AED٧٧٥٬٥٠٠
استوديو
حمّام
٤١٠ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Hillviews مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج التطوير الموحد القائم على الأوف بلان: التركيز على القدرة على تحمل التكاليف، وحجم الوحدات، واستيعاب السوق الإيجاري، بدلًا من التميز المعماري أو الكثافة المنخفضة للسكن.
تركّز التصاميم على الكفاءة والجدوى الإيجارية بدلًا من الاتساع أو نمط الحياة الفاخر. كما تتماشى التشطيبات مع معايير الفئة المتوسطة، بما يتوافق مع توقعات المستثمرين في السوق الجماهيري.
يعكس المشروع استراتيجية بن غاطي الأوسع: واجهات معمارية مميزة بصريًا مع نماذج داخلية مكررة ومُحسّنة لسرعة التنفيذ ورفع معدلات الإشغال، بدلًا من التميز أو خلق ندرة في المنتج.
من منظور السوق، يُعد هذا المشروع أصلًا سكنيًا قائمًا على الحجم يتنافس في قطاع إيجاري متوسط الدخل مزدحم أصلًا. الأداء لا يعتمد على التفرد، بل على دقة التسعير، وقوة الموقع، وضغط العرض في المنطقة المحيطة.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن مناطق سكنية متوسطة الكثافة في دبي
15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية (حسب حركة المرور)
وصول مباشر إلى الطرق السريعة والمحاور الرئيسية
محاط بمجتمعات سكنية قائمة وقيد التطوير
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه شديد الحساسية للسعر
الأداء يعتمد على مستوى المنافسة وخطة العرض في المنطقة
مدعوم بمطور يعتمد استراتيجية إنتاج سكني موحد وعالي الحجم
تصاميم فعالة | نسب إشغال مرتفعة | أداء إيجاري
يُعد Binghatti Hillviews مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج التطوير الموحد القائم على الأوف بلان: التركيز على القدرة على تحمل التكاليف، وحجم الوحدات، واستيعاب السوق الإيجاري، بدلًا من التميز المعماري أو الكثافة المنخفضة للسكن.
تركّز التصاميم على الكفاءة والجدوى الإيجارية بدلًا من الاتساع أو نمط الحياة الفاخر. كما تتماشى التشطيبات مع معايير الفئة المتوسطة، بما يتوافق مع توقعات المستثمرين في السوق الجماهيري.
يعكس المشروع استراتيجية بن غاطي الأوسع: واجهات معمارية مميزة بصريًا مع نماذج داخلية مكررة ومُحسّنة لسرعة التنفيذ ورفع معدلات الإشغال، بدلًا من التميز أو خلق ندرة في المنتج.
من منظور السوق، يُعد هذا المشروع أصلًا سكنيًا قائمًا على الحجم يتنافس في قطاع إيجاري متوسط الدخل مزدحم أصلًا. الأداء لا يعتمد على التفرد، بل على دقة التسعير، وقوة الموقع، وضغط العرض في المنطقة المحيطة.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن مناطق سكنية متوسطة الكثافة في دبي
15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية (حسب حركة المرور)
وصول مباشر إلى الطرق السريعة والمحاور الرئيسية
محاط بمجتمعات سكنية قائمة وقيد التطوير
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه شديد الحساسية للسعر
الأداء يعتمد على مستوى المنافسة وخطة العرض في المنطقة
مدعوم بمطور يعتمد استراتيجية إنتاج سكني موحد وعالي الحجم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤١٠ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,190 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
R9MKTM8FH5MDQR1Q2DZM2X65W0
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة