6,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
3 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
4 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
1,755 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم3,703/قدم²
متاح من
١٠ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في برج MARINA VISTA 2, مارينا فيستاهذه ليست مجرد شقة من ثلاث غرف نوم في مارينا فيستا.
إنها أصل تأجير قصير الأجل راسخ وعالي الأداء يُعرض بسعر 6,500,000 درهم إماراتي، وتعتبر أرخص فرصة من نوعها في الطابق العلوي المتوفرة حاليًا في السوق.
بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن دخل فوري بدلاً من شقة فارغة وعائد استثمار متوقع، فإن الأرقام تتحدث عن نفسها.
أداء الإيجار قصير الأجل
- 743,743 درهم إماراتي من إيرادات الإيجار
- 93.15% نسبة الإشغال
- 342 ليلة محجوزة
- 2,096 درهم إماراتي متوسط المعدل الليلي
- 89 حجز
- حوالي 11.4% من الإيرادات الإجمالية مقابل سعر الشراء البالغ 6.5 مليون درهم إماراتي
تتكون الشقة من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، و4 حمامات وتبلغ مساحتها حوالي 1,755 قدم مربع، وتقع في طابق علوي مع إطلالة مزدوجة على البحر وأفق دبي مارينا.
العقار يأتي مفروشًا بالكامل ومجهزًا لتشغيل الإيجار قصير الأجل، مما يسمح للمستثمر باكتساب أصل راسخ على شاطئ البحر مع سجل حافل للإشغال وإيرادات استثنائية.
مميزات العقار
- إقامة في مارينا فيستا في طابق علوي
- 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
- 1,755 قدم مربع
- إطلالات على البحر وأفق دبي مارينا
- نوافذ من الأرض حتى السقف
- مفروش بالكامل
- وصول خاص إلى الشاطئ
- مسبح لا متناهي
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- أمن وخدمة استقبال على مدار 24 ساعة
- موقع رئيسي في واجهة إعمار البحرية
بسعر 6.5 مليون درهم إماراتي، هنا تكمن الفرصة المثيرة بشكل خاص.
أنت لا تشتري بناءً على توقعات تأجير افتراضية.
أنت تشتري أصلاً مع سجل حافل في تأجير قصير الأجل، و93% من الإشغال وأكثر من 740,000 درهم إماراتي في الإيرادات السنوية من الإيجار، مع الدخول بأحد أكثر الأسعار التنافسية لثلاث غرف نوم في الطابق العلوي المتوفرة حاليًا.
بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل حقيقي مدر للنقد على شاطئ البحر، هذا يستحق اهتمامًا جادًا.
اتصل بجورج دينيس — عملاق دبي — للحصول على تفاصيل أداء الإيجار الكاملة وترتيب زيارة خاصة.
أفضل قيمة | نسبة إشغال 93% | إيرادات 743 ألف | طابق علوي
إنها أصل تأجير قصير الأجل راسخ وعالي الأداء يُعرض بسعر 6,500,000 درهم إماراتي، وتعتبر أرخص فرصة من نوعها في الطابق العلوي المتوفرة حاليًا في السوق.
بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن دخل فوري بدلاً من شقة فارغة وعائد استثمار متوقع، فإن الأرقام تتحدث عن نفسها.
أداء الإيجار قصير الأجل
- 743,743 درهم إماراتي من إيرادات الإيجار
- 93.15% نسبة الإشغال
- 342 ليلة محجوزة
- 2,096 درهم إماراتي متوسط المعدل الليلي
- 89 حجز
- حوالي 11.4% من الإيرادات الإجمالية مقابل سعر الشراء البالغ 6.5 مليون درهم إماراتي
تتكون الشقة من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، و4 حمامات وتبلغ مساحتها حوالي 1,755 قدم مربع، وتقع في طابق علوي مع إطلالة مزدوجة على البحر وأفق دبي مارينا.
العقار يأتي مفروشًا بالكامل ومجهزًا لتشغيل الإيجار قصير الأجل، مما يسمح للمستثمر باكتساب أصل راسخ على شاطئ البحر مع سجل حافل للإشغال وإيرادات استثنائية.
مميزات العقار
- إقامة في مارينا فيستا في طابق علوي
- 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
- 1,755 قدم مربع
- إطلالات على البحر وأفق دبي مارينا
- نوافذ من الأرض حتى السقف
- مفروش بالكامل
- وصول خاص إلى الشاطئ
- مسبح لا متناهي
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- أمن وخدمة استقبال على مدار 24 ساعة
- موقع رئيسي في واجهة إعمار البحرية
بسعر 6.5 مليون درهم إماراتي، هنا تكمن الفرصة المثيرة بشكل خاص.
أنت لا تشتري بناءً على توقعات تأجير افتراضية.
أنت تشتري أصلاً مع سجل حافل في تأجير قصير الأجل، و93% من الإشغال وأكثر من 740,000 درهم إماراتي في الإيرادات السنوية من الإيجار، مع الدخول بأحد أكثر الأسعار التنافسية لثلاث غرف نوم في الطابق العلوي المتوفرة حاليًا.
بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل حقيقي مدر للنقد على شاطئ البحر، هذا يستحق اهتمامًا جادًا.
اتصل بجورج دينيس — عملاق دبي — للحصول على تفاصيل أداء الإيجار الكاملة وترتيب زيارة خاصة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
غرفة خادمة
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
تفاصيل المشروع
الموقع
حول برج Marina Vista 2
تعلم المزيديوفّر برج Marina Vista 2 الواقع في دبي هاربور وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 636 - 2,424 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 73 وحدة.
- العقارات المتوفرة.73
- نطاق السعر2.2M - 12.7M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في برج Marina Vista 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٨ مايو ٢٠٢٥ | 6,600,000 | 1,754 |
| ١٠ يوليو ٢٠٢٤ | 6,750,000 | 1,754 |
| ١١ يونيو ٢٠٢٤ | 6,600,000 | 1,754 |
| ١٤ مايو ٢٠٢٤ | 6,450,000 | 1,755 |
| ١٣ فبراير ٢٠٢٤ | 6,435,000 | 1,755 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦ | 275,000 | 1,755 |
| ٨ سبتمبر ٢٠٢٦ | 460,000 | 1,755 |
| ٢٧ ديسمبر ٢٠٢٥ | 500,000 | 1,755 |
| ١٤ يوليو ٢٠٢٥ | 450,000 | 1,755 |
| ٢ يناير ٢٠٢٥ | 450,000 | 1,755 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 32% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي هاربور
معدل سعر البيع 9,568,173 درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي هاربور
معدل المساحة 2,091 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي هاربور
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
21
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,950,000 درهم5,200,000 درهم
70%
1,300,000 درهم4,550,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,393 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
LXF-S-182231
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
23275
اسم الوكالة
لوكسفوليو للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
مرسى دبي
رخصة الوسيط
75843
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق