1,300,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
667 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,949/قدم²
رسوم الخدمات
12.82 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٠ سبتمبر ٢٠٢٦
موقع ممتاز | على بعد خطوات من المترو | مؤجر
بمساحة معيشة سخية تبلغ 667.04 قدمًا مربعة (61.97 مترًا مربعًا)، تضم الشقة حمامين مصممين جيدًا، ومطبخ شبه مفتوح مع أجهزة مدمجة، وخزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة.
العقار خالٍ من المبردات، مما يوفر قيمة مضافة بدون رسوم تبريد إضافية. كما أن قربه القابل للسير من المترو يجعله خيارًا ممتازًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
مميزات العقار:
*غرفة نوم واحدة
*حمامان مصممان جيدًا
*667.04 قدمًا مربعة / 61.97 مترًا مربعًا
*خالٍ من المبردات
*على مسافة سير من المترو
*مطبخ شبه مفتوح
*أجهزة مطبخ مدمجة
*خزائن ملابس مدمجة
*موقف سيارات مغطى مخصص
*تصميم جيد التخطيط
تفاصيل الإيجار
الإيجار السنوي: 71,000 درهم إماراتي
الوديعة الأمنية: 3,550 درهم إماراتي
صلاحية الإيجار حتى: 28 فبراير 2027
مؤجر حاليًا
فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عقار يدر دخلًا
مرافق المبنى:
*أمن بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
*موقف سيارات آمن تحت الأرض
*نادي صحي مجهز جيدًا
*مصاعد خدمة عالية السرعة
*مسبحان
*مسبح للأطفال
*جاكوزي وسبا
*منطقة لعب للأطفال
*منطقة للشواء
*سوبر ماركت وصيدلية
*منافذ بيع الطعام والمشروبات
*خدمة غسيل الملابس
فرصة استثمارية
مع عقد إيجار حالي يدر 71,000 درهم إماراتي سنويًا، يوفر هذا العقار للمستثمرين فرصة الحصول على أصل جاهز يدر دخلًا في موقع متصل جيدًا.
مزيج المعيشة الخالية من المبردات، والقرب من المترو، والموقف المغطى، والمرافق الممتازة، والمستأجر الحالي يجعل هذه الشقة فرصة استثمارية جذابة.
تدار حصريًا بواسطة HBS Real Estate
هل تبحث عن شراء، أو بيع، أو تأجير، أو استثمار؟
اتصل بـ HBS Real Estate اليوم للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة.
HBS Real Estate – شريكك الموثوق لجميع احتياجاتك العقارية.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
موقف مغطى
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
مطل على معلم رئيسي
منطقة لعب الاطفال
الموقع

حول مارينا ريزيدنس
تعلم المزيديوفّر مارينا ريزيدنس الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 613 - 723 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 3 وحدة.
- العقارات المتوفرة.3
- نطاق السعر1.1M - 1.4M
تفصيل الدرجات
- مجهول
المبنى يقع بجوار المترو مباشرةً، مع وجود حديقة أطفال ملاصقة وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. كل طابق يحتوي على عدد قليل جداً من الوحدات السكنية، مما يسهل عليك العثور على المصاعد. كما أن الطوابق لا تنبعث منها روائح. مستوى الأمن والنظافة مرتفع جداً. أنا مندهش كيف أن التقييمات منخفضة جداً، ولكنه أحد أفضل المباني في المنطقة. المساحة السكنية داخل الوحدة واسعة جداً أيضاً. سعر العقار مقارنة بـ EMR معقول جداً، سواء للإيجار أو الشراء.
- مجهول
قليلٌ جداً عدد الشقق التي تحقق التوازن المثالي بين السعر والفائدة. في هذا البرج، لن تجد ثريات كريستالية أو مسابح أولمبية. ولكن ما ستحصل عليه هو أشياء ستجعل يومك رائعاً. منطقة لعب خاصة للأطفال ومساحة مفتوحة رائعة حيث يمكن للأطفال كل مساء التجول بالدراجات الصغيرة أو لعب كرة القدم.. مسبح صغير للصغار، ومسبح للكبار، ومسبح على السطح مع جاكوزي وساونا. من الأفضل أن تحزم ملابس السباحة إذا كنت ترغب في العيش هنا . كما أن الشاطئ على بعد مسافة قصيرة ونشطة سيراً على الأقدام. الممشى يبعد دقائق حرفياً، وإذا كنت في الجانب المحظوظ المطل على المرسى، يمكنك رؤية القوارب وهي تمر أو حتى عين دبي والألعاب النارية من خلال الفجوة بين أبراج جي بي آر. متاجر السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم ومركز مارينا مول الصحي وصالون التجميل والعديد من المتاجر الأخرى كلها على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. أفضل ميزة هي مدخل محطة المترو والترام الذي يقع بجوار مدخل المبنى مباشرةً. تقع الشقة في جانب مناسب من شارع المرسى مما يتيح لك الخروج من الازدحام المروري في المارينا أثناء تنقلاتك اليومية في الصباح. بشكل عام، إنه برج رائع ولكنه قديم قليلاً، يتمتع بجو عائلي للغاية وروح مجتمعية
- مجهول
العقار يقع بجوار محطة المترو، على بعد 3-5 دقائق سيراً على الأقدام من مارينا مول وقريب جداً من شاطئ جي بي آر أيضاً. يوجد مسبحان في المبنى (أحدهما على السطح) وصالة ألعاب رياضية. أفراد الأمن ودودون ومعظم المستأجرين من المغتربين المحترفين. بيئة ممتعة للغاية بشكل عام. الشقق المطلة على المسبح أو جانب المارينا هي الأفضل. موصى به للغاية.
- Sandeep
موقع ممتاز ومرافق بناء جيدة جداً مع مسبحين وجاكوزي وساونا وصالة ألعاب رياضية كبيرة ومرفق لتنس الطاولة.
- مجهول
المبنى جيد ولكن الإدارة غير مهنية للغاية وغير متعاونة. كنت بحاجة لإجراء إصلاحات في شقتي وقيل لي إن مدير المبنى سيشرف على العملية. لقد كان فظًا وغير مهني، يتجاهل رسائلي، يتركني على "تمت القراءة"، ولا يقدم أي معلومات على الإطلاق. كان الأمر برمته محبطًا وعديم الفائدة في النهاية. ولهذا السبب، أنا لا أوصي بهذا المبنى.
- Evelin
موقع ممتاز قريب من المواصلات العامة، السوبر ماركت، مارينا مول والشاطئ. البرج أصغر من الأبراج المعتادة في المارينا مما يمنح إحساساً أفضل بالمجتمع وسكان لطيفين. المبنى مصان جيداً وبه جيم جديد رائع، مسبحان ومنطقة شواء بالإضافة إلى ملعب للأطفال.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع 1,835,204 درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة 838 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 24 ساعة
خبرة
14 سنة
الصفقات التي تم عقدها
23
اللغات
English, French, Spanish
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,347 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

