٣٬٠٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٣١٣/قدم²
- مساحة
- ١٬٢٩٧ قدم²
شقة للبيع في لوفتس ويست, ذا لوفتشقة للبيع في ذا لوفت ويست، ذا لوفت
تتشرف Arabian Estates بتقديم هذه الشقة الاستثنائية في ذا لوفت إيست، وسط مدينة دبي، أحد الأبراج السكنية الأكثر مركزية والمطلوبة باستمرار في المنطقة. تقع هذه الشقة على طول شارع الشيخ محمد بن راشد بوليفارد الشهير، وتوفر فرصة نادرة للملكية في مجتمع إعمار الرائد والمتكامل، على بعد لحظات من برج خليفة ومول دبي.
مميزات العقار:
- مساحة واسعة 1,297 قدم مربع
- تصميم كبير مع كفاءة ممتازة في استخدام المساحة
- نوافذ من الأرض حتى السقف
- منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
- موقع متميز في وسط المدينة
- مطبخ شبه مغلق
- إطلالة على الحديقة وفندق Address Skyview Downtown
تقع هذه الشقة في وسط مدينة دبي، العنوان الأكثر تميزًا في المدينة، وتتميز بقربها من المعالم العالمية الشهيرة بما في ذلك برج خليفة ومول دبي ودبي أوبرا، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
1. لماذا ذا لوفت إيست؟ (من منظور الاستثمار)
تظل ذا لوفت واحدة من أكثر المباني سيولة وثباتًا في وسط المدينة، مع:
- طلب تأجير ثابت بسبب موقعه على البوليفارد
- القرب سيرًا على الأقدام من مركز دبي المالي العالمي وخليج الأعمال
- نشاط إعادة البيع القوي
- سعر دخول أقل مقارنة بالأبراج الأحدث
يستمر وسط مدينة دبي في العمل كسوق عقاري "أزرق" مدفوعًا بـ:
- طلب مستأجرين عالٍ من المحترفين والأفراد ذوي القيمة الصافية العالية
- معدلات شغور منخفضة، مما يضمن إشغالًا مستقرًا
- جاذبية عالمية قوية وتقدير رأسمالي ثابت
2. لماذا هذه استثمار ذكي
في حين أن بعض المناطق في دبي توفر عائدات أعلى، يوفر وسط المدينة:
- الحفاظ على رأس المال + تقدير طويل الأجل
- مستأجرين ذوي جودة أعلى مع دوران أقل
- سيولة أقوى عند إعادة البيع
- إمكانية ربح تأجير قصير الأجل
هذا يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للأمن والاتساق والنمو طويل الأجل على العائد المرتفع قصير الأجل المحفوف بالمخاطر.
لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية، اتصل بي اليوم لترتيب زيارة.
بائع متحمس | تم التحديث | شرفتان
تتشرف Arabian Estates بتقديم هذه الشقة الاستثنائية في ذا لوفت إيست، وسط مدينة دبي، أحد الأبراج السكنية الأكثر مركزية والمطلوبة باستمرار في المنطقة. تقع هذه الشقة على طول شارع الشيخ محمد بن راشد بوليفارد الشهير، وتوفر فرصة نادرة للملكية في مجتمع إعمار الرائد والمتكامل، على بعد لحظات من برج خليفة ومول دبي.
مميزات العقار:
- مساحة واسعة 1,297 قدم مربع
- تصميم كبير مع كفاءة ممتازة في استخدام المساحة
- نوافذ من الأرض حتى السقف
- منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
- موقع متميز في وسط المدينة
- مطبخ شبه مغلق
- إطلالة على الحديقة وفندق Address Skyview Downtown
تقع هذه الشقة في وسط مدينة دبي، العنوان الأكثر تميزًا في المدينة، وتتميز بقربها من المعالم العالمية الشهيرة بما في ذلك برج خليفة ومول دبي ودبي أوبرا، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
1. لماذا ذا لوفت إيست؟ (من منظور الاستثمار)
تظل ذا لوفت واحدة من أكثر المباني سيولة وثباتًا في وسط المدينة، مع:
- طلب تأجير ثابت بسبب موقعه على البوليفارد
- القرب سيرًا على الأقدام من مركز دبي المالي العالمي وخليج الأعمال
- نشاط إعادة البيع القوي
- سعر دخول أقل مقارنة بالأبراج الأحدث
يستمر وسط مدينة دبي في العمل كسوق عقاري "أزرق" مدفوعًا بـ:
- طلب مستأجرين عالٍ من المحترفين والأفراد ذوي القيمة الصافية العالية
- معدلات شغور منخفضة، مما يضمن إشغالًا مستقرًا
- جاذبية عالمية قوية وتقدير رأسمالي ثابت
2. لماذا هذه استثمار ذكي
في حين أن بعض المناطق في دبي توفر عائدات أعلى، يوفر وسط المدينة:
- الحفاظ على رأس المال + تقدير طويل الأجل
- مستأجرين ذوي جودة أعلى مع دوران أقل
- سيولة أقوى عند إعادة البيع
- إمكانية ربح تأجير قصير الأجل
هذا يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للأمن والاتساق والنمو طويل الأجل على العائد المرتفع قصير الأجل المحفوف بالمخاطر.
لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية، اتصل بي اليوم لترتيب زيارة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
حارس أمن
الموقع
حول لوفتس ويست
تعلم المزيديوفّر لوفتس ويست الواقع في وسط مدينة دبي وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 744 - 1,297 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 30 وحدة.
- العقارات المتوفرة.30
- نطاق السعر1.8M - 3.5M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
لقد سكنت في عدة مبانٍ في منطقة داون تاون لسنوات عديدة. أمتلك شقة بغرفتي نوم في مبنى لوفتس ويست وقد وجدت أنه مبنى مبهج للعيش فيه. المرافق هي من بين الأفضل في داون تاون، وخاصة المسبح.
- مجهول
لا تتوفر مواقف مجانية للزوّار. الصيانة والموظفون نشطون للغاية.
- Chris
قرب رائع من مركز دبي المالي العالمي وإطلالات رائعة على برج خليفة. ملاعب اسكواش، صالة ألعاب رياضية ممتازة، وحوضي سباحة رائعين.
- Ali H.
مرافق ممتازة في موقع حيوي. قد تكون القيادة مرهقة بعض الشيء بسبب الازدحام المروري على البوليفارد، لكن تتوفر سيارات الأجرة بكثرة في جميع الأوقات.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في لوفتس ويست
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٩ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ٨ يوليو ٢٠٢٥ | ٢٬٥٧٥٬٠٠٠ | ١٬٢٥٣ |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٥ | ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٤ | ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ١٧ أكتوبر ٢٠٢٤ | ٢٬٥٨٠٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٥ أغسطس ٢٠٢٦ | ١٤٥٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ١٧ يوليو ٢٠٢٦ | ١٧٠٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ٦ يوليو ٢٠٢٦ | ١٦٥٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ١١ يونيو ٢٠٢٦ | ١٥٥٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
| ١١ مايو ٢٠٢٦ | ١٧٠٬٠٠٠ | ١٬٢٩٧ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 31% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل سعر البيع ٤٬٣٥٤٬٤٤٠ درهم
هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل المساحة ١٬٤٦٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في وسط مدينة دبي
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
16
اللغات
English, Croatian, Serbian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
600,000 درهم2,400,000 درهم
80%
600,000 درهم2,400,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
12,339 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق