640,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 أيام
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
443 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,444/قدم²
متاح من
١٠ نوفمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في غرينفيلد 2 من سمانا للتطوير العقاري, المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4)مشروع "جرينفيلد 2" (Greenfield 2) من شركة "سامانا للتطوير العقاري" (Samana Developers) - المرحلة الثانية من "إنترناشيونال سيتي" (International City) - منطقة "الورسان 4"، دبي. نظرة عامة على المشروع:
يُعد "جرينفيلد 2" المرحلة الثانية من مشروع "سامانا جرينفيلد"؛ وهو مجمع سكني يتميز بتصاميم مرنة وقابلة للتعديل، ويجمع بين أسلوب الحياة العصري والطابع البيئي المستدام، مقدماً مفهوماً للرفاهية بأسعار معقولة ورقيّاً يراعي المعايير البيئية.
يتكون المبنى من طابقين تحت الأرض (قبو)، وطابق أرضي، و4 طوابق منصة (بوديوم)، و14 طابقاً سكنياً، بإجمالي 20 مستوى (حوالي 18-19 طابقاً). يتميز المشروع بطراز معماري معاصر بخطوط انسيابية وواجهات واسعة، ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، وشرفات متعددة، مع تصميم يركز على وجود فناء مركزي.
يضم المشروع 304 وحدات سكنية (234 شقة بغرفة نوم واحدة، و70 شقة بغرفتي نوم)، بالإضافة إلى 3 مساحات تجارية في الطابق الأرضي.
أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة (قابلة للتعديل/التحويل) وشقق بغرفتي نوم.
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2028 (1 ديسمبر 2028) إلى الربع الأول من عام 2029 (30 يوليو 2029). بدأت أعمال الإنشاء في 24 نوفمبر 2025.
خطة السداد: 20/10/70 (20% دفعة أولى، 10% أثناء الإنشاء، و70% عند التسليم). تتوفر أيضاً خطة سداد 30/70 تمتد لـ 7 سنوات ضمن عروض مختارة (مرحلة إبداء الاهتمام - EOI).
أبرز مميزات الموقع:
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن "إنترناشيونال سيتي - المرحلة الثانية" (الورسان 4) في الطرف الشرقي من دبي. يتميز بكونه مجمعاً مسوراً وآمناً، ويقع بالقرب مباشرة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يضم المنطقة مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، وتتمتع بطلب قوي على التأجير، مما يجعلها واحدة من أفضل نقاط الدخول الذكية إلى سوق العقارات في دبي.
يقع المشروع بالقرب من "إنترناشيونال سيتي"، و"سوق التنين" (Dragon Mart)، و"واحة دبي للسيليكون"، و"مدينة دبي الأكاديمية".
سهولة الوصول إلى: يقع بالقرب من طريقي E311 وE611 وطريق العين، على مقربة من المدارس والمرافق الصحية.
المرافق ونمط الحياة
المسابح: مسبح بتصميم منتجعي، مسبح مخصص للبالغين، ومسبح للأطفال (منطقة ألعاب مائية)، بالإضافة إلى مسبح "إنفينيتي" (لا متناهي) على السطح. يضم محيط المسابح منصات للتشمس مزودة بكراسي استرخاء
خصم 30% - منزلك الأول، بأسلوبٍ متقن - ذكي
يُعد "جرينفيلد 2" المرحلة الثانية من مشروع "سامانا جرينفيلد"؛ وهو مجمع سكني يتميز بتصاميم مرنة وقابلة للتعديل، ويجمع بين أسلوب الحياة العصري والطابع البيئي المستدام، مقدماً مفهوماً للرفاهية بأسعار معقولة ورقيّاً يراعي المعايير البيئية.
يتكون المبنى من طابقين تحت الأرض (قبو)، وطابق أرضي، و4 طوابق منصة (بوديوم)، و14 طابقاً سكنياً، بإجمالي 20 مستوى (حوالي 18-19 طابقاً). يتميز المشروع بطراز معماري معاصر بخطوط انسيابية وواجهات واسعة، ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، وشرفات متعددة، مع تصميم يركز على وجود فناء مركزي.
يضم المشروع 304 وحدات سكنية (234 شقة بغرفة نوم واحدة، و70 شقة بغرفتي نوم)، بالإضافة إلى 3 مساحات تجارية في الطابق الأرضي.
أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة (قابلة للتعديل/التحويل) وشقق بغرفتي نوم.
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2028 (1 ديسمبر 2028) إلى الربع الأول من عام 2029 (30 يوليو 2029). بدأت أعمال الإنشاء في 24 نوفمبر 2025.
خطة السداد: 20/10/70 (20% دفعة أولى، 10% أثناء الإنشاء، و70% عند التسليم). تتوفر أيضاً خطة سداد 30/70 تمتد لـ 7 سنوات ضمن عروض مختارة (مرحلة إبداء الاهتمام - EOI).
أبرز مميزات الموقع:
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن "إنترناشيونال سيتي - المرحلة الثانية" (الورسان 4) في الطرف الشرقي من دبي. يتميز بكونه مجمعاً مسوراً وآمناً، ويقع بالقرب مباشرة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يضم المنطقة مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، وتتمتع بطلب قوي على التأجير، مما يجعلها واحدة من أفضل نقاط الدخول الذكية إلى سوق العقارات في دبي.
يقع المشروع بالقرب من "إنترناشيونال سيتي"، و"سوق التنين" (Dragon Mart)، و"واحة دبي للسيليكون"، و"مدينة دبي الأكاديمية".
سهولة الوصول إلى: يقع بالقرب من طريقي E311 وE611 وطريق العين، على مقربة من المدارس والمرافق الصحية.
المرافق ونمط الحياة
المسابح: مسبح بتصميم منتجعي، مسبح مخصص للبالغين، ومسبح للأطفال (منطقة ألعاب مائية)، بالإضافة إلى مسبح "إنفينيتي" (لا متناهي) على السطح. يضم محيط المسابح منصات للتشمس مزودة بكراسي استرخاء
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
حول غرينفيلد 2 من سمانا للتطوير العقاري
تعلم المزيديوفّر غرينفيلد 2 من سمانا للتطوير العقاري الواقع في المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4) وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 443 - 1,401 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 85 وحدة.
- العقارات المتوفرة.85
- نطاق السعر425K - 1.7M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في غرينفيلد 2 من سمانا للتطوير العقاري
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١١ نوفمبر ٢٠٢٦ | 899,000 | 579 |
| ٣١ أكتوبر ٢٠٢٦ | 849,000 | 443 |
| ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٦ | 881,741 | 577 |
| ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦ | 914,000 | 568 |
| ٢٢ أكتوبر ٢٠٢٦ | 899,000 | 577 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 26% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4)
معدل سعر البيع 864,694 درهم
هذا العقار 44% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4)
معدل المساحة 795 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المدينة العالمية المرحلة 2 (الورسان 4)
المقدمة من
Ahmed Adel
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
7 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
128,000 درهم512,000 درهم
80%
128,000 درهم512,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,632 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MNM91ZJC8EXQS30VBYBN7K9XF8
نُشِر
منذ 2 أيام
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ورسان الرابعة
رخصة الوسيط
40409
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة