AED٧٧٥٬٥٠٠
استوديو
حمّام
٤١٠ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتاد: منتج سكني عالي الكثافة مدعوم بواجهة معمارية قوية وتموضع تسويقي يعتمد على العلامة التجارية، دون الارتكاز على عوامل ندرة عقارية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع ذات الطابع الحصري محدود العرض.
بالتالي، فإن الملف الاستثماري للمشروع يعتمد على دورة السوق، حيث تتحدد الأسعار والطلب بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وهيكل خطط السداد، ومستوى الإقبال على المخزون ذي العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على قوة الموقع أو عناصره البنيوية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
مرتبط بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الشريحة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن ممر سكني مرتفع العرض
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية سعرية عند التراجع
التصميم عنصر تسويقي وليس ميزة قيمة جوهرية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع السوق ولا يتفوق على المحيط
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وضغط السيولة عند إعادة البيع في مرحلة التسليم
شريحة طلب مرتفع | توازن العرض والطلب | امتصاص سوقي
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتاد: منتج سكني عالي الكثافة مدعوم بواجهة معمارية قوية وتموضع تسويقي يعتمد على العلامة التجارية، دون الارتكاز على عوامل ندرة عقارية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع ذات الطابع الحصري محدود العرض.
بالتالي، فإن الملف الاستثماري للمشروع يعتمد على دورة السوق، حيث تتحدد الأسعار والطلب بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وهيكل خطط السداد، ومستوى الإقبال على المخزون ذي العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على قوة الموقع أو عناصره البنيوية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
مرتبط بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الشريحة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن ممر سكني مرتفع العرض
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية سعرية عند التراجع
التصميم عنصر تسويقي وليس ميزة قيمة جوهرية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع السوق ولا يتفوق على المحيط
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وضغط السيولة عند إعادة البيع في مرحلة التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤١٠ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,190 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
K01BMGR849G2AYJ8AMZHTD4TH4
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة