2,100,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 6 دقائق
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
829 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,533/قدم²
رسوم الخدمات
19.89 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٠ نوفمبر ٢٠٢٦
التأشيرة الذهبية مؤهلة | غرفة نوم واحدة + شرفة | ستاندبوينط
الشقة
- مساحة إجمالية 865 قدم مربع، مع 797 قدم مربع من مساحة المعيشة وشرفة خاصة بمساحة 68 قدم مربع
- غرفة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة مع أبواب زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف تؤدي إلى الشرفة وإطلالات على المدينة
- مطبخ شبه مفتوح مع طاولة فطور
- غرفة نوم رئيسية مع خزائن مدمجة وحمام داخلي
- مرحاض ضيوف منفصل، مثالي للترفيه
- أرضيات من البلاط وتكييف مركزي في جميع الأنحاء
المبنى
ستاندبوينت هو أحد عناوين إعمار الراسخة في وسط المدينة، ويحتوي على مسبح وصالة ألعاب رياضية وأمن على مدار 24 ساعة ومواقف مغطاة للسيارات. يقع مباشرة على شارع برج خليفة، مع المقاهي والمطاعم ودبي مول على عتبة داركم وإمكانية وصول سهلة إلى شارع الشيخ زايد ومترو الخليج التجاري.
تأشيرة الذهبية ومعالم الاستثمار
بسعر 2,100,000 درهم إماراتي، تلبي هذه الشقة الحد الأدنى الحالي البالغ 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين (يخضع للموافقة الرسمية).
بناءً على الإيجارات السوقية الحالية للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في برج ستاندبوينت A، فإن العائد الإجمالي طويل الأجل المقدر يبلغ حوالي 5.2% عند إيجار نموذجي قدره 110,000 درهم إماراتي. هذه مجرد تقديرات وليست ضمانًا للعائدات، وتستثني الفراغ والمرافق وتكاليف التأجير. قد تحقق بيت العطلات المرخص دخلاً إجماليًا أعلى، اعتمادًا على الإشغال وتكاليف التشغيل.
السعر المطلوب: 2,100,000 درهم إماراتي
اتصل بشركة ستريتس العقارية لترتيب زيارة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
موقف مغطى
تكييف مركزي
مطل على معلم رئيسي
خزائن حائط
الموقع

حول برج ستاندبوينت 1
تعلم المزيديوفّر برج ستاندبوينت 1 الواقع في وسط مدينة دبي وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 447 - 1,671 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 46 وحدة.
- العقارات المتوفرة.46
- نطاق السعر1.2M - 4.1M
تفصيل الدرجات
- Saira
عشتُ في هذا المبنى لمدة 6 سنوات وأحببته كثيراً. الموقع ممتاز، حيث تم تشييد مبانٍ رائعة من حوله، وتتوفر العديد من المطاعم الراقية والمتوسطة الجديدة على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يتمتع المبنى بإطلالة على دار الأوبرا مما يمنح تجربة فريدة للغاية. قضيتُ العديد من الأمسيات على الشرفة أشاهد الناس بكامل أناقتهم في طريقهم إلى الأوبرا، كان الأمر ساحراً وكأنه موقع تصوير فيلم سينمائي. كما أن المسبح مذهل بإطلالة على برج خليفة.
- Ashima
ضجيج بناء مستمر والآن سيبدأ بناء مبنيين إضافيين مما سيجعل الإقامة في جانب الأوبرا صاخبة جداً. السيارات ليلاً تحدث ضوضاء على الطريق مما يزعج النوم. لا يوجد مجتمع سكني ولا عقار رائع للعائلات التي لديها أطفال. بخلاف ذلك، العقار يقع في موقع مركزي.
- Tamer
أعمال البناء أمام الشرفة مستمرة بدون توقف حاوية القمامة تقع مباشرة تحت الشرفة رائحة كريهة طوال الوقت من مكيف الهواء
- Yousef
مبنى جيد جدا، مباشرة بجوار برج خليفة والأوبرا. سهل جدا المشي إلى دبي مول وسوق البحار أيضا.
- Yousef
لقد عشت في ستاندبوينت لما يقرب من 5 سنوات حتى الآن. هذا المبنى جوهرة خفية في وسط المدينة! على عكس مباني إعمار الأخرى، ما أحبه في ستاندبوينت هو أن الوصول والمدخل يكونان من البوليفارد الرئيسي مع دوار صغير حيث يمكنك التوقف للحظة لإنزال الركاب وما إلى ذلك. لقد عشت هنا خلال فترة بناء الأوبرا، وهو موقع رائع جدًا. كلبي يحب الركض على تلك السلالم ونذهب إلى حديقة البرج يوميًا، والنافورات على بعد أمتار قليلة ويمكنك المشي إلى دبي مول وسوق البحر! وبالطبع إلى برج خليفة أيضًا. المسبح عصري جدًا أيضًا!
- مجهول
حوض السباحة ومرافقه رائعة جداً. الموظفون والأمن رائعون. يمكن أن يصبح المكان صاخباً للغاية في الطوابق السفلية بسبب السيارات وعمال البناء.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل سعر البيع 2,465,939 درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل المساحة 902 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في وسط مدينة دبي
المقدمة من
Jindao Tai
لا يوجد تقييمات
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Mandarin, Cantonese, Bahasa Melayu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,637 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

