2,390,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
835 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,862/قدم²
متاح من
٥ يونيو ٢٠٢٦
شقة للبيع في تاج القناة 2, كانال كراونبسعر أقل من السوق الذي يقع فيه — والأرقام مسجلة.
هذه الوحدة المعادة للبيع المكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين في كانال كراون 2 من داماك تبلغ مساحتها 835.59 قدم مربع في طابق عالي، مع إطلالات بانورامية على القناة وبرج خليفة.
تم بيع المشروع بالكامل على مستوى المطور، مما يجعل هذه فرصة إعادة بيع حقيقية وليست مجرد قائمة روتينية. تم بالفعل دفع ما يقرب من 40٪ من خطة الدفع بنسبة 60/40، مع توفر الهيكل المتبقي عند الطلب. تم تحديد التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
بمساحة 835.59 قدم مربع، فإن التصميم أوسع بشكل ملحوظ من المتوسط في دبي لغرف النوم الواحدة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تجذب إطلالات القناة وبرج خليفة إلى مساحة المعيشة المفتوحة وتخرج إلى شرفة خاصة. الوحدة غير مؤثثة — عبارة عن لوحة فارغة للمالك المقيم، أو قاعدة مرنة للمستثمر لتجهيزها لتحقيق عائد قصير الأجل. تشمل الوحدة مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومساحة وقوف سيارة مخصصة.
تشمل مرافق المبنى مسبحًا لا متناهي وسطحًا للتشمس، وصالة ألعاب رياضية على أحدث طراز، ولوبي مزود بخدمات الكونسيرج، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وكاميرات مراقبة، ومساحات بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم في الموقع.
بالنسبة للمستثمرين، عادةً ما توفر الخليج التجاري عائد استثمار إجمالي بنسبة 6-8٪ على غرف النوم الواحدة ذات المواقع الجيدة. حجم هذه الوحدة الأكبر من المتوسط، وحمامين، وواجهة مباشرة على القناة يضعونها في موقع يحقق إيجارًا في أعلى هذا النطاق، بينما يدعم الوصول المباشر إلى القناة والقرب من وسط المدينة وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل الطلب المستمر من المستأجرين.
إطلالات على القناة وبرج خليفة | إعادة بيع خارج الخطة
هذه الوحدة المعادة للبيع المكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين في كانال كراون 2 من داماك تبلغ مساحتها 835.59 قدم مربع في طابق عالي، مع إطلالات بانورامية على القناة وبرج خليفة.
تم بيع المشروع بالكامل على مستوى المطور، مما يجعل هذه فرصة إعادة بيع حقيقية وليست مجرد قائمة روتينية. تم بالفعل دفع ما يقرب من 40٪ من خطة الدفع بنسبة 60/40، مع توفر الهيكل المتبقي عند الطلب. تم تحديد التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
بمساحة 835.59 قدم مربع، فإن التصميم أوسع بشكل ملحوظ من المتوسط في دبي لغرف النوم الواحدة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تجذب إطلالات القناة وبرج خليفة إلى مساحة المعيشة المفتوحة وتخرج إلى شرفة خاصة. الوحدة غير مؤثثة — عبارة عن لوحة فارغة للمالك المقيم، أو قاعدة مرنة للمستثمر لتجهيزها لتحقيق عائد قصير الأجل. تشمل الوحدة مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومساحة وقوف سيارة مخصصة.
تشمل مرافق المبنى مسبحًا لا متناهي وسطحًا للتشمس، وصالة ألعاب رياضية على أحدث طراز، ولوبي مزود بخدمات الكونسيرج، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وكاميرات مراقبة، ومساحات بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم في الموقع.
بالنسبة للمستثمرين، عادةً ما توفر الخليج التجاري عائد استثمار إجمالي بنسبة 6-8٪ على غرف النوم الواحدة ذات المواقع الجيدة. حجم هذه الوحدة الأكبر من المتوسط، وحمامين، وواجهة مباشرة على القناة يضعونها في موقع يحقق إيجارًا في أعلى هذا النطاق، بينما يدعم الوصول المباشر إلى القناة والقرب من وسط المدينة وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل الطلب المستمر من المستأجرين.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
خزائن حائط
موقف مغطى
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
تفاصيل المشروع
الموقع
حول تاج القناة 2
تعلم المزيديوفّر تاج القناة 2 الواقع في الخليج التجاري وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 357 - 1,789 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 46 وحدة.
- العقارات المتوفرة.46
- نطاق السعر1.1M - 4.6M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في تاج القناة 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٩ يناير ٢٠٢٦ | 2,394,000 | 835 |
| ٥ أغسطس ٢٠٢٥ | 2,302,000 | 835 |
| ٢٢ أكتوبر ٢٠٢٤ | 2,374,540 | 835 |
| ١ أبريل ٢٠٢٤ | 2,288,000 | 835 |
| ٢١ مارس ٢٠٢٤ | 2,371,000 | 835 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 27% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع 1,874,832 درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة 885 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
Laura Russo
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
478,000 درهم1,912,000 درهم
80%
478,000 درهم1,912,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,830 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق