البيع في 1 افينيو ريزدنس: صفقة مستثمر | 3 غرف نوم غير مؤثثة | بالقرب من المترو

تقدم شركة أيديل شيلتيرز العقارية هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم للبيع في Avenue Residence 1, الفرجان

السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
عدد الغرف: 3
الحالة: جاهز / مؤجر

موقع متميز وإمكانية الوصول

مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جيه إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.

مميزات العقار

تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام متناسبة جيدًا.
شرفة بإطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.

مرافق المبنى والمجتمع

Avenue Residence 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:

مسابح خارجية ومسبح للأطفال والكبار.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.

اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.

مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار

طلب تأجير قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات تأجير جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة حول ~7.4% في Avenue Residence 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للشقق المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة حجم المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.

لماذا هذا استثمار قوي

موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز من استقطاب المستأجرين.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع صديق للأسرة مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام السوق القوي وارتفاع القيم في الفرجان.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية