3,550,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف
الحمامات
3 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
1,448 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,451/قدم²
رسوم الخدمات
14.46 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٢ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في صدف 4, صدفتقدم شركة كولدويل بانكر – ميغا هومز للوساطة العقارية حصرياً هذا الشقة المذهلة المكونة من غرفتي نوم للبيع في صدف 4، جميرا بيتش ريزيدنس. معظم الشقق المكونة من غرفتي نوم في صدف ليس لها قصة تستحق السرد. هذه الشقة لديها قصة.
تم تجريد هذه الشقة وإعادة بنائها من الصفر بواسطة استوديو تصميم دولي يعمل عادةً في مساكن الفنادق الخمس نجوم — نوع الشركة التي لا تتولى شقق خاصة. هذه هي الاستثناء، وهو ما يظهر في كل التفاصيل: أرضية رخامية متطابقة من الأرض حتى السقف عبر ثلاث حمامات، وخزائن مغطاة بالجلد في جميع أنحاء الشقة، وزاوية في الممر أعيد بناؤها إلى تخزين مخصص مع أرفف عرض زجاجية. جزيرة المطبخ مدمجة بشكل سلس بحيث تبدو وكأنها طاولة طعام — مغطاة بالكامل بالجلد، مفتوحة من الأسفل — حتى تلاحظ أن المطبخ العامل يغلق بالكامل خلفها.
التصميم نادر لهذا المبنى: غرفتا نوم، لكل منهما حمامها الخاص، بالإضافة إلى حمام إضافي تم تحويله مما كان في السابق خزانة تخزين. يطل غرفة النوم الرئيسية مباشرة على البحر.
اخرج إلى الخارج وأنت في منتصف جي بي آر — الشاطئ والمطاعم والحياة الليلية جميعها على مسافة قريبة، سواء كانت هذه منزل دائم أو قاعدة للزيارات.
معروضة غير مفروشة، ومحسنة بالكامل، وجاهزة للمالك القادم لجعلها ملكه.
تفاصيل سعر الشراء:
• سعر الشقة: 3,550,000 درهم إماراتي
• رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك (4%): 142,000 درهم إماراتي
• عمولة الوكالة (2%): 71,000 درهم إماراتي زائد 5% ضريبة القيمة المضافة
• رسوم مكتب الوصي: 4,500 درهم إماراتي
• المجموع المقدر: 3,767,500 درهم إماراتي زائد ضريبة القيمة المضافة المطبقة
معروض حصرياً لدى كولدويل بانكر الإمارات العربية المتحدة. للحصول على زيارة خاصة، تواصل مباشرةً — هذه الشقة تستحق الرؤية شخصياً.
حول كولدويل بانكر – ميغا هومز للوساطة العقارية
ميغا هومز للوساطة العقارية هي شركة تابعة لكولدويل بانكر مملوكة ومدارة بشكل مستقل في دبي والإمارات العربية المتحدة — تجمع بين أكثر من 118 عاماً من التراث العالمي والخبرة المحلية العميقة في السوق لتقديم النتائج التي يتوقعها المشترون والبائعون والمستأجرون في الإمارات العربية المتحدة.
حصري | تصميمات داخلية إيطالية | مُجَدّد
تم تجريد هذه الشقة وإعادة بنائها من الصفر بواسطة استوديو تصميم دولي يعمل عادةً في مساكن الفنادق الخمس نجوم — نوع الشركة التي لا تتولى شقق خاصة. هذه هي الاستثناء، وهو ما يظهر في كل التفاصيل: أرضية رخامية متطابقة من الأرض حتى السقف عبر ثلاث حمامات، وخزائن مغطاة بالجلد في جميع أنحاء الشقة، وزاوية في الممر أعيد بناؤها إلى تخزين مخصص مع أرفف عرض زجاجية. جزيرة المطبخ مدمجة بشكل سلس بحيث تبدو وكأنها طاولة طعام — مغطاة بالكامل بالجلد، مفتوحة من الأسفل — حتى تلاحظ أن المطبخ العامل يغلق بالكامل خلفها.
التصميم نادر لهذا المبنى: غرفتا نوم، لكل منهما حمامها الخاص، بالإضافة إلى حمام إضافي تم تحويله مما كان في السابق خزانة تخزين. يطل غرفة النوم الرئيسية مباشرة على البحر.
اخرج إلى الخارج وأنت في منتصف جي بي آر — الشاطئ والمطاعم والحياة الليلية جميعها على مسافة قريبة، سواء كانت هذه منزل دائم أو قاعدة للزيارات.
معروضة غير مفروشة، ومحسنة بالكامل، وجاهزة للمالك القادم لجعلها ملكه.
تفاصيل سعر الشراء:
• سعر الشقة: 3,550,000 درهم إماراتي
• رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك (4%): 142,000 درهم إماراتي
• عمولة الوكالة (2%): 71,000 درهم إماراتي زائد 5% ضريبة القيمة المضافة
• رسوم مكتب الوصي: 4,500 درهم إماراتي
• المجموع المقدر: 3,767,500 درهم إماراتي زائد ضريبة القيمة المضافة المطبقة
معروض حصرياً لدى كولدويل بانكر الإمارات العربية المتحدة. للحصول على زيارة خاصة، تواصل مباشرةً — هذه الشقة تستحق الرؤية شخصياً.
حول كولدويل بانكر – ميغا هومز للوساطة العقارية
ميغا هومز للوساطة العقارية هي شركة تابعة لكولدويل بانكر مملوكة ومدارة بشكل مستقل في دبي والإمارات العربية المتحدة — تجمع بين أكثر من 118 عاماً من التراث العالمي والخبرة المحلية العميقة في السوق لتقديم النتائج التي يتوقعها المشترون والبائعون والمستأجرون في الإمارات العربية المتحدة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
منطقة لعب الاطفال
حوض سباحة للأطفال
خدمة بواب
موقف مغطى
ردهة في المبنى
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
حول صدف 4
تعلم المزيديوفّر صدف 4 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,447 - 2,921 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 17 وحدة.
- العقارات المتوفرة.17
- نطاق السعر2.6M - 5.6M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع 3,756,293 درهم
هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة 1,481 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
Danguole Bucinskaite
لا يوجد تقييمات
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Lithuanian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
710,000 درهم2,840,000 درهم
80%
710,000 درهم2,840,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
14,601 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CB-S-017541
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
1201
اسم الوكالة
ميجا هومز للوساطة العقارية (ش.ذ.م.م)
اسم المنطقة
مرسى دبي
رخصة الوسيط
61364
