12,100,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف + غرفة خادمة
- الحمامات
- 4 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 3,406 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم3,552/قدم²
- متاح من
- ٨ يوليو ٢٠٢٦
شقة للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي ماريناامتلك واحدة من أكثر المساكن الحصرية التي تم إطلاقها على الإطلاق في دبي.
هذه المسكن الموجود في الطابق العلوي والمكون من 3 غرف نوم + غرفة الخادمة هو واحد من أندر التصاميم في المشروع، وتم بيعه قبل الشقق المكونة من 4 غرف نوم عند الإطلاق. مع وجود 251 مسكنًا فقط، فإن الندرة الحقيقية مضمونة في المشروع.
نظرًا لأن دبي مارينا لا تحتوي فعليًا على أي أراضٍ ساحلية غير مطورة، فمن المتوقع أن يكون هذا آخر برج فاخر على الواجهة البحرية في المنطقة. كل فرصة مستقبلية على الواجهة البحرية ستكون محدودة للغاية.
مميزات العقار:
مسكن في الطابق العلوي
3 غرف نوم + خادمة (أقل تصميم شيوعًا)
3,406 قدم مربع
12.1 مليون درهم إماراتي
3,550 درهم إماراتي للقدم المربع (بناءً على أسعار المعاملات الفعلية في دائرة الأراضي والأملاك)
اكتمال المشروع المتوقع في عام 2028
لماذا يشتري المستثمرون
مشروع حاصل على جوائز دولية، وعلامة تجارية مميزة.
251 مسكن فقط، مما يخلق ندرة طويلة الأجل.
موقع متميز على الواجهة البحرية في دبي مارينا مع عدم وجود أي إمدادات جديدة شبه معدومة على الواجهة البحرية.
تتيح الأسعار خارج الخطة الفرصة للاستفادة قبل أن يعيد السوق الثانوية تحديد الأسعار.
التوقعات المحافظة لزيادة رأس المال بحلول عام 2028: 12-20٪
الدخل الإيجاري المتوقع على المدى القصير: 1,600-2,800 درهم إماراتي في الليلة خلال موسم الذروة
العائد الإيجاري الصافي المقدر 3.75٪ بعد رسوم الخدمة
العائد الإجمالي المحتمل على مدى ثلاث سنوات: 15-25٪
هيكل الاستثمار
رأس المال المطلوب اليوم: تقريباً 5.95 مليون درهم إماراتي (الوديعة بالإضافة إلى تكاليف التحويل، مع الرصيد الواجب سداده بموجب خطة الدفع الخاصة بالمطور)
مثل هذه الفرص النادرة على الواجهة البحرية تزداد ندرة. يضمن المشترون الأوائل أقوى الأسعار قبل انتقال القيم إلى سوق إعادة البيع.
الصور المستخدمة هي لأغراض التوضيح فقط
eXp Realty هي شركة وساطة عقارية عالمية رائدة لها وجود في أكثر من 30 دولة، ومعروفة بنموذجها المبتكر القائم على السحابة، والذي يعزز الوكلاء بالتكنولوجيا المتطورة والتدريب القوي والبيئة التعاونية.
eXp Real Estate (فرع من eXp International Holdings Inc) (فرع دبي)
لترتيب زيارة أو لمزيد من التفاصيل، اتصل بـ eXp Dubai
مساكن سكيس سينسيز | طابق مرتفع | ٣ غرف نوم + خادمة
هذه المسكن الموجود في الطابق العلوي والمكون من 3 غرف نوم + غرفة الخادمة هو واحد من أندر التصاميم في المشروع، وتم بيعه قبل الشقق المكونة من 4 غرف نوم عند الإطلاق. مع وجود 251 مسكنًا فقط، فإن الندرة الحقيقية مضمونة في المشروع.
نظرًا لأن دبي مارينا لا تحتوي فعليًا على أي أراضٍ ساحلية غير مطورة، فمن المتوقع أن يكون هذا آخر برج فاخر على الواجهة البحرية في المنطقة. كل فرصة مستقبلية على الواجهة البحرية ستكون محدودة للغاية.
مميزات العقار:
مسكن في الطابق العلوي
3 غرف نوم + خادمة (أقل تصميم شيوعًا)
3,406 قدم مربع
12.1 مليون درهم إماراتي
3,550 درهم إماراتي للقدم المربع (بناءً على أسعار المعاملات الفعلية في دائرة الأراضي والأملاك)
اكتمال المشروع المتوقع في عام 2028
لماذا يشتري المستثمرون
مشروع حاصل على جوائز دولية، وعلامة تجارية مميزة.
251 مسكن فقط، مما يخلق ندرة طويلة الأجل.
موقع متميز على الواجهة البحرية في دبي مارينا مع عدم وجود أي إمدادات جديدة شبه معدومة على الواجهة البحرية.
تتيح الأسعار خارج الخطة الفرصة للاستفادة قبل أن يعيد السوق الثانوية تحديد الأسعار.
التوقعات المحافظة لزيادة رأس المال بحلول عام 2028: 12-20٪
الدخل الإيجاري المتوقع على المدى القصير: 1,600-2,800 درهم إماراتي في الليلة خلال موسم الذروة
العائد الإيجاري الصافي المقدر 3.75٪ بعد رسوم الخدمة
العائد الإجمالي المحتمل على مدى ثلاث سنوات: 15-25٪
هيكل الاستثمار
رأس المال المطلوب اليوم: تقريباً 5.95 مليون درهم إماراتي (الوديعة بالإضافة إلى تكاليف التحويل، مع الرصيد الواجب سداده بموجب خطة الدفع الخاصة بالمطور)
مثل هذه الفرص النادرة على الواجهة البحرية تزداد ندرة. يضمن المشترون الأوائل أقوى الأسعار قبل انتقال القيم إلى سوق إعادة البيع.
الصور المستخدمة هي لأغراض التوضيح فقط
eXp Realty هي شركة وساطة عقارية عالمية رائدة لها وجود في أكثر من 30 دولة، ومعروفة بنموذجها المبتكر القائم على السحابة، والذي يعزز الوكلاء بالتكنولوجيا المتطورة والتدريب القوي والبيئة التعاونية.
eXp Real Estate (فرع من eXp International Holdings Inc) (فرع دبي)
لترتيب زيارة أو لمزيد من التفاصيل، اتصل بـ eXp Dubai
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
غرفة خادمة
منطقة لعب الاطفال
شرفة
ردهة في المبنى
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
مسبح مشترك
مخطط الطابق
تفاصيل المشروع
الموقع
حول سيكس سينسيز ريزيدنس
تعلم المزيديوفّر سيكس سينسيز ريزيدنس الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 5 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,976 - 14,102 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 104 وحدة.
- العقارات المتوفرة.104
- نطاق السعر6.9M - 130M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في سيكس سينسيز ريزيدنس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١١ أغسطس ٢٠٢٥ | 10,625,670 | 3,406 |
| ٢٥ أبريل ٢٠٢٥ | 10,727,640 | 3,406 |
| ٢٤ يناير ٢٠٢٥ | 10,320,750 | 3,406 |
| ١٦ ديسمبر ٢٠٢٤ | 10,610,830 | 3,406 |
| ١٦ ديسمبر ٢٠٢٤ | 10,699,200 | 3,406 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 134% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع 5,178,153 درهم
هذا العقار 52% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة 2,242 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
Nicolette Louise Connors
لا يوجد تقييمات
خبرة
21 سنة
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,630,000 درهم9,680,000 درهم
70%
2,420,000 درهم8,470,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
43,547 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!