675,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- استوديو
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- مفروشة
- مساحة
- 522 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم1,293/قدم²
- متاح من
- ١١ أغسطس ٢٠٢٦
شقة للبيع في يوني استيت ميلينيوم تاور, واحة دبي للسيليكونهامبتونز إنترناشيونال (شركة تابعة لمجموعة إعمار العقارية)، تقدم هذا الاستوديو المحسن في برج يونيستيت ميلينيوم، واحة دبي السيليكون — مقدمًا قيمة حقيقية مدعومة ببيانات معاملات السوق المؤكدة.
نظرة عامة على العقار:
هذا الاستوديو البالغ مساحته 522 قدم مربع يقدم مزيجًا نادرًا من التشطيبات المحسنة، وتصميم عملي مفتوح، وموقع في منتصف البرج مع إطلالات على المجتمع — أكبر بحوالي 20٪ من متوسط حجم الاستوديو في المبنى البالغ 435 قدم مربع (حسب بيانات مراقب العقارات، يونيو 2026).
تفاصيل العقار:
النوع: استوديو محسن
الحجم: 522 قدم مربع — مساحة أعلى من المتوسط لشريحة الاستوديوهات في المبنى
التصميم: منطقة معيشة/طعام مفتوحة، مطبخ منفصل، حمام واحد
الخارج: شرفة خاصة
المواقف: موقف واحد مخصص ومغطى
الحالة: محسن وجاهز للسكن
منطق التسعير المدعوم بالسوق:
استنادًا إلى 9 معاملات مؤكدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي في هذا البرج (تقرير أسعار منطقة مراقب العقارات، يوليو 2026)، فقد تم تداول الوحدات بنفس الحجم بالضبط (522-523 قدم مربع) بثبات حول 653,500 درهم إماراتي عبر أربع مبيعات منفصلة خلال الأشهر العشرة الماضية — مستوى قيمة مستقر بشكل ملحوظ. يعكس سعر الطلب لهذا الوحدة مستوى السوق الراسخ، مع تعديله لترقيته الأخيرة، مع بقائه تحت متوسط سعر المبنى الكلي للقدم المربع للاستوديوهات.
لماذا هذا شراء ذكي:
حجم أعلى من المتوسط: 522 قدم مربع مقابل متوسط استوديو المبنى البالغ 435 قدم مربع.
تسعير شفاف مدعوم بالبيانات: مقارنة مباشرة مع المعاملات المسجلة حديثًا لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي بنفس الحجم
تشطيبات محسنة: تصميم داخلي حديث — جاهز للسكن الفوري أو التأجير
نمو طويل الأمد مرن: حققت واحة دبي السيليكون +1.84٪ نموًا سنويًا في الأسعار، مع ارتفاع مؤشر أسعار المنطقة إلى أكثر من الضعف منذ عام 2021
مرافق المبنى:
مسبح على السطح مع إطلالات على الأفق
صالة رياضية مجهزة بالكامل
معالم الموقع (تم التحقق منها عبر تقرير مجتمع مراقب العقارات):
0.6 كم إلى أكاديمية جيمس ويلينجتون
0.3 كم إلى مستشفى فاكه الجامعي
اتصل بوارداني السيد
استوديو مطوّر | سعر مدعوم من السوق | أفضل قيمة
نظرة عامة على العقار:
هذا الاستوديو البالغ مساحته 522 قدم مربع يقدم مزيجًا نادرًا من التشطيبات المحسنة، وتصميم عملي مفتوح، وموقع في منتصف البرج مع إطلالات على المجتمع — أكبر بحوالي 20٪ من متوسط حجم الاستوديو في المبنى البالغ 435 قدم مربع (حسب بيانات مراقب العقارات، يونيو 2026).
تفاصيل العقار:
النوع: استوديو محسن
الحجم: 522 قدم مربع — مساحة أعلى من المتوسط لشريحة الاستوديوهات في المبنى
التصميم: منطقة معيشة/طعام مفتوحة، مطبخ منفصل، حمام واحد
الخارج: شرفة خاصة
المواقف: موقف واحد مخصص ومغطى
الحالة: محسن وجاهز للسكن
منطق التسعير المدعوم بالسوق:
استنادًا إلى 9 معاملات مؤكدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي في هذا البرج (تقرير أسعار منطقة مراقب العقارات، يوليو 2026)، فقد تم تداول الوحدات بنفس الحجم بالضبط (522-523 قدم مربع) بثبات حول 653,500 درهم إماراتي عبر أربع مبيعات منفصلة خلال الأشهر العشرة الماضية — مستوى قيمة مستقر بشكل ملحوظ. يعكس سعر الطلب لهذا الوحدة مستوى السوق الراسخ، مع تعديله لترقيته الأخيرة، مع بقائه تحت متوسط سعر المبنى الكلي للقدم المربع للاستوديوهات.
لماذا هذا شراء ذكي:
حجم أعلى من المتوسط: 522 قدم مربع مقابل متوسط استوديو المبنى البالغ 435 قدم مربع.
تسعير شفاف مدعوم بالبيانات: مقارنة مباشرة مع المعاملات المسجلة حديثًا لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي بنفس الحجم
تشطيبات محسنة: تصميم داخلي حديث — جاهز للسكن الفوري أو التأجير
نمو طويل الأمد مرن: حققت واحة دبي السيليكون +1.84٪ نموًا سنويًا في الأسعار، مع ارتفاع مؤشر أسعار المنطقة إلى أكثر من الضعف منذ عام 2021
مرافق المبنى:
مسبح على السطح مع إطلالات على الأفق
صالة رياضية مجهزة بالكامل
معالم الموقع (تم التحقق منها عبر تقرير مجتمع مراقب العقارات):
0.6 كم إلى أكاديمية جيمس ويلينجتون
0.3 كم إلى مستشفى فاكه الجامعي
اتصل بوارداني السيد
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
منطقة لعب الاطفال
خدمة بواب
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
ردهة في المبنى
الموقع
حول يوني استيت ميلينيوم تاور
تعلم المزيديوفّر يوني استيت ميلينيوم تاور الواقع في واحة دبي للسيليكون وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 321 - 1,268 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 19 وحدة.
- العقارات المتوفرة.19
- نطاق السعر585K - 1.3M
1.2تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
تقريبًا كل أسبوع لديهم مشكلة في إمدادات المياه، لذا يتعين عليهم تنظيف الخزانات، وبعد ذلك يمكنك شم رائحة المنظفات عند فتح الصنبور.. مقرف!! ينطلق جرس إنذار الحريق كل يوم تقريبًا بدون سبب، ويدعون فقط أنه حساس للغاية.. لا يوجد صالة ألعاب رياضية وحمام السباحة صغير جدًا. بالكاد يمكنك الحصول على إشارة لهاتفك المحمول داخل المنزل، ووفقًا لشركة اتصالات، يجب على الإدارة تركيب مقويات إشارة وما زالوا لم يفعلوا ذلك. لا يوجد موقف سيارات للزوار!!! لأنهم قاموا بتأجيره!!!!
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في يوني استيت ميلينيوم تاور
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢ مايو ٢٠٢٦ | 653,238 | 523 |
| ٩ مارس ٢٠٢٦ | 522,000 | 523 |
| ٢٦ أغسطس ٢٠٢٥ | 653,238 | 523 |
| ١٤ مايو ٢٠٢٥ | 522,590 | 523 |
| ٢٧ ديسمبر ٢٠٢٣ | 375,000 | 523 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٣ مارس ٢٠٢٦ | 48,000 | 523 |
| ٢٦ يوليو ٢٠٢٥ | 45,000 | 523 |
| ١٢ مايو ٢٠٢٥ | 30,000 | 523 |
| ٦ نوفمبر ٢٠٢٣ | 31,500 | 523 |
| ١٧ أكتوبر ٢٠٢٣ | 28,499 | 523 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 22% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في واحة دبي للسيليكون
معدل سعر البيع 551,927 درهم
هذا العقار 20% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في واحة دبي للسيليكون
معدل المساحة 436 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في واحة دبي للسيليكون
المقدمة من
Wardany Fathy Mohamed Elsayed
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
135,000 درهم540,000 درهم
80%
135,000 درهم540,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,776 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق