١٬٠٤٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
١٬٧٥٥ قدم مربع / ١٦٣ متر مربع
شقة للبيع في فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6مشروع Verdana 6 واحداً من المشاريع السكنية الحديثة الواعدة في منطقة دبي للاستثمار (DIP)، حيث يجمع بين التصميم المعماري العصري، والموقع الاستراتيجي، والطابع المجتمعي الهادئ. ويستهدف المشروع الباحثين عن السكن العصري والمستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد استثمارية قوية في واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي.
يعكس المشروع مفهوم الحياة المتوازنة من خلال توفير بيئة سكنية تجمع بين المساحات الخضراء، والهدوء، وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في الإمارة.
أولاً: تحليل نقاط القوة الرئيسية للمشروع
1. الموقع الاستراتيجي
يُعد الموقع من أقوى عناصر الجذب في المشروع، حيث يقع داخل دبي للاستثمار بجوار Green Community، وهي منطقة معروفة بالتنظيم العالي والبنية التحتية الممتازة.
أهمية الموقع استثمارياً:
• قرب مباشر من شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات.
• سهولة الوصول إلى دبي مارينا ووسط دبي.
• قربه من المناطق التجارية واللوجستية.
• الطلب المتزايد على السكن في DIP بسبب الأسعار التنافسية مقارنة بالمناطق المركزية.
التأثير على قيمة العقار:
الموقع يمنح المشروع قابلية عالية لزيادة رأس المال (Capital Appreciation) خلال السنوات القادمة، خاصة مع استمرار توسع البنية التحتية في جنوب دبي.
ثانياً: تحليل التصميم المعماري والوحدات
التصميم الخارجي
يعتمد المشروع على مفهوم العمارة الحديثة ذات الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة، ما يعزز الإحساس بالفخامة والراحة.
التصميم الداخلي
أبرز العناصر:
• مساحات واسعة وعملية.
• نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
• تشطيبات حديثة عالية الجودة.
• حمامات عصرية بالكامل.
• خزائن مدمجة.
• شرفات وتراسات بإطلالات مجتمعية.
التأثير النفسي على المشتري:
هذا النوع من التصميم يجذب:
• العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• الموظفين والمهنيين.
• المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير.
ثالثاً: تحليل المرافق والخدمات
يوفر المشروع نمط حياة متكامل وليس مجرد وحدات سكنية فقط.
المرافق الأساسية:
• مسابح بتصميم منتجعات.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق جلوس مظللة.
• مسارات للمشي.
• بيئة مناسبة للعائلات.
• متاجر وخدمات قريبة.
• قرب المدارس والمساجد.
أهمية هذه المرافق:
المرافق المجتمعية أصبحت عاملاً أساسياً في قرار الشراء، حيث يبحث العملاء حالياً عن
40% عرض الكاش |موقع مميز|استثمار فاخر بمستقبل واع
يعكس المشروع مفهوم الحياة المتوازنة من خلال توفير بيئة سكنية تجمع بين المساحات الخضراء، والهدوء، وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في الإمارة.
أولاً: تحليل نقاط القوة الرئيسية للمشروع
1. الموقع الاستراتيجي
يُعد الموقع من أقوى عناصر الجذب في المشروع، حيث يقع داخل دبي للاستثمار بجوار Green Community، وهي منطقة معروفة بالتنظيم العالي والبنية التحتية الممتازة.
أهمية الموقع استثمارياً:
• قرب مباشر من شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات.
• سهولة الوصول إلى دبي مارينا ووسط دبي.
• قربه من المناطق التجارية واللوجستية.
• الطلب المتزايد على السكن في DIP بسبب الأسعار التنافسية مقارنة بالمناطق المركزية.
التأثير على قيمة العقار:
الموقع يمنح المشروع قابلية عالية لزيادة رأس المال (Capital Appreciation) خلال السنوات القادمة، خاصة مع استمرار توسع البنية التحتية في جنوب دبي.
ثانياً: تحليل التصميم المعماري والوحدات
التصميم الخارجي
يعتمد المشروع على مفهوم العمارة الحديثة ذات الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة، ما يعزز الإحساس بالفخامة والراحة.
التصميم الداخلي
أبرز العناصر:
• مساحات واسعة وعملية.
• نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
• تشطيبات حديثة عالية الجودة.
• حمامات عصرية بالكامل.
• خزائن مدمجة.
• شرفات وتراسات بإطلالات مجتمعية.
التأثير النفسي على المشتري:
هذا النوع من التصميم يجذب:
• العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• الموظفين والمهنيين.
• المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير.
ثالثاً: تحليل المرافق والخدمات
يوفر المشروع نمط حياة متكامل وليس مجرد وحدات سكنية فقط.
المرافق الأساسية:
• مسابح بتصميم منتجعات.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق جلوس مظللة.
• مسارات للمشي.
• بيئة مناسبة للعائلات.
• متاجر وخدمات قريبة.
• قرب المدارس والمساجد.
أهمية هذه المرافق:
المرافق المجتمعية أصبحت عاملاً أساسياً في قرار الشراء، حيث يبحث العملاء حالياً عن
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٧٥٥ قدم مربع / ١٦٣ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
5
متاح من
٢ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
خدمة تنظيف
خزائن حائط
مطل على بحيرات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في مجمع دبي للاستثمار
معدل سعر البيع ١٬٣٣٠٬٣٥٥ درهم
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في مجمع دبي للاستثمار
معدل المساحة ٢٬٠٣٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجمع دبي للاستثمار
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,278 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق