١٬٣٣٥٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠٥٦ قدم مربع / ٩٨ متر مربع
شقة للبيع في زياره هيلز, المدينة العالمية المرحلة 2زيرّا هيلز ريزيدنس: حياة عصرية راقية | ورسان 4
يلتقي الأناقة بالكفاءة. زيرّا هيلز، من تطوير شركة لاريكس للتطوير العقاري، تحفة معمارية من ثمانية طوابق تقع في قلب ورسان 4 (المرحلة الثانية من المدينة العالمية).
مزايا المشروع وفرص الاستثمار
وحدات جاهزة للتسليم: تُسلّم الوحدات مفروشة بالكامل، مما يتيح للمالكين عرضها للإيجار فورًا بعد التسليم دون أي نفقات رأسمالية إضافية.
قربها من خط المترو المستقبلي: يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب من خط مترو دبي الأزرق، وهو عامل رئيسي في ارتفاع قيمة العقار المتوقع بنسبة تزيد عن 20% عند اكتمال المشروع.
خصوصية راقية: يضم المبنى 81 وحدة سكنية فقط، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنةً بالمجمعات السكنية الأكبر.
عائد إيجاري استثنائي: تُعد ورسان 4 مركزًا متميزًا للمستأجرين المحترفين، ومن المتوقع أن يحقق هذا الاستوديو عائدًا صافيًا على الاستثمار يتراوح بين 9% و11%.
خطة دفع مرنة 65/35 بعد التسليم
10% دفعة أولى عند الحجز.
50% خلال فترة الإنشاء (أقساط مرحلية).
5% عند التسليم (الربع الثاني من عام 2028).
35% بعد التسليم (يدفع على مدى 24 شهرًا / 1% شهريًا).
الموقع: ورسان 4 (المدينة العالمية 2)
10 دقائق إلى دراغون مارت ومركز مردف سيتي سنتر.
12 دقيقة إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون.
16 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
مرافق على طراز المنتجعات
أكوا: مسبح مذهل على مستوى المنصة ومنطقة مخصصة للأطفال.
صحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، حديقة يوغا، وممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة.
أماكن ترفيهية: سينما في الهواء الطلق، ومناطق مخصصة للشواء، وملعب غولف مصغر.
أماكن اجتماعية: ردهة أنيقة مع خدمة الاستقبال والإرشاد، وشرفة على السطح بإطلالات بانورامية خلابة.
عائد شهري 1%، عائد استثمار محتمل 11%، مفروش بالكام
يلتقي الأناقة بالكفاءة. زيرّا هيلز، من تطوير شركة لاريكس للتطوير العقاري، تحفة معمارية من ثمانية طوابق تقع في قلب ورسان 4 (المرحلة الثانية من المدينة العالمية).
مزايا المشروع وفرص الاستثمار
وحدات جاهزة للتسليم: تُسلّم الوحدات مفروشة بالكامل، مما يتيح للمالكين عرضها للإيجار فورًا بعد التسليم دون أي نفقات رأسمالية إضافية.
قربها من خط المترو المستقبلي: يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب من خط مترو دبي الأزرق، وهو عامل رئيسي في ارتفاع قيمة العقار المتوقع بنسبة تزيد عن 20% عند اكتمال المشروع.
خصوصية راقية: يضم المبنى 81 وحدة سكنية فقط، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنةً بالمجمعات السكنية الأكبر.
عائد إيجاري استثنائي: تُعد ورسان 4 مركزًا متميزًا للمستأجرين المحترفين، ومن المتوقع أن يحقق هذا الاستوديو عائدًا صافيًا على الاستثمار يتراوح بين 9% و11%.
خطة دفع مرنة 65/35 بعد التسليم
10% دفعة أولى عند الحجز.
50% خلال فترة الإنشاء (أقساط مرحلية).
5% عند التسليم (الربع الثاني من عام 2028).
35% بعد التسليم (يدفع على مدى 24 شهرًا / 1% شهريًا).
الموقع: ورسان 4 (المدينة العالمية 2)
10 دقائق إلى دراغون مارت ومركز مردف سيتي سنتر.
12 دقيقة إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون.
16 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
مرافق على طراز المنتجعات
أكوا: مسبح مذهل على مستوى المنصة ومنطقة مخصصة للأطفال.
صحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، حديقة يوغا، وممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة.
أماكن ترفيهية: سينما في الهواء الطلق، ومناطق مخصصة للشواء، وملعب غولف مصغر.
أماكن اجتماعية: ردهة أنيقة مع خدمة الاستقبال والإرشاد، وشرفة على السطح بإطلالات بانورامية خلابة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠٥٦ قدم مربع / ٩٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في الورسان
معدل سعر البيع ١٬٣٠٣٬٧٥٠ درهم
هذا العقار 11% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الورسان
معدل المساحة ١٬١٨٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورسان
المقدمة من
Mohamed Hassan Kammouna
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,491 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MGANWJWN7H2FNSAK32KRM2N6HKP4
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ورسان الرابعة
رخصة الوسيط
51992
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة