1,860,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
856 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,172/قدم²
متاح من
٩ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية•
o الاسم: عزيزي ديفيد
o المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
o الموقع: الجداف (منطقة خور دبي)
الوحدات والتصميمات (بناءً على أنماط القوائم)
•
o التصميمات تركز على:
o ستوديوهات مدمجة صديقة للمستثمرين
o شقق وظيفية متوسطة الحجم
o بنتهاوسات فاخرة محدودة
التفسير (من اتجاهات القوائم):
•
o السعر المبدئي هو متوسط السوق لوسط دبي
o فارق كبير بين الوحدات المبدئية والبنتهاوسات → تموضع مختلط بين المستثمرين والفخامة
o مماثل لإطلاقات عزيزي الأخرى في مواقع مشابهة (قطاع الفخامة المتوسطة)
الجدول الزمني
•
o الحالة: خارج الخطة
o التسليم: ديسمبر 2027
الموقع والاتصال (نقاط البيع الرئيسية في القوائم)
•
o 5 دقائق إلى مترو الجداف
o حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال
o قريب من مطار دبي الدولي
o موجود بين:
o دبي القديمة (التراث/جانب الخور)
o دبي الجديدة (وسط المدينة، مراكز الأعمال)
المرافق (متسقة عبر القوائم)
•
o مسبح وصالة رياضية
o غرفة سينما
o مناطق لعب للأطفال
o مساحات للبيع بالتجزئة/الكورنيش
o مناطق خضراء ومناطق مجتمعية
كيف عادةً ما يتم وضعه في قوائم بايوت
من خلال كيفية إدراج وتسويق مشاريع مماثلة على بايوت:
•
o "رفاهية بأسعار معقولة" أو مشروع دخول متوسط الفخامة
o تركيز قوي على:
o اتصال الموقع
o إمكانية العائد الإيجاري
o جاذبية خطة الدفع
ملخص واقعي (بناءً على القوائم + التموضع في السوق)
•
o دخول بسعر متوسط لمواقع وسط دبي
o مصمم أكثر للاستثمار + العائد الإيجاري بدلاً من العيش الفاخر للغاية
o القيمة الرئيسية تأتي من:
o الموقع (ممر نمو الجداف)
o هيكل خطة الدفع
o عوامل الخطر:
o التسليم خارج الخطة (2027)
o يعتمد ارتفاع الأسعار على دورة السوق
20/80 قطعة أرض|أفضل استثمار|عائد استثمار مرتفع
o الاسم: عزيزي ديفيد
o المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
o الموقع: الجداف (منطقة خور دبي)
الوحدات والتصميمات (بناءً على أنماط القوائم)
•
o التصميمات تركز على:
o ستوديوهات مدمجة صديقة للمستثمرين
o شقق وظيفية متوسطة الحجم
o بنتهاوسات فاخرة محدودة
التفسير (من اتجاهات القوائم):
•
o السعر المبدئي هو متوسط السوق لوسط دبي
o فارق كبير بين الوحدات المبدئية والبنتهاوسات → تموضع مختلط بين المستثمرين والفخامة
o مماثل لإطلاقات عزيزي الأخرى في مواقع مشابهة (قطاع الفخامة المتوسطة)
الجدول الزمني
•
o الحالة: خارج الخطة
o التسليم: ديسمبر 2027
الموقع والاتصال (نقاط البيع الرئيسية في القوائم)
•
o 5 دقائق إلى مترو الجداف
o حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال
o قريب من مطار دبي الدولي
o موجود بين:
o دبي القديمة (التراث/جانب الخور)
o دبي الجديدة (وسط المدينة، مراكز الأعمال)
المرافق (متسقة عبر القوائم)
•
o مسبح وصالة رياضية
o غرفة سينما
o مناطق لعب للأطفال
o مساحات للبيع بالتجزئة/الكورنيش
o مناطق خضراء ومناطق مجتمعية
كيف عادةً ما يتم وضعه في قوائم بايوت
من خلال كيفية إدراج وتسويق مشاريع مماثلة على بايوت:
•
o "رفاهية بأسعار معقولة" أو مشروع دخول متوسط الفخامة
o تركيز قوي على:
o اتصال الموقع
o إمكانية العائد الإيجاري
o جاذبية خطة الدفع
ملخص واقعي (بناءً على القوائم + التموضع في السوق)
•
o دخول بسعر متوسط لمواقع وسط دبي
o مصمم أكثر للاستثمار + العائد الإيجاري بدلاً من العيش الفاخر للغاية
o القيمة الرئيسية تأتي من:
o الموقع (ممر نمو الجداف)
o هيكل خطة الدفع
o عوامل الخطر:
o التسليم خارج الخطة (2027)
o يعتمد ارتفاع الأسعار على دورة السوق
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
عزيزي ديفيد
استوديو, 1, 2, 3 و 4 غرفة نوم
المطور العقاري:
عزيزي للتطوير العقاريتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٧
مُقدم:
10%
أنواع العقارات:
شقة, بنتهاوس
الموقع
حول عزيزي ديفيد
تعلم المزيديوفّر عزيزي ديفيد الواقع في الجداف وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 323 - 1,300 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 146 وحدة.
- العقارات المتوفرة.146
- نطاق السعر550K - 2.1M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 26% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع 2,504,347 درهم
هذا العقار 32% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة 1,258 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
372,000 درهم1,488,000 درهم
80%
372,000 درهم1,488,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,650 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق