1,098,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 761 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم1,442/قدم²
- متاح من
- ٣١ أغسطس ٢٠٢٦
1 غرفة نوم في مارينا بيناكل | عائد استثمار مرتفع
تتميز الشقة بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة مع نوافذ كبيرة تزيد من الإضاءة الطبيعية وتخلق بيئة معيشية مريحة. تم تجهيز المطبخ الحديث بخزانة ذات جودة عالية، بينما يتضمن غرفة النوم الفسيحة خزائن مدمجة. كما تقدم الشقة حمامًا كاملاً وحمامًا إضافيًا، مما يوفر راحة إضافية.
مميزات العقار:
• شقة بغرفة نوم واحدة
• حمام كامل + حمام إضافي
• سعر البيع: 1,098,000 درهم إماراتي
• تقع في الطابق الرابع والعشرين
• منطقة معيشة وطعام مشرقة
• مطبخ حديث
• خزائن مدمجة
• نوافذ كبيرة
• تشطيبات عصرية
• موقف سيارات مغطى
مرافق المبنى:
• مسبح
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• منطقة لعب للأطفال
• مصاعد عالية السرعة
• موقف سيارات مغطى
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
• مطاعم ومتاجر قريبة
مميزات الموقع:
• مارينا بيناكل، دبي مارينا
• قريب من مارينا ووك وشاطئ جي بي آر
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
• بالقرب من مترو دبي والترام
• محاط بالمطاعم والمقاهي
• اتصال ممتاز في جميع أنحاء دبي
مميزات الاستثمار:
• طلب تأجير قوي
• عنوان متميز على الواجهة البحرية
• تطورات جديدة من فئة الخمس نجوم تعزز المنطقة
• تحسينات في البنية التحتية والسلامة للمبنى قيد التنفيذ
• تحسين الوضع السوقي طويل الأمد
• توقع زيادة رأس المال بنسبة 20% على الأقل
• نقطة دخول ممتازة للمستثمرين
• إمكانات نمو طويلة الأمد عالية
ستستفيد مارينا بيناكل من التحديثات الشاملة والبنية التحتية المحسنة وأنظمة السلامة المحسنة. جنبًا إلى جنب مع التطورات الفاخرة المحيطة وتحديثات تقييم RERA المستقبلية، توفر هذه الملكية إمكانات استثمارية ممتازة طويلة الأمد.
سعر البيع: 1,098,000 درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة | 1.5 حمام | الطابق الرابع والعشرين | عائد استثمار مرتفع
اتصل بـ GR8 العقارية اليوم لترتيب زيارة خاصة لك وتأمين هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
الموقع

حول مارينا بيناكل
تعلم المزيديوفّر مارينا بيناكل الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 761 - 1,711 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 38 وحدة.
- العقارات المتوفرة.38
- نطاق السعر800K - 2.3M
تفصيل الدرجات
- Muhammad A.
قضيت هنا بضعة أسابيع وقد استقبلني أمن الاستقبال بحرارة، إنهم محترفون للغاية وسريعون جداً في حل المشكلات، ودائماً ما يكونون أول من يلقي التحية كلما مررت من الاستقبال. أشعر وكأنني في الجنة من طريقة تعامل الموظفين التي تتجاوز خدمة العملاء بكثير. شكر خاص للإدارة على توفير مثل هؤلاء الموظفين الرائعين.
- anthony
الإيجابيات: صالة ألعاب رياضية مطورة، جيد نسبيًا في المطر (مجرد بعض التسربات الطفيفة من النوافذ)، بهو مطور. حركة المرور بالقرب من العقار ليست سيئة للغاية بالنسبة لهذا المبنى. السلبيات: المصاعد غالبًا ما تتعطل وتستغرق وقتًا طويلاً لإصلاحها. يستغرق وقتًا طويلاً للصعود والنزول. لا يوجد موقف سيارات للضيوف. جيران مزعجون وضوضاء من حركة المرور والترام حتى في الطابق الأربعين. يعيش فريق الصيانة في الطابق 44 ويصعدون وينزلون دائمًا باستخدام المصاعد العادية.
- مجهول
أعمال صيانة كبرى جارية مما سيحسن المبنى بشكل كبير
- Aashi
هذا مبنى مذهل، منزلي الثاني في دبي مارينا. غرفتنا تتميز بثلاث إطلالات: على النخلة، وأبراج بحيرة الجميرا/المارينا، وبرج خليفة. أنا سعيد جداً بالعيش هنا، إنه مبنى شاهق نظيف، مؤمّن جيداً ومريح. أفضل ما في الأمر هو أنه يمكنك الحصول على سيارة أجرة في أقل من 30 ثانية خارج مبناك. لا مزيد من انتظار كريم أو محاولة إيقاف أي سيارة أجرة. يقع بالقرب من محطتي ترام وممشى المارينا الذي يضم مقاهي ومطاعم جميلة ومريحة، بالإضافة إلى 5-6 محلات سوبر ماركت.
- Gus S.
صيانة هذا البرج من أسوأ ما رأيته في دبي. إنه ينهار ولا يتم إصلاحه.يوجد الكثير من الأشخاص المشبوهين من مهن غير لائقة السمعة يتواجدون في الردهة.
- مجهول
لدي ذكرى جيدة جدًا من هذا المكان. سأذهب بالتأكيد مرة أخرى في المستقبل.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في مارينا بيناكل
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٦ أكتوبر ٢٠٢٥ | 900,000 | 761 |
| ٢٢ أبريل ٢٠٢٥ | 1,030,000 | 761 |
| ١٧ أبريل ٢٠٢٥ | 875,000 | 761 |
| ١٦ أبريل ٢٠٢٥ | 991,448 | 761 |
| ٢٧ مارس ٢٠٢٥ | 1,190,000 | 761 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١١ مارس ٢٠٢٦ | 25,000 | 761 |
| ٧ نوفمبر ٢٠٢٥ | 110,000 | 761 |
| ٢٢ أغسطس ٢٠٢٥ | 110,000 | 761 |
| ١٤ أغسطس ٢٠٢٥ | 80,000 | 761 |
| ٢٥ يوليو ٢٠٢٥ | 77,000 | 761 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 40% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع 1,842,999 درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة 841 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
13 سنة
اللغات
English, Arabic, French, Russian, Hindi, Spanish, Persian/Farsi, Dutch, Swedish
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,516 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

