٤٬٤٩٩٬٩٩٩
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢٤ أبريل ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة جزئيًا
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٨٦٨/قدم²
- منطقة
- ١٬٥٦٩ قدم²
شقة للبيع في سوسايتي هاوس, وسط مدينة دبيس: ما الذي يجعل سوسايتي هاوس مكانًا استثنائيًا للعيش؟
تم تصميم سوسايتي هاوس للأفراد الطموحين والمسافرين الدائمين وخبراء الفخامة المعاصرة. يقع في قلب وسط مدينة دبي، ويجمع هذا المعلم المعماري بين مرافق العمل من المنزل التنفيذية ووسائل الترفيه على طراز الفنادق الخمس نجوم. يتميز العقار بتشطيبات داخلية عالية الجودة مع الرخام واللمسات النحاسية والتفاصيل المخصصة.
س: ما هي ميزات التصميم التي يمكنني توقعها في هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم؟
منطقة معيشة فسيحة: مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة المخطط بنسب سخية ومليئة بالضوء الطبيعي.
مطبخ حديث: مطبخ مجهز بالكامل يتميز بأجهزة متطورة ولمس من الرخام والنحاس.
غرف النوم: جناح رئيسي كبير وغرفة نوم ثانوية مع خزائن مخصصة مدمجة.
شرفة خاصة: مساحة خارجية واسعة توفر مناظر خلابة لأفق وسط مدينة دبي.
س: ما هو تحليل عائد الاستثمار من منظور الإيجار قصير الأجل (منزل العطلات / Airbnb)؟
يظل وسط مدينة دبي أحد المراكز الرئيسية للسياحة والأعمال في العالم، مما يمنح مشغلي الإيجارات قصيرة الأجل ميزة أداء مميزة.
الدخل السنوي المقدر: 360 ألف درهم إماراتي – 420 ألف درهم إماراتي (مدعوم بموسم العطلات، والسفر للشركات، والقرب من برج خليفة).
معدلات الإشغال المتوقعة: 75% – 82% سنويًا.
عائد الاستثمار الإجمالي (قصير الأجل): 8.0% – 9.3%
عائد الاستثمار الصافي (بعد رسوم الإدارة والمرافق والخدمات): 6.2% – 7.1%
الميزة الرئيسية: تسمح مرافق سوسايتي هاوس ذات المستوى الفندقي (محاكي الجولف، تنس الباديل، حمام سباحة بطول 25 مترًا، الصالات التنفيذية) للمضيفين بفرض أسعار ليلية متميزة مقارنة بالمجمعات السكنية العادية.
س: ما هو تحليل عائد الاستثمار من منظور الإيجار طويل الأجل؟
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي مستمر ومستقر دون متاعب مع مستأجر واحد من الشركات أو ذوي الثروات العالية:
الإيجار السنوي المقدر (عقد الإيجار طويل الأجل): 250,000 درهم إماراتي – 280,000 درهم إماراتي
عائد الاستثمار الإجمالي (طويل الأجل): 5.5% – 6.2%
عائد الاستثمار الصافي: 4.5% – 5.2%
الميزة الرئيسية طويلة الأجل: الطلب القوي من المديرين التنفيذيين الذين يعملون في مركز دبي المالي العالمي وبزنس باي القريبين.
تصميم كبير | بعد التسليم PP | حياة فاخرة
تم تصميم سوسايتي هاوس للأفراد الطموحين والمسافرين الدائمين وخبراء الفخامة المعاصرة. يقع في قلب وسط مدينة دبي، ويجمع هذا المعلم المعماري بين مرافق العمل من المنزل التنفيذية ووسائل الترفيه على طراز الفنادق الخمس نجوم. يتميز العقار بتشطيبات داخلية عالية الجودة مع الرخام واللمسات النحاسية والتفاصيل المخصصة.
س: ما هي ميزات التصميم التي يمكنني توقعها في هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم؟
منطقة معيشة فسيحة: مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة المخطط بنسب سخية ومليئة بالضوء الطبيعي.
مطبخ حديث: مطبخ مجهز بالكامل يتميز بأجهزة متطورة ولمس من الرخام والنحاس.
غرف النوم: جناح رئيسي كبير وغرفة نوم ثانوية مع خزائن مخصصة مدمجة.
شرفة خاصة: مساحة خارجية واسعة توفر مناظر خلابة لأفق وسط مدينة دبي.
س: ما هو تحليل عائد الاستثمار من منظور الإيجار قصير الأجل (منزل العطلات / Airbnb)؟
يظل وسط مدينة دبي أحد المراكز الرئيسية للسياحة والأعمال في العالم، مما يمنح مشغلي الإيجارات قصيرة الأجل ميزة أداء مميزة.
الدخل السنوي المقدر: 360 ألف درهم إماراتي – 420 ألف درهم إماراتي (مدعوم بموسم العطلات، والسفر للشركات، والقرب من برج خليفة).
معدلات الإشغال المتوقعة: 75% – 82% سنويًا.
عائد الاستثمار الإجمالي (قصير الأجل): 8.0% – 9.3%
عائد الاستثمار الصافي (بعد رسوم الإدارة والمرافق والخدمات): 6.2% – 7.1%
الميزة الرئيسية: تسمح مرافق سوسايتي هاوس ذات المستوى الفندقي (محاكي الجولف، تنس الباديل، حمام سباحة بطول 25 مترًا، الصالات التنفيذية) للمضيفين بفرض أسعار ليلية متميزة مقارنة بالمجمعات السكنية العادية.
س: ما هو تحليل عائد الاستثمار من منظور الإيجار طويل الأجل؟
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي مستمر ومستقر دون متاعب مع مستأجر واحد من الشركات أو ذوي الثروات العالية:
الإيجار السنوي المقدر (عقد الإيجار طويل الأجل): 250,000 درهم إماراتي – 280,000 درهم إماراتي
عائد الاستثمار الإجمالي (طويل الأجل): 5.5% – 6.2%
عائد الاستثمار الصافي: 4.5% – 5.2%
الميزة الرئيسية طويلة الأجل: الطلب القوي من المديرين التنفيذيين الذين يعملون في مركز دبي المالي العالمي وبزنس باي القريبين.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
حول سوسايتي هاوس
تعلم المزيديوفّر سوسايتي هاوس الواقع في وسط مدينة دبي وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 354 - 2,091 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 63 وحدة.
- العقارات المتوفرة.63
- نطاق السعر1.1M - 8.3M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل سعر البيع ٤٬٣٩٥٬٠٤٩ درهم
هذا العقار 7% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل المساحة ١٬٤٦٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في وسط مدينة دبي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Hindi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,509 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق