350,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 شهور
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
757 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم462/قدم²
متاح من
٢٠ أبريل ٢٠٢٦
شقة للبيع في سيتي تاور, النعيميةفي هذا السوق…
القضية ليست العثور على فرصة
بل القدرة على التعرّف عليها قبل أن ترتفع
وهذه الصفقة تحديدًا…
تأتي قبل لحظة إعادة التسعير
غرفة وصالة للبيع | برج المدينة
المبنى: B1
الطابق: السادس
المساحة: 757 قدم²
موقف: مخصص
مؤجرة فعليًا: 3,700 درهم شهريًا
السعر النقدي: 350,000 درهم
رسوم نقل: 2%
عمولة: 2%
شهادة عدم ممانعة: 1575 درهم
— أصل يعمل… لا ينتظر —
الموقع هنا ليس “تفصيل”…
بل سبب الصفقة:
• مباشرة على شارع الشيخ خليفة
• محور اتصال سريع ، دبي – الشارقة
• طلب إيجاري مستقر ومستمر
• مشروع قائم = تدفق نقدي فوري
قراءة المستثمر:
هذه ليست وحدة بسعر جيد
هذه نقطة دخول داخل أصل جاهز
دخل قائم من اليوم الأول
استقرار تشغيلي بدون مفاجآت
قابلية نمو مرتبطة بالموقع
مخاطرة محسوبة… وليست افتراضية
السوق لا يكافئ من يبحث طويلًا…
بل من يتحرك عند وضوح الصورة
الأصل الحقيقي هنا:
ليس الشقة
بل “توقيت الدخول”
القرار لا يحتاج وقت…
يحتاج وضوح
إذا قرأت الأرقام كما هي
فأنت تدرك أن هذه ليست فرصة عادية… بل خطوة محسوبة
من يتأخر… يموّل أرباح غيره
القضية ليست العثور على فرصة
بل القدرة على التعرّف عليها قبل أن ترتفع
وهذه الصفقة تحديدًا…
تأتي قبل لحظة إعادة التسعير
غرفة وصالة للبيع | برج المدينة
المبنى: B1
الطابق: السادس
المساحة: 757 قدم²
موقف: مخصص
مؤجرة فعليًا: 3,700 درهم شهريًا
السعر النقدي: 350,000 درهم
رسوم نقل: 2%
عمولة: 2%
شهادة عدم ممانعة: 1575 درهم
— أصل يعمل… لا ينتظر —
الموقع هنا ليس “تفصيل”…
بل سبب الصفقة:
• مباشرة على شارع الشيخ خليفة
• محور اتصال سريع ، دبي – الشارقة
• طلب إيجاري مستقر ومستمر
• مشروع قائم = تدفق نقدي فوري
قراءة المستثمر:
هذه ليست وحدة بسعر جيد
هذه نقطة دخول داخل أصل جاهز
دخل قائم من اليوم الأول
استقرار تشغيلي بدون مفاجآت
قابلية نمو مرتبطة بالموقع
مخاطرة محسوبة… وليست افتراضية
السوق لا يكافئ من يبحث طويلًا…
بل من يتحرك عند وضوح الصورة
الأصل الحقيقي هنا:
ليس الشقة
بل “توقيت الدخول”
القرار لا يحتاج وقت…
يحتاج وضوح
إذا قرأت الأرقام كما هي
فأنت تدرك أن هذه ليست فرصة عادية… بل خطوة محسوبة
مزايا
غير مفروشة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
حديقة خاصة
حارس أمن
خدمة بواب
شرفة
ذو طابع هندسي معماري متجانس
منطقة لعب الاطفال
الموقع
حول سيتي تاور
تعلم المزيديوفّر سيتي تاور الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 20 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 595 - 7,500 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 488 وحدة.
- العقارات المتوفرة.488
- نطاق السعر180K - 12.7M
4.3تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
تضم أبراج المدينة العديد من المباني ذات الإطلالات والمداخل المتنوعة. تقع المدرسة البريطانية الدولية وكارفور والحدائق والسينما والمركز الطبي الرائد جميعها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ولذلك، فإن الإقامة في هذا المبنى مريحة للغاية. الصيانة العامة جيدة ولكن لا يوجد مسبح أو منطقة لعب للأطفال في المبنى.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 17% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في النعيمية
معدل سعر البيع 423,774 درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في النعيمية
معدل المساحة 927 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في النعيمية
المقدمة من
Gurguis Anwr
4.8
Multiflags Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (471)وقت الاستجابة
خلال 24 ساعة
خبرة
13 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
70,000 درهم280,000 درهم
80%
70,000 درهم280,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,440 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Hassan4594
نُشِر
منذ 4 شهور
رخصة الوسيط
66399
رخصة الوسيط
66399
عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة