1,349,998
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة
مساحة
714 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,890/قدم²
رسوم الخدمات
13.14 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٢٩ مارس ٢٠٢٦
شقة للبيع في مرجان 2, مرجانتقدم شركة وايت آند كو العقارية هذا الاستوديو المفروشة بالكامل والمجهز للاستلام الفوري في مبنى مرجان 2، جميرا بيتش ريزيدنس - إطلالات كاملة على البحر، وشرفة، ومساحة كبيرة تبلغ 714 قدم مربع ودخل إيجاري مضمون في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية سيولة في دبي.
الوحدة خالية عند نقل الملكية ولكنها مستأجرة حاليًا حتى 05 ديسمبر 2026 بسعر 96,000 درهم إماراتي سنويًا، وتوفر الشقة عائدًا إجماليًا يبلغ حوالي 7.1% على سعر 1,349 مليون درهم إماراتي. مع رسوم خدمة بقيمة 14 درهم إماراتي للقدم المربع، يوفر العقار عائدًا تقريبيًا بنسبة 6.38% بعد رسوم الخدمة — خيار قوي لإنتاج الدخل للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي فوري في جميرا بيتش ريزيدنس.
تم تحديث الوحدة بالكامل بأرضيات رخامية لامعة، ومطبخ حديث باللون الرمادي مع أجهزة مدمجة، وخزائن ملابس مدمجة، وإضاءة عصرية، وحمام محدث مع بلاط رخامي وتجهيزات سوداء. تصميم مفتوح مع مناطق معيشة ونوم محددة، وشرفة ونوافذ كبيرة بإطلالة على البحر.
يوفر مرجان 2 الوصول إلى الشاطئ، وحمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وبواب، وموقف سيارات مخصص — على بعد لحظات من ذا ووك، وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس.
استوديو كبير | مطور | إطلالة كاملة على البحر
الوحدة خالية عند نقل الملكية ولكنها مستأجرة حاليًا حتى 05 ديسمبر 2026 بسعر 96,000 درهم إماراتي سنويًا، وتوفر الشقة عائدًا إجماليًا يبلغ حوالي 7.1% على سعر 1,349 مليون درهم إماراتي. مع رسوم خدمة بقيمة 14 درهم إماراتي للقدم المربع، يوفر العقار عائدًا تقريبيًا بنسبة 6.38% بعد رسوم الخدمة — خيار قوي لإنتاج الدخل للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي فوري في جميرا بيتش ريزيدنس.
تم تحديث الوحدة بالكامل بأرضيات رخامية لامعة، ومطبخ حديث باللون الرمادي مع أجهزة مدمجة، وخزائن ملابس مدمجة، وإضاءة عصرية، وحمام محدث مع بلاط رخامي وتجهيزات سوداء. تصميم مفتوح مع مناطق معيشة ونوم محددة، وشرفة ونوافذ كبيرة بإطلالة على البحر.
يوفر مرجان 2 الوصول إلى الشاطئ، وحمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وبواب، وموقف سيارات مخصص — على بعد لحظات من ذا ووك، وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
خدمة بواب
موقف مغطى
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
حول مرجان 2
تعلم المزيديوفّر مرجان 2 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 712 - 1,175 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 20 وحدة.
- العقارات المتوفرة.20
- نطاق السعر1.1M - 2.2M
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Irina B.
يقع هذا البرج في موقع مثالي تماماً عند بداية ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR Walk) مع 3 دقائق فقط سيراً على الأقدام إلى ممشى المارينا و3 دقائق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ. يعزل هذا الموقع الرائع البرج عن ازدحام جميرا بيتش ريزيدنس المعروف. لقد عشت في شقق استوديو وغرفة نوم واحدة في مرجان ووجدت كلاهما أكثر اتساعاً بكثير مقارنة بالمناطق المحيطة، بيئة معيشية رائعة، خضراء وحيوية. إمكانية الوصول إلى 8 مسابح مختلفة في كل من مرجان وصدف، وصالتين رياضيتين: صالة رياضية مجانية كبيرة في صدف وصالة ألعاب UFC في مرجان، والكثير من المطاعم.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 37% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع 2,146,643 درهم
هذا العقار 11% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة 643 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
1 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
270,000 درهم1,079,998 درهم
80%
270,000 درهم1,079,998 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,553 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
RL-206040
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
25663
اسم الوكالة
وايت اند وايت للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
مرسى دبي
رخصة الوسيط
95347
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق