البيع في يوني استيت ميلينيوم تاور: استوديو مطوّر | سعر مدعوم من السوق | أفضل قيمة

هامبتونز إنترناشيونال (شركة تابعة لمجموعة إعمار العقارية)، تقدم هذا الاستوديو المحسن في برج يونيستيت ميلينيوم، واحة دبي السيليكون — مقدمًا قيمة حقيقية مدعومة ببيانات معاملات السوق المؤكدة.

نظرة عامة على العقار:
هذا الاستوديو البالغ مساحته 522 قدم مربع يقدم مزيجًا نادرًا من التشطيبات المحسنة، وتصميم عملي مفتوح، وموقع في منتصف البرج مع إطلالات على المجتمع — أكبر بحوالي 20٪ من متوسط حجم الاستوديو في المبنى البالغ 435 قدم مربع (حسب بيانات مراقب العقارات، يونيو 2026).

تفاصيل العقار:
النوع: استوديو محسن
الحجم: 522 قدم مربع — مساحة أعلى من المتوسط لشريحة الاستوديوهات في المبنى
التصميم: منطقة معيشة/طعام مفتوحة، مطبخ منفصل، حمام واحد
الخارج: شرفة خاصة
المواقف: موقف واحد مخصص ومغطى
الحالة: محسن وجاهز للسكن

منطق التسعير المدعوم بالسوق:
استنادًا إلى 9 معاملات مؤكدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي في هذا البرج (تقرير أسعار منطقة مراقب العقارات، يوليو 2026)، فقد تم تداول الوحدات بنفس الحجم بالضبط (522-523 قدم مربع) بثبات حول 653,500 درهم إماراتي عبر أربع مبيعات منفصلة خلال الأشهر العشرة الماضية — مستوى قيمة مستقر بشكل ملحوظ. يعكس سعر الطلب لهذا الوحدة مستوى السوق الراسخ، مع تعديله لترقيته الأخيرة، مع بقائه تحت متوسط سعر المبنى الكلي للقدم المربع للاستوديوهات.

لماذا هذا شراء ذكي:
حجم أعلى من المتوسط: 522 قدم مربع مقابل متوسط استوديو المبنى البالغ 435 قدم مربع.
تسعير شفاف مدعوم بالبيانات: مقارنة مباشرة مع المعاملات المسجلة حديثًا لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي بنفس الحجم
تشطيبات محسنة: تصميم داخلي حديث — جاهز للسكن الفوري أو التأجير

نمو طويل الأمد مرن: حققت واحة دبي السيليكون +1.84٪ نموًا سنويًا في الأسعار، مع ارتفاع مؤشر أسعار المنطقة إلى أكثر من الضعف منذ عام 2021

مرافق المبنى:
مسبح على السطح مع إطلالات على الأفق
صالة رياضية مجهزة بالكامل
معالم الموقع (تم التحقق منها عبر تقرير مجتمع مراقب العقارات):
0.6 كم إلى أكاديمية جيمس ويلينجتون
0.3 كم إلى مستشفى فاكه الجامعي

اتصل بوارداني السيد

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية