1,650,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف
- الحمامات
- 4 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 1,559 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم1,058/قدم²
- متاح من
- ١٤ يوليو ٢٠٢٦
شقة للبيع في 1 افينيو ريزدنس, افينيو ريزدنستقدم شركة أيديل شيلتيرز العقارية هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم للبيع في Avenue Residence 1, الفرجان
السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
عدد الغرف: 3
الحالة: جاهز / مؤجر
موقع متميز وإمكانية الوصول
مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جيه إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.
مميزات العقار
تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام متناسبة جيدًا.
شرفة بإطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.
مرافق المبنى والمجتمع
Avenue Residence 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:
مسابح خارجية ومسبح للأطفال والكبار.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.
اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.
مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار
طلب تأجير قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات تأجير جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة حول ~7.4% في Avenue Residence 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للشقق المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة حجم المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
لماذا هذا استثمار قوي
موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز من استقطاب المستأجرين.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع صديق للأسرة مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام السوق القوي وارتفاع القيم في الفرجان.
صفقة مستثمر | 3 غرف نوم غير مؤثثة | بالقرب من المترو
السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
عدد الغرف: 3
الحالة: جاهز / مؤجر
موقع متميز وإمكانية الوصول
مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جيه إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.
مميزات العقار
تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام متناسبة جيدًا.
شرفة بإطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.
مرافق المبنى والمجتمع
Avenue Residence 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:
مسابح خارجية ومسبح للأطفال والكبار.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.
اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.
مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار
طلب تأجير قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات تأجير جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة حول ~7.4% في Avenue Residence 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للشقق المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة حجم المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
لماذا هذا استثمار قوي
موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز من استقطاب المستأجرين.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع صديق للأسرة مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام السوق القوي وارتفاع القيم في الفرجان.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
صالة رياضة مشتركة
الموقع
حول 1 افينيو ريزدنس
تعلم المزيديوفّر 1 افينيو ريزدنس الواقع في الفرجان وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 811 - 1,959 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 6 وحدة.
- العقارات المتوفرة.6
- نطاق السعر1.1M - 2.6M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في 1 افينيو ريزدنس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٥ | 2,350,000 | 1,959 |
| ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٤ | 2,100,000 | 1,927 |
| ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٤ | 2,050,000 | 1,927 |
| ٤ يونيو ٢٠٢٤ | 1,865,000 | 1,927 |
| ١١ سبتمبر ٢٠٢٣ | 1,770,000 | 1,959 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١١ يونيو ٢٠٢٦ | 120,000 | 1,559 |
| ٢٠ ديسمبر ٢٠٢٥ | 140,000 | 1,559 |
| ٩ سبتمبر ٢٠٢٥ | 104,500 | 1,559 |
| ٣ أكتوبر ٢٠٢٤ | 104,500 | 1,559 |
| ٢٧ سبتمبر ٢٠٢٣ | 95,000 | 1,559 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 37% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الفرجان
معدل سعر البيع 2,601,694 درهم
هذا العقار 21% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الفرجان
معدل المساحة 1,983 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الفرجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
23
اللغات
English, Hindi, Urdu, Punjabi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
330,000 درهم1,320,000 درهم
80%
330,000 درهم1,320,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,787 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق