١٬٦٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
١٬٥٥٩ قدم مربع / ١٤٥ متر مربع
شقة للبيع في 1 افينيو ريزدنس, افينيو ريزدنستقدم شركة أيديل شيلتيرز العقارية هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم للبيع في Avenue Residence 1, الفرجان
السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
عدد الغرف: 3
الحالة: جاهز / مؤجر
موقع متميز وإمكانية الوصول
مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جيه إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.
مميزات العقار
تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام متناسبة جيدًا.
شرفة بإطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.
مرافق المبنى والمجتمع
Avenue Residence 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:
مسابح خارجية ومسبح للأطفال والكبار.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.
اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.
مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار
طلب تأجير قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات تأجير جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة حول ~7.4% في Avenue Residence 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للشقق المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة حجم المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
لماذا هذا استثمار قوي
موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز من استقطاب المستأجرين.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع صديق للأسرة مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام السوق القوي وارتفاع القيم في الفرجان.
صفقة مستثمر | 3 غرف نوم غير مؤثثة | بالقرب من المترو
السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
عدد الغرف: 3
الحالة: جاهز / مؤجر
موقع متميز وإمكانية الوصول
مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جيه إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.
مميزات العقار
تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام متناسبة جيدًا.
شرفة بإطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.
مرافق المبنى والمجتمع
Avenue Residence 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:
مسابح خارجية ومسبح للأطفال والكبار.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.
اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.
مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار
طلب تأجير قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات تأجير جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة حول ~7.4% في Avenue Residence 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للشقق المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة حجم المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
لماذا هذا استثمار قوي
موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز من استقطاب المستأجرين.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع صديق للأسرة مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام السوق القوي وارتفاع القيم في الفرجان.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٥٩ قدم مربع / ١٤٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
رسوم الخدمات
12.95 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٤ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 36% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الفرجان
معدل سعر البيع ٢٬٥٦٣٬٥٨٩ درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الفرجان
معدل المساحة ١٬٩٥٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الفرجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
25
اللغات
English, Hindi, Urdu, Punjabi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,787 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة