١٬٩٩٩٬٩٩٩
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٥ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٥٥٥/قدم²
- منطقة
- ١٬٢٨٦ قدم²
بسعر تنافسي للبيع | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على البحر والعين | إمكانية شهادة عدم الممانعة
تمتد هذه الشقة المفروشة بالكامل على مساحة 1,286 قدم مربع، وتقع في طابق منخفض وتتميز بشرفة كبيرة مع إطلالات جزئية على البحر، وعين دبي، وجزيرة بلوواترز. يسمح التصميم للمستخدمين بالعيش كما لو كانوا في وحدة بغرفتي نوم وتشمل حمامين، ومساحة معيشة سخية، واستخدام قوي لكل من المستخدمين النهائيين ومشغلي الإيجارات قصيرة الأجل.
تقع هذه العقار في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية التي يقصدها السياح في دبي، ويؤدي أداءً استثنائيًا كمنزل عطلة/استثمار Airbnb، مع تحقيق الإيجارات السوقية المحيطة حاليًا ما يتراوح بين 5 إلى 6% من العائد الإجمالي للإيجار.
الشقة مستأجرة حاليًا حتى يوليو 2026، مما يوفر دخلاً إيجاريًا فوريًا، مع توفير إمكانية التحويل فارغ (VOT) للمشترين الذين يسعون للاستخدام الشخصي أو إعادة التموضع.
أبرز معالم العقار:
• بحر 1، جميرا بيتش ريزيدنس
• 1 غرفة نوم | 2 حمام
• 1,286 قدم مربع – واحدة من أكبر تصميمات غرفة نوم واحدة في جميرا بيتش ريزيدنس
• شرفة مع إطلالات على البحر وعين دبي وبلوواترز
• مفروشة بالكامل
• إمكانية قوية للإيجار قصير الأجل
• وجهة رئيسية لـ Airbnb / منازل العطلات
• إمكانية التحويل فارغ (VOT)
• أقل سعر في السوق لهذا التصميم
لماذا تشتري شقة بغرفة نوم واحدة في بحر:
• مجتمع منازل العطلات عالية الإشغال
• على مسافة قريبة من شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس وبلوواترز
• طلب تأجيري قوي مدفوع بالسياحة على مدار العام
• أحد أكثر العناوين الساحلية شهرة في دبي
• مثالية للمستثمرين لأول مرة والمشترين الباحثين عن نمط حياة على حد سواء
هذه فرصة نادرة مدفوعة بالقيمة لتأمين شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة في واحدة من أكثر المجتمعات سيولة ونشاطًا تأجيريًا في دبي، مع ارتفاع في كل من أداء الإيجار وزيادة رأس المال على المدى الطويل.
المشترين الجادين فقط — اتصل الآن لترتيب زيارة وتأمين هذا الاستثمار عالي العائد في جميرا بيتش ريزيدنس قبل بيعه.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
تجهيزات مطبخ
خزائن حائط
تكييف مركزي
خدمة بواب
موقف مغطى
ردهة في المبنى
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع

حول بحر 1
تعلم المزيديوفّر بحر 1 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,087 - 5,652 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 27 وحدة.
- العقارات المتوفرة.27
- نطاق السعر1.6M - 14M
تفصيل الدرجات
- Sadaqat S.
مكان جميل جدا للعيش مع العائلة
- Paul
ممشى جي بي آر منطقة عالمية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ وجميع الأنشطة التي يمكن أن يجلبها العيش على الساحل. إنها وجهة لا بد من زيارتها ولكن بالنسبة لي إنها أيضًا منطقة لا بد من العيش فيها.
- مجهول
لقد عشت في بحر لأكثر من 6 سنوات وهو أحد أفضل المواقع من حيث الراحة، الأطفال ونمط الحياة. المنطقة مطورة للسكن بجميع المرافق. لا شك أنه أفضل موقع في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR).
- Mohammad A.
يجب أن يكون هادئًا ويمكن الوصول إليه بسهولة
- Reda B.
مبنى جيد للعيش فيه ولكن هناك مشكلة كبيرة هي كيفية الخروج من موقف السيارات ومغادرة المارينا.. لا يُسمح بالدوران على شكل حرف U ولا بالانعطاف يسارًا... لا يوجد أيضًا موقف لسيارات الضيوف وازدحام مروري كثيف في المارينا في بعض الأوقات.
- مجهول
على الرغم من أن الإقامة في جي بي آر كانت مريحة، إلا أن العودة إلى المنزل وسط الزحام كانت كابوسًا. كان أفراد الأمن ودودين ولكنهم في منطقة المواقف كانوا يتغيرون دائمًا. ومع ذلك، فإن المنطقة أشبه بملعب عملاق، يوجد الكثير ليفعله الأطفال والكبار على حد سواء، فهي لا تنام أبدًا، سيبقى جي بي آر دائمًا مكانًا لا يُنسى بالنسبة لي!
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في بحر 1
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ | ٧٢٥٬٠٠٥ | ١٬١٩٨ |
| ٩ أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٠٬٠٠٠ | ١٬١٩٨ |
| ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬١٠٠٬٠٠٠ | ١٬١٩٨ |
| ٢٤ فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٠٬٠٠٠ | ١٬١٩٨ |
| ٢٣ فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٠٬٠٠٠ | ١٬١٩٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ | ٩٥٬٠٠٠ | ١٬١٩٨ |
| ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ | ٨٥٬٩٢٠ | ١٬١٩٨ |
| ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ | ٨٠٬٠٠٠ | ١٬١٥٥ |
| ٧ يوليو ٢٠٢٦ | ٦٠٬٠٠٠ | ١٬١٥٥ |
| ٨ مارس ٢٠٢٦ | ١١٣٬٠٠٠ | ١٬١٩٨ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 27% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع ٢٬٧٤٠٬٥٨٧ درهم
هذا العقار 15% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة ١٬١٢٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
Anzhelika Kastrubina Eknadiosova
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
اللغات
English, German, Russian, Spanish
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,226 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

