515,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة
مساحة
320 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,609/قدم²
رسوم الخدمات
11.98 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٢٥ نوفمبر ٢٠٢٥
عائد استثمار بنسبة 8% مع إيجار | استوديو فاخر | تصميم واسع
خصائص العقار:
-شقة استوديو
-حمام واحد
-المساحة الصافية: 320 قدم مربع
-مفروش بالكامل
-مطبخ مفتوح
-تخطيط واسع
-مُصان جيدًا
-مؤجر بـ48,000 درهم إماراتي حتى يناير 2027
-سعر البيع الصافي: 515,000 درهم إماراتي
مرافق المبنى:
-استقبال وخدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة
-أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات
-مصاعد عالية السرعة
-مواقف مغطاة مخصصة
-مسبح على السطح مع سطح تشمس
-صالة رياضية/مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
-غرف ساونا وبخار
-مضمار للجري وسطح استرخاء على السطح
-منطقة لعب للأطفال
-مناطق ترفيهية وصالات داخلية
-مناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية
-محلات بيع بالتجزئة ومنافذ بيع بضائع متنوعة داخل المبنى
الموقع الملائم:
-سوبر ماركت كارفور - 5 دقائق
-محطة مترو ديسكفري جاردنز - 10 دقائق
-دبي أوتودروم - 7 دقائق
-موتور سيتي - 8 دقائق
-دبي مارينا مول - 15 دقيقة
-ابن بطوطة مول - 15 دقيقة
-مول الإمارات - 20 دقيقة
-وسط مدينة دبي وبرج خليفة - 25 دقيقة
-مطار آل مكتوم الدولي - 30 دقيقة
يمكن لسكان ذا سبيريت التطلع إلى نفس المرافق الفاخرة على طراز الفنادق التي يوفرها ذا فيرست جروب. سيختبرون واحة من الهدوء والسكينة والهدوء، مع مساحات مصممة بشكل جميل تتميز بتشطيبات داخلية عالية الجودة.
مهتم بالزيارة؟ تلتزم شركة بروبرتيز سوليرز العقارية بتقديم معلومات شاملة وترتيب زيارات خاصة وإرشادك خلال العقار ومرافقه المحيطة.
يُرحّب بأصحاب العقارات للتواصل معنا لتأجير أو بيع عقاراتهم، مع دعم تسويقي احترافي كامل وإدارة شاملة.
اتصل بنا اليوم ودعنا نساعدك في اتخاذ الخطوة التالية نحو منزلك المثالي!
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
حوض سباحة للأطفال
الموقع

حول ذا سبيريت
تعلم المزيديوفّر ذا سبيريت الواقع في مدينة دبي الرياضية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 320 - 802 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 16 وحدة.
- العقارات المتوفرة.16
- نطاق السعر440K - 800K
تفصيل الدرجات
- Lynn
موقع ممتاز، مبنى مُدار بشكل جيد وأقل ضوضاء بكثير من المباني الأخرى في المنطقة. المسبح نظيف للغاية دائمًا وكذلك صالة الألعاب الرياضية.
- Bishoy
لقد كنت هنا لمدة عام تقريبًا، كل شيء رائع ومثالي ونظيف أيضًا.إدارة العقار هنا تدير المبنى بالطريقة الصحيحةتعليق واحد لدي بخصوص موقف السيارات هو وجود الكثير من المطبات الصناعية حتى تصل إلى مكان ركنك، وهذا هو شكواي الوحيدةموصى به للغاية.
- Malik
المبنى جيد ولكن الحصول على مساعدة الصيانة بطيء جدًا. هناك مشكلة كبيرة أخرى وهي أن تكلفة مبرد التكييف يبدو أنها تزداد كل عام. كما أن هناك الكثير من الحشرات الصغيرة التي تأتي من النافذة خلال أشهر الشتاء. صالة الألعاب الرياضية والمسبح جيدان جدًا.
- Ahmed
مبنى جيد الصيانة وبه مرافق جيدة. لكن يوجد به موقعا بناء نشطان وصاخبين للغاية بجواره مباشرة (بدءًا من الساعة 6 صباحًا) وعزل النوافذ ضعيف الجودة، مما يجعل مستويات الضوضاء مرتفعة بشكل لا يطاق وغير صحية. خاصة إذا كان لديك أطفال صغار يحتاجون إلى نوم سليم. تبدأ أصوات الحفر والطرق والآليات مبكرًا جدًا في الصباح وتستمر طوال اليوم. بالإضافة إلى الضجيج المستمر لمولدات الخدمة الشاقة التي تعمل ليلاً ونهارًا.
- Sabine
هذا أول مبنى سكنته منذ انتقالي إلى دبي، ولن أغادره أبدًا. لقد نظرت إلى مبانٍ أخرى ولكن لم يلفت انتباهي شيء مثل ذا سبيريت.إنه مفروش بالكامل، وصولًا إلى محمصة الخبز والغلاية. يتمتع بإطلالات رائعة على تلال النصر (فيكتوري هايتس)، وبه محطة حافلات ستأخذك مباشرةً إلى مول الإمارات، وهو ذو سعر معقول جدًا!إذا رغبت يومًا في العيش في مدينة دبي الرياضية، فإنني أوصي بشدة بـ ذا سبيريت. سيجعلك تشعر وكأنك في بيتك.
- Lawrence
هذا هو المبنى السادس الذي سكنته. يمكنني بسهولة القول إنه أحد أنظف المباني وأكثرها صيانة. فريق الصيانة محترف للغاية ومتعاون وكذلك فريق الأمن. يتوفر الكثير من مواقف السيارات حول المبنى للضيوف والزوار. أجواء رائعة بين المستأجرين. موصى به للغاية.
مؤشرات أداء الأسعار
معاملات العقارات المشابهة
استوديو شقة في ذا سبيريت
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٣ نوفمبر ٢٠٢٦ | 420,000 | 321 |
| ١٦ سبتمبر ٢٠٢٦ | 392,000 | 321 |
| ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ | 500,000 | 321 |
| ١٥ أبريل ٢٠٢٥ | 489,904 | 321 |
| ١٧ ديسمبر ٢٠٢٤ | 653,184 | 321 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٢ نوفمبر ٢٠٢٦ | 37,800 | 321 |
| ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦ | 38,000 | 321 |
| ١١ أغسطس ٢٠٢٦ | 36,000 | 321 |
| ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ | 37,000 | 321 |
| ٣ يوليو ٢٠٢٦ | 41,000 | 321 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 16% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في مدينة دبي الرياضية
معدل سعر البيع 615,430 درهم
هذا العقار 31% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في مدينة دبي الرياضية
معدل المساحة 461 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الرياضية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
8
اللغات
English, Persian/Farsi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,118 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

