حصري – عائد الاستثمار مع المستأجر الحالي بنسبة 8.9%

يمكن أن تستفيد من صيانة أفضل. أحجام الشقق أكبر من معظمها... لا يوجد ازدحام مروري وسهولة الوصول إلى مول الإمارات وما إلى ذلك.

أعتقد أن بعض التقييمات غير عادلة. لقد زرت هناك عدة مرات لزيارة أصدقائي. لم أواجه مشكلة في ركن السيارة في أي مكان للزيارة، ونعم، هناك بعض الإنشاءات الجارية ولكنها ستنتهي في النهاية تمامًا مثل المناطق الأخرى في دبي. مدينة دبي الرياضية لا تزال قيد التطوير. أسعار الإيجار منخفضة لهذا السبب الآن. الصيانة هي نفسها في المباني الأخرى في دبي، كلها متشابهة ما لم يكن لديك الباقة باهظة الثمن. الشيء الرائع هو أنني أرى القناة مملوءة بالماء وستكون منطقة رائعة بمجرد أن تصبح الحديقة المحيطة بالقناة جاهزة. محطة الحافلات بجوار المبنى مباشرة. أفضل شيء لمعرفته عن المبنى هو سؤال الأشخاص الذين يعيشون فيه الآن.

التشطيب الداخلي للشقة جيد. مكيف الهواء سيء للغاية، صوته عالٍ جداً ولا يوفر هواءً بارداً. لا توجد صيانة للمبنى. لا يوجد نادي رياضي ولا مسبح. التشطيبات جيدة، والمنطقة هادئة. توجد رائحة كريهة في المبنى وتنتشر عبر نظام التهوية.

المصعد مزعج وتكييف الممر غير متوفر. داخل الشقة، تكييف الهواء مزعج جداً أثناء التشغيل. خلال الصيف، فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) تتجاوز 1000 درهم إماراتي لشقة غرفة وصالة. المسبح والصالة الرياضية ليست على أحدث طراز. الشيء الوحيد هو أن الشقة أكبر مقارنة بالمباني الأخرى.

المبنى قديم ولكن تم افتتاحه للإيجار مؤخرًا. لا يوجد تكييف في الممرات، ولا صالة ألعاب رياضية (على الرغم من وجود منطقة مخصصة لها) ولكن يبدو أنهم غير مستعدين للاستثمار في المعدات. في السيناريو الحالي، تم إغلاق مناطق اللعب وحمامات السباحة لأجل غير مسمى على الرغم من أن الشقق الأخرى القريبة قد فتحت (مرة أخرى لتوفير تكلفة الصيانة). تتوفر وحدات أفضل بكثير وجديدة تمامًا وأرخص في مدينة دبي الرياضية الآن.

المرافق والتسهيلات في المبنى سيئة للغاية تكييف الهواء في الوحدات مزعج للغاية. (وله استهلاك مرتفع جداً ينعكس في فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي). لا يوجد تكييف هواء في الممرات أو الاستقبال، وفي الصيف يكون الوضع مزرياً. ممرات المبنى مليئة بأغراض السكان. (خزائن أحذية، أثاث، أغراض غير مستخدمة). التشطيبات داخل المبنى منخفضة الجودة للغاية. الشيء الجيد الوحيد هو مساحة الوحدات (جيدة مقارنة بوحدات أخرى في مدينة دبي الرياضية).