٢٬٢٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ١٧ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٥٠٠/قدم²
- مساحة
- ١٬٤٦٦ قدم²
شقة للبيع في صدف 7, صدفأجنيسكا غومولوش للعقارات ذ.م.م. يسرها أن تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في برج صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) — خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية في واحدة من أشهر المجتمعات الساحلية في دبي.
حاليًا مؤجرة بمبلغ 190,000 درهم إماراتي سنويًا حتى 30.09.2025، مما يضمن دخلاً فورياً واستقراراً طويل الأمد. تقع في طابق مرتفع بإطلالات خلابة على المارينا، لتجمع بين الموقع المميز والجاذبية المستمرة للمستأجرين.
أبرز مزايا الاستثمار:
• دخل إيجاري مضمون: 190,000 درهم إماراتي سنويًا (بعقد موثق)
• عقد الإيجار ساري حتى سبتمبر 2025
• طابق مرتفع مع إطلالات مميزة على المارينا
• المساحة المبنية: 1,465 قدم مربع
• مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري
• موقف سيارة مخصص
مميزات المبنى والمجتمع:
• شرفة مع إطلالات على المارينا
• تكييف مركزي
• صالة رياضية حديثة
• مطبخ مجهز بالأجهزة
• على بُعد مسافة مشي من المطاعم والحدائق العامة ووسائل النقل
لماذا جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)؟
بوصفها واحدة من الوجهات الأكثر تميزًا واعترافًا عالميًا في دبي، توفر جميرا بيتش ريزيدنس طلبًا إيجاريًا مستمرًا من السكان والسياح على حد سواء. مع شاطئ يمتد لمسافة 1.7 كم، ومجموعة من المطاعم الفاخرة، والمحال التجارية، ومشهد ترفيهي نابض بالحياة، تقدم العقارات هنا عوائد استثمارية قوية مع ارتفاع مستمر في قيمة رأس المال على المدى الطويل.
⸻
عن أجنيسكا غومولوش للعقارات ذ.م.م.
في أجنيسكا غومولوش للعقارات، نتخصص في فرص الاستثمار العقاري المتميزة في أكثر المجتمعات طلبًا في دبي. يلتزم فريقنا بتقديم خدمات استشارية مصممة خصيصًا لضمان اتخاذ كل عميل قرارات مدروسة ومربحة — سواء عند الشراء أو البيع أو التأجير. وبفضل سمعتنا القائمة على النزاهة، والاحترافية، والخبرة السوقية، نفخر بتوجيه المستثمرين نحو أصول توفر لهم عوائد فورية ونموًا مستدامًا على المدى الطويل.
طلب مرتفع على غرفتي نوم وعوائد إيجارية قوية وأصوت
حاليًا مؤجرة بمبلغ 190,000 درهم إماراتي سنويًا حتى 30.09.2025، مما يضمن دخلاً فورياً واستقراراً طويل الأمد. تقع في طابق مرتفع بإطلالات خلابة على المارينا، لتجمع بين الموقع المميز والجاذبية المستمرة للمستأجرين.
أبرز مزايا الاستثمار:
• دخل إيجاري مضمون: 190,000 درهم إماراتي سنويًا (بعقد موثق)
• عقد الإيجار ساري حتى سبتمبر 2025
• طابق مرتفع مع إطلالات مميزة على المارينا
• المساحة المبنية: 1,465 قدم مربع
• مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري
• موقف سيارة مخصص
مميزات المبنى والمجتمع:
• شرفة مع إطلالات على المارينا
• تكييف مركزي
• صالة رياضية حديثة
• مطبخ مجهز بالأجهزة
• على بُعد مسافة مشي من المطاعم والحدائق العامة ووسائل النقل
لماذا جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)؟
بوصفها واحدة من الوجهات الأكثر تميزًا واعترافًا عالميًا في دبي، توفر جميرا بيتش ريزيدنس طلبًا إيجاريًا مستمرًا من السكان والسياح على حد سواء. مع شاطئ يمتد لمسافة 1.7 كم، ومجموعة من المطاعم الفاخرة، والمحال التجارية، ومشهد ترفيهي نابض بالحياة، تقدم العقارات هنا عوائد استثمارية قوية مع ارتفاع مستمر في قيمة رأس المال على المدى الطويل.
⸻
عن أجنيسكا غومولوش للعقارات ذ.م.م.
في أجنيسكا غومولوش للعقارات، نتخصص في فرص الاستثمار العقاري المتميزة في أكثر المجتمعات طلبًا في دبي. يلتزم فريقنا بتقديم خدمات استشارية مصممة خصيصًا لضمان اتخاذ كل عميل قرارات مدروسة ومربحة — سواء عند الشراء أو البيع أو التأجير. وبفضل سمعتنا القائمة على النزاهة، والاحترافية، والخبرة السوقية، نفخر بتوجيه المستثمرين نحو أصول توفر لهم عوائد فورية ونموًا مستدامًا على المدى الطويل.
مزايا
مفروشة
خزائن حائط
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
الموقع
حول صدف 7
تعلم المزيديوفّر صدف 7 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 385 - 3,599 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 40 وحدة.
- العقارات المتوفرة.40
- نطاق السعر910K - 10.5M
2.8تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
بالقرب من الشاطئ العام في المارينا بالقرب من المتاجر والمطاعم والمقاهي بالقرب من شارع الشيخ زايد مجتمع عالمي أجواء رائعة
- مجهول
صدف 7، فواتير الخدمات (مثل ديوا) أقل مقارنة بالأبراج الأخرى في جي بي آر، رسوم الخدمة أيضاً أقل، مجمع جيد للأطفال وحركة المرور أقل.
- ottavia
مجمع عصري للعيش مع العائلة واستقبال الأصدقاء بالقرب من التسوق والمطاعم والمقاهي، وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ. بالقرب من المترو. مبنى أنيق للغاية الصدف 7. أفضل حوض سباحة على المنصة يطل على فندق ريتز كارلتون.
- ottavia
مبنى بحالة ممتازة مع أمن. مسبح صدف 7 هو الأفضل حيث يقع في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) مقابل فندق الريتز كارلتون في المنصة. سهولة الوصول ووصلة المترو قريبة جدًا. للعائلة والضيوف، سهولة الوصول إلى طريق شاطئ المارينا بجميع المطاعم والمقاهي.
- JEAN
المنطقة رائعة. وكذلك المرافق والشاطئ.
- Karanbir S.
السكن في جميرا بيتش ريزيدنس ميسور التكلفة، لكنه جنوني بسبب ازدحامه المروري الفظيع وعدم توفر مواقف سيارات على الإطلاق.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 20% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع ٢٬٧٤٠٬٥٨٧ درهم
هذا العقار 31% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة ١٬١٢٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Polish, German
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
440,000 درهم1,760,000 درهم
80%
440,000 درهم1,760,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,049 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق