5,150,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
3 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
3 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
3,554 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,449/قدم²
رسوم الخدمات
12.38 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٨ يونيو ٢٠٢٦
عائد استثمار مرتفع | محسن | أصل ثانوي رئيسي
يقدم برج السيف مزيجًا نادرًا من الندرة والحجم. مع توجه التطورات الجديدة نحو الوحدات الأصغر، فإن الطلب على شقق السيف الكبيرة العائلية لم يكن أعلى من أي وقت مضى. تم تطوير هذه الوحدة بشكل كبير والحفاظ عليها بشكل مثالي، مما يضمن جذب المستأجرين الفوري والعائدات الإيجارية الممتازة. مع معدل إشغال يبلغ 98% في المبنى، هذه استثمار "اضبط وانسَ" في واحدة من أكثر المناطق سيولة في دبي.
أبرز نقاط الاستثمار:
• تصميم مطلوب بشدة: 3,553 قدم مربع تلبي احتياجات شريحة العائلات ذات القيمة الصافية العالية التي تعاني من نقص الخدمات
• تكلفة صيانة منخفضة: التطويرات الحديثة تعني تقليل النفقات الرأسمالية للمالك الجديد
• إمكانات العائد: أداء تأجيري تاريخي قوي مع إمكانية ارتفاع كبير في القيمة الرأسمالية في عام 2026
• مرافق ممتازة: مسبح بدرجة حرارة مضبوطة، وصالة رياضية على أحدث طراز، ومنطقة لعب آمنة للأطفال
تفاصيل العقار:
• حالة العقار: مطور بالكامل ومحتل من المالك/فارغ عند التحويل
• الحجم الإجمالي: 3,553 قدم مربع
• الحمامات: 3 حمامات داخلية + حمام إضافي + حمام للخادمة
• موقف السيارات: 2 موقف مخصص ومغطى
• تصنيف المبنى: عالي الجودة / واجهة خارجية مميزة (جرانيت وزجاج)
• الموقع: دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى مرسى دبي والترام
لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بنا.
عن كولدويل بانكير – ميجا هومز للسمسرة العقارية
• ميجا هومز للسمسرة العقارية هي شركة كولدويل بانكير التابعة المستقلة والمملوكة والمدارة لدبي والإمارات العربية المتحدة — تجمع بين أكثر من 118 عامًا من التراث العالمي والخبرة المحلية العميقة في السوق لتقديم النتائج التي يتوقعها المشترون والبائعون والمستأجرون في الإمارات العربية المتحدة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
حوض سباحة للأطفال
خدمة بواب
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
ردهة في المبنى
غرفة خادمة
الموقع

حول برج السيف 1
تعلم المزيديوفّر برج السيف 1 الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 3,553 - 3,554 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 8 وحدة.
- العقارات المتوفرة.8
- نطاق السعر4.6M - 7.7M
تفصيل الدرجات
- Hush
أكبر ميزة هي التشطيبات الفائقة وكفاءة الأمن/المواقف وما إلى ذلك. على الجانب السلبي توجد رسوم الخدمة المرتفعة وأعمال إنشاءات الشوارع/الأبراج المستمرة.
- Pranay
سهولة الوصول. مخرج ممتاز. جولف قريب. أوصي بهذا المبنى لأي شخص. أقيم هنا منذ فترة، وأخطط للبقاء لفترة أطول.
- مجهول
نحن نستأجر وحدة تجارية في هذا العقار، وحتى الآن، فيما يتعلق بفريق الصيانة في الاستجابة لطلب الصيانة الخاص بنا، يمكنني القول إنني سأقيمهم بـ"مقبول". هذا لأنهم غير متسقين. في بعض الأحيان، نحتاج إلى الاتصال بهم مرتين قبل أن يتمكنوا من إرسال شخص ما.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع 5,021,473 درهم
هذا العقار 58% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة 2,254 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
Vipin Sharma
لا يوجد تقييمات
خبرة
9 سنة
اللغات
English, Hindi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,534 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

