1,300,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 474 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم2,742/قدم²
- متاح من
- ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
شقة للبيع في فيرا ريسيدنسز, الخليج التجاريإنجل آند فولكرز يسرّ أن يقدم هذه الشقة ذات الطابق العالي والمكونة من غرفة نوم واحدة في فيرا ريزيدنسز، والتي توفر إطلالات مباشرة على برج خليفة والقناة من موقع متميز في الخليج التجاري.
تمتد الشقة على مساحة 474.37 قدم مربع وتشمل غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، ومطبخ حديث مجهز، وخزائن مدمجة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بوفرة من الضوء الطبيعي مع إطلالة على واحدة من أبرز المعالم في دبي، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية نمط الحياة وأداء الإيجار.
تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية عالية الأداء، خاصة للإيجارات قصيرة الأمد وإيجارات العطلات. تحقق الشقق المواجهة لبرج خليفة في فيرا ريزيدنسز باستمرار أسعارًا ليلية مميزة، خاصة خلال موسم الذروة في دبي من أكتوبر إلى أبريل، عندما تكون الطلبات في أوج قوتها.
بناءً على أداء الإيجارات قصيرة الأمد الحالية في المبنى ومنطقة الخليج التجاري المحيطة، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار إجمالي يُقدر بحوالي 8-10٪، مع تحقيق أشهر الشتاء عوائد أعلى من المتوسط بسبب السياحة القوية والأحداث والطلبات المؤسسية.
الملامح الرئيسية:
طابق عالي | إطلالات على برج خليفة والقناة
474.37 قدم مربع | 1 غرفة نوم | 1 حمام
العائد الإجمالي المقدر على الاستثمار: 8-10٪ (الإيجارات قصيرة الأمد)
طلب ممتاز على الإيجارات قصيرة الأمد داخل المبنى
موقع متميز في الخليج التجاري
الموقع المتميز:
تتمتع فيرا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي وخطوط النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا على الإيجار على مدار العام من السياح والمحترفين.
يستفيد السكان من مجموعة كاملة من وسائل الراحة بما في ذلك حمام سباحة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات الكونسيرج، ومواقف مغطاة للسيارات.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع أكثر من 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم لمزيد من التفاصيل.
برج فيو | مُرقَّى | مُخفَّض
تمتد الشقة على مساحة 474.37 قدم مربع وتشمل غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، ومطبخ حديث مجهز، وخزائن مدمجة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بوفرة من الضوء الطبيعي مع إطلالة على واحدة من أبرز المعالم في دبي، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية نمط الحياة وأداء الإيجار.
تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية عالية الأداء، خاصة للإيجارات قصيرة الأمد وإيجارات العطلات. تحقق الشقق المواجهة لبرج خليفة في فيرا ريزيدنسز باستمرار أسعارًا ليلية مميزة، خاصة خلال موسم الذروة في دبي من أكتوبر إلى أبريل، عندما تكون الطلبات في أوج قوتها.
بناءً على أداء الإيجارات قصيرة الأمد الحالية في المبنى ومنطقة الخليج التجاري المحيطة، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار إجمالي يُقدر بحوالي 8-10٪، مع تحقيق أشهر الشتاء عوائد أعلى من المتوسط بسبب السياحة القوية والأحداث والطلبات المؤسسية.
الملامح الرئيسية:
طابق عالي | إطلالات على برج خليفة والقناة
474.37 قدم مربع | 1 غرفة نوم | 1 حمام
العائد الإجمالي المقدر على الاستثمار: 8-10٪ (الإيجارات قصيرة الأمد)
طلب ممتاز على الإيجارات قصيرة الأمد داخل المبنى
موقع متميز في الخليج التجاري
الموقع المتميز:
تتمتع فيرا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي وخطوط النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا على الإيجار على مدار العام من السياح والمحترفين.
يستفيد السكان من مجموعة كاملة من وسائل الراحة بما في ذلك حمام سباحة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات الكونسيرج، ومواقف مغطاة للسيارات.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع أكثر من 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم لمزيد من التفاصيل.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
مخطط الطابق
الموقع
حول فيرا ريسيدنسز
تعلم المزيديوفّر فيرا ريسيدنسز الواقع في الخليج التجاري وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 473 - 908 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 66 وحدة.
- العقارات المتوفرة.66
- نطاق السعر980K - 1.9M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- samer
جيد جدا
- D.k. A.
قريب من دبي مول - 15 دقيقة سيراً على الأقدام، إطلالات جميلة، شرفة ضخمة، أسعار معقولة. لا يوجد موقف للضيوف.
- John
مبنى رائع، مع كافة وسائل الراحة، مثل حمام السباحة، صالة الألعاب الرياضية، والساونا
- Jawad H.
إنه مبنى جميل ذو مستوى عالٍ. النقطة الإيجابية هي موقعه، أحد جانبيه يطل على القناة والجانب الآخر يطل على برج خليفة. دبي مول وبرج خليفة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في فيرا ريسيدنسز
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٦ مارس ٢٠٢٥ | 1,230,000 | 474 |
| ٢٣ ديسمبر ٢٠٢٤ | 1,090,000 | 474 |
| ١٣ مارس ٢٠٢٤ | 1,300,000 | 474 |
| ٧ مارس ٢٠٢٤ | 1,050,000 | 474 |
| ١٠ نوفمبر ٢٠٢٣ | 910,000 | 474 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٩ يناير ٢٠٢٦ | 80,000 | 474 |
| ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٥ | 71,665 | 474 |
| ٢ سبتمبر ٢٠٢٥ | 70,000 | 474 |
| ٣١ أكتوبر ٢٠٢٤ | 71,665 | 474 |
| ٨ أغسطس ٢٠٢٤ | 75,000 | 474 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 31% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع 1,885,459 درهم
هذا العقار 47% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة 888 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
2 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
260,000 درهم1,040,000 درهم
80%
260,000 درهم1,040,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,347 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق