١٬٢٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
٨٨٠ قدم مربع / ٨٢ متر مربع
شقة للبيع في سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية**شقة للبيع في سمانا هيلز ساوث 3 – دبي الجنوب (Samana Hills South 3, Dubai South)**
**نمو رأسمالي مرتفع طويل الأمد | موقع مركزي | خطة دفع مرنة**
خطة الدفع: 30/70 – 1% شهريًا بعد التسليم
موعد التسليم: الربع الرابع 2027
---
**لماذا الاستثمار في دبي الجنوب؟ (العائد والنمو)**
• موطن مطار آل مكتوم الدولي (DWC) – المتوقع أن يكون الأكبر عالميًا
• دعم حكومي قوي وتخطيط عمراني طويل الأمد
• طلب متزايد من:
– العاملين في قطاع الطيران والخدمات اللوجستية
– موظفي مدينة إكسبو
– المستثمرين الباحثين عن فرص بأسعار دخول مبكرة
• عوائد إيجارية أعلى مقارنة بالمناطق الناضجة
• بنية تحتية متنامية = فرص نمو رأسمالي قوية
• متوسط العائد الإيجاري المتوقع: 6.5% – 8%
---
**مميزات العقار:**
• غرفة نوم واحدة مع حمّامين – في الطابق الخامس
• تصميم عصري مع تشطيبات فاخرة
• مناسب للسكن أو الاستثمار
• يقع في دبي الجنوب – من أسرع المناطق نموًا
• عائد استثماري جذاب ضمن منطقة واعدة
• جزء من مجتمع سكني بطابع منتجعي
---
**أوقات الوصول:**
• 15 دقيقة – دبي للاستثمار
• 18 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي
• 20 دقيقة – دبي مارينا
• 25 دقيقة – مول الإمارات
• 25 دقيقة – موتور سيتي وجبل علي
• 35 دقيقة – الخليج التجاري
• قريب من المدارس والسوبرماركت والمرافق الصحية
• منطقة مستقبلية مع خطط ربط بالمترو
---
**المرافق (أسلوب حياة منتجعي):**
• مسبح فاخر على طراز المنتجعات
• مرافق عافية واستجمام
• مساحات عائلية مريحة
• صالة رياضية حديثة
• لوبي ومناطق مشتركة أنيقة
• بيئة سكنية آمنة ومخططة بعناية
---
فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ونمو مستقبلي في واحدة من أكثر مناطق دبي تطورًا.
**شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | حمّامان | عائد استثم
**نمو رأسمالي مرتفع طويل الأمد | موقع مركزي | خطة دفع مرنة**
خطة الدفع: 30/70 – 1% شهريًا بعد التسليم
موعد التسليم: الربع الرابع 2027
---
**لماذا الاستثمار في دبي الجنوب؟ (العائد والنمو)**
• موطن مطار آل مكتوم الدولي (DWC) – المتوقع أن يكون الأكبر عالميًا
• دعم حكومي قوي وتخطيط عمراني طويل الأمد
• طلب متزايد من:
– العاملين في قطاع الطيران والخدمات اللوجستية
– موظفي مدينة إكسبو
– المستثمرين الباحثين عن فرص بأسعار دخول مبكرة
• عوائد إيجارية أعلى مقارنة بالمناطق الناضجة
• بنية تحتية متنامية = فرص نمو رأسمالي قوية
• متوسط العائد الإيجاري المتوقع: 6.5% – 8%
---
**مميزات العقار:**
• غرفة نوم واحدة مع حمّامين – في الطابق الخامس
• تصميم عصري مع تشطيبات فاخرة
• مناسب للسكن أو الاستثمار
• يقع في دبي الجنوب – من أسرع المناطق نموًا
• عائد استثماري جذاب ضمن منطقة واعدة
• جزء من مجتمع سكني بطابع منتجعي
---
**أوقات الوصول:**
• 15 دقيقة – دبي للاستثمار
• 18 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي
• 20 دقيقة – دبي مارينا
• 25 دقيقة – مول الإمارات
• 25 دقيقة – موتور سيتي وجبل علي
• 35 دقيقة – الخليج التجاري
• قريب من المدارس والسوبرماركت والمرافق الصحية
• منطقة مستقبلية مع خطط ربط بالمترو
---
**المرافق (أسلوب حياة منتجعي):**
• مسبح فاخر على طراز المنتجعات
• مرافق عافية واستجمام
• مساحات عائلية مريحة
• صالة رياضية حديثة
• لوبي ومناطق مشتركة أنيقة
• بيئة سكنية آمنة ومخططة بعناية
---
فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ونمو مستقبلي في واحدة من أكثر مناطق دبي تطورًا.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٨٠ قدم مربع / ٨٢ متر مربع
عدد غرف النوم
2 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
٦ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
خزائن حائط
منطقة للشواء
شرفة
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
غرفة دراسة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في مدينة دبي الصناعية
معدل سعر البيع ١٬٣٩١٬٢٠٠ درهم
هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مدينة دبي الصناعية
معدل المساحة ١٬٠١٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الصناعية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,936 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
elaza
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
47075
اسم الوكالة
ايه دي ان ار للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
سيح شعيب 2
رخصة الوسيط
83545
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة