AED١٬٧٤٩٬٩٩٨
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطيالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hills تطويرًا سكنيًا واسع النطاق من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع ضمن فئة المشاريع المتوسطة في قطاع المشاريع على الخارطة ذات الكثافة العالية في دبي.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتاد: مجمع سكني كبير أو أبراج متعددة، هوية معمارية قوية، وتوزيع وحدات بكثافة عالية، مع تركيز على حجم المبيعات وسرعة الامتصاص السوقي أكثر من الاعتماد على ندرة الموقع أو قوة المنطقة السكنية الفاخرة.
من منظور استثماري، يقع المشروع ضمن فئة تعتمد على حجم العرض، حيث تتأثر الأسعار والطلب بشكل كبير باستراتيجية الإطلاق، وجاذبية خطط السداد، ومستوى السيولة في السوق، بدلًا من الاعتماد على ميزة موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
تصميم واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
تكوين سكني مرتفع الكثافة مع تخطيط وحدات متعدد
تصاميم داخلية عصرية بوظائف عملية
مسابح ومناطق ترفيهية
مراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل
مناطق خضراء مشتركة على منصات المباني
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية سريعة التطور في دبي
ارتباط بشبكات الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل
محاط بعدد كبير من مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع متوسطة الفئة
قرب نسبي من مراكز الأعمال والمدارس والمناطق التجارية
يقع ضمن ممر عقاري عالي العرض والمنافسة السعرية
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم سرعة البيع الأولي لكنها لا تضمن استقرار الأسعار طويل الأمد
حجم المشروع الكبير يعزز السيولة عند الإطلاق لكنه يزيد المنافسة عند إعادة البيع
العوائد تعتمد بشكل كبير على توقيت الدخول، وهيكل الدفع، ودورة السوق العامة
الطلب الإيجاري موجود لكنه غير متميز بشكل واضح مقارنة بالمشاريع المجاورة
استراتيجية الخروج يجب أن تأخذ في الاعتبار كثافة العرض المرتفعة في المنطقة المحيطة
سوق إعادة بيع نشط | سيولة تداول | خيارات خروج متعد
يُعد مشروع Binghatti Hills تطويرًا سكنيًا واسع النطاق من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع ضمن فئة المشاريع المتوسطة في قطاع المشاريع على الخارطة ذات الكثافة العالية في دبي.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتاد: مجمع سكني كبير أو أبراج متعددة، هوية معمارية قوية، وتوزيع وحدات بكثافة عالية، مع تركيز على حجم المبيعات وسرعة الامتصاص السوقي أكثر من الاعتماد على ندرة الموقع أو قوة المنطقة السكنية الفاخرة.
من منظور استثماري، يقع المشروع ضمن فئة تعتمد على حجم العرض، حيث تتأثر الأسعار والطلب بشكل كبير باستراتيجية الإطلاق، وجاذبية خطط السداد، ومستوى السيولة في السوق، بدلًا من الاعتماد على ميزة موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
تصميم واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
تكوين سكني مرتفع الكثافة مع تخطيط وحدات متعدد
تصاميم داخلية عصرية بوظائف عملية
مسابح ومناطق ترفيهية
مراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل
مناطق خضراء مشتركة على منصات المباني
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية سريعة التطور في دبي
ارتباط بشبكات الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل
محاط بعدد كبير من مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع متوسطة الفئة
قرب نسبي من مراكز الأعمال والمدارس والمناطق التجارية
يقع ضمن ممر عقاري عالي العرض والمنافسة السعرية
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم سرعة البيع الأولي لكنها لا تضمن استقرار الأسعار طويل الأمد
حجم المشروع الكبير يعزز السيولة عند الإطلاق لكنه يزيد المنافسة عند إعادة البيع
العوائد تعتمد بشكل كبير على توقيت الدخول، وهيكل الدفع، ودورة السوق العامة
الطلب الإيجاري موجود لكنه غير متميز بشكل واضح مقارنة بالمشاريع المجاورة
استراتيجية الخروج يجب أن تأخذ في الاعتبار كثافة العرض المرتفعة في المنطقة المحيطة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 13% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
JGKVAJNM150W9NZFCAW9JCFWKM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة