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في النعيمية
المقدمة من
Trust Properties L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (312)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
80,000 درهم320,000 درهم
80%
80,000 درهم320,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,645 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Al Nuaimiya Towers
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
290420
رخصة الوسيط
3000
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق