800,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
847 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم944/قدم²
متاح من
٣ نوفمبر ٢٠٢٦
مؤجر | إطلالة على القناة | طابق مرتفع | عائد الاستثمار
تفاصيل العقار:
شقة بغرفة نوم واحدة
حمامات: 2
المساحة: 847 قدم مربع
دور عالي
إطلالة على القناة
غير مفروشة
شرفة
مواقف السيارات: مساحة مخصصة واحدة
حالة الإيجار: مؤجرة حتى 16 فبراير 2027
تفاصيل السعر:
السعر المطلوب: 800,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي من الإيجار: 62,000 درهم إماراتي
فرصة استثمارية:
مع عقد إيجار قائم، توفر هذه الممتلكات فرصة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري في مدينة دبي الرياضية. بناءً على السعر المطلوب والإيجار السنوي، يبلغ العائد الإجمالي من الإيجار حوالي 7.75٪، قبل رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور والنفقات الأخرى.
المجتمع ونمط الحياة:
كانال ريزيدنس هو مجمع سكني شهير داخل مدينة دبي الرياضية، معروف بمحيطه المستوحى من القناة والمرافق السكنية والمحلات التجارية ووسائل الراحة اليومية. يوفر المجتمع الأوسع مرافق رياضية وخيارات للياقة البدنية ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والخيارات الغذائية، مما يجعله جذابًا لكل من السكان والمستأجرين.
وسائل النقل والاتصال:
*سهولة الوصول إلى شارع حتا وشارع الشيخ محمد بن زايد.
*اتصال جيد بالطرق إلى موتور سيتي، وجهات التسوق في دبي موتور سيتي، والمجتمعات المجاورة الأخرى.
*وصلات مواصلات عامة ميسرة داخل منطقة مدينة دبي الرياضية الأوسع.
*موقع عملي للتنقل بالسيارة إلى الأحياء السكنية والتجارية الرئيسية في جميع أنحاء دبي.
لمزيد من التفاصيل أو للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، اتصل بسبرينغ روز العقارية اليوم.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مطل على بحيرات
ردهة في المبنى
الموقع

حول طراز البحر المتوسط
تعلم المزيديوفّر طراز البحر المتوسط الواقع في مدينة دبي الرياضية وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 768 - 926 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 7 وحدة.
- العقارات المتوفرة.7
- نطاق السعر765K - 1M
تفصيل الدرجات
- Alex
مجتمع رائع وصديق للعائلات! المرافق المتاحة للسكان: - 4 مسابح مدفأة (2 للكبار + 2 للأطفال) - 2 صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأوزان حرة، وأجهزة كارديو، وأجهزة كيبل. تنس طاولة - مناطق لعب متعددة للأطفال - استقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في الردهة مع تحكم أمني مناسب - 2 سوبر ماركت (جرانديوس + المايا)، 5 مطاعم، 2 صيدلية، محلات حلاقة، والمزيد متوفر بالأسفل. أبرز مميزات المنطقة: - نادي إلس: نادي جولف يضم مطاعم متعددة وحفلات موسيقية حية - مدارس وحضانات دولية قريبة - خيارات متعددة للنشاطات الرياضية، بما في ذلك مركز FitRepublik للياقة البدنية - فيكتوري هايتس: مجتمع أخضر ضخم على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام
- Muhammad
المبنى جزء من مجتمع سكني تم تطويره وإدارته بواسطة مدينة دبي الرياضية نفسها. يتألف من خمسة أبراج ذات طابع تقليدي (فينيسي، أوروبي، متوسطي، إسباني وإماراتي) بجانب قناة جميلة. مكان ممتاز للعائلات مع مناطق لعب خارجية للأطفال. الإدارة العامة والأمن والنظافة على مستوى عالٍ بما في ذلك الأقبية. مباني مصانة جيدًا مع مسابح وصالات ألعاب رياضية متصلة. تتوفر مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات وعيادة أستر التي يسهل الوصول إليها على طول المتنزه. خدمة حافلات النقل العام عبر الطريق. بشكل عام، أجواء رائعة ومرافق للاستمتاع بحياة خالية من المتاعب!
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 12% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي الرياضية
معدل سعر البيع 913,613 درهم
هذا العقار 3% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي الرياضية
معدل المساحة 821 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الرياضية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Urdu, Pashto
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,290 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

