AED٧٧٤٬٥٦٠
استوديو
حمّام
٤١٠ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Hillviews مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يقع المشروع ضمن نموذج الأوف بلان القياسي الذي يركز على حجم الإنتاج، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو أسلوب السكن منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على الاستخدام الفعّال للمساحة والجدوى الإيجارية بدلًا من المساحات الواسعة أو عناصر الرفاهية. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يتوافق مع تموضعه ضمن شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على هوية بن غاطي المعروفة القائمة على واجهات مميزة بصريًا مع وحدات مكررة ومنخفضة التكلفة في التنفيذ. الهدف الأساسي هو قابلية التوسع في البناء ورفع معدلات الإشغال، وليس خلق تميز تصميمي أو ندرة في المنتج.
من منظور السوق، يتنافس هذا المشروع ضمن قطاع الإيجارات الحساس للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على التسعير، والأساسيات الموقعية، ومستويات العرض المحيطة، أكثر من اعتماده على العلامة التجارية أو التميز المعماري.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية حسب حركة المرور
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض المحيط أكثر من قوة العلامة
نمو رأسمالي محدود عادةً مقارنة بالمناطق ذات العرض المنخفض أو الفاخر
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
اتصال بالمواصلات | تأجير أسرع | طلب المستأجرين
يُعد Binghatti Hillviews مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يقع المشروع ضمن نموذج الأوف بلان القياسي الذي يركز على حجم الإنتاج، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو أسلوب السكن منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على الاستخدام الفعّال للمساحة والجدوى الإيجارية بدلًا من المساحات الواسعة أو عناصر الرفاهية. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يتوافق مع تموضعه ضمن شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على هوية بن غاطي المعروفة القائمة على واجهات مميزة بصريًا مع وحدات مكررة ومنخفضة التكلفة في التنفيذ. الهدف الأساسي هو قابلية التوسع في البناء ورفع معدلات الإشغال، وليس خلق تميز تصميمي أو ندرة في المنتج.
من منظور السوق، يتنافس هذا المشروع ضمن قطاع الإيجارات الحساس للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على التسعير، والأساسيات الموقعية، ومستويات العرض المحيطة، أكثر من اعتماده على العلامة التجارية أو التميز المعماري.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية حسب حركة المرور
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض المحيط أكثر من قوة العلامة
نمو رأسمالي محدود عادةً مقارنة بالمناطق ذات العرض المنخفض أو الفاخر
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤١٠ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,186 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
J0XT30E8XCEFYF3DCAQ34FR1GG
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة