2,650,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 شهور
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
3 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
4 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
1,990 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,331/قدم²
متاح من
١٣ نوفمبر ٢٠٢٥
طابق متوسط، شاغر قريباً، استثمار للعائلات، واسع
تقدم LUXFolio Real Estate هذه الشقة الشاغرة المكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في شمس 2، جميرا بيتش ريزيدنس، أحد أكثر العناوين المرغوبة على شاطئ دبي. تقع في موقع مثالي على مسافة قريبة من ذا ووك JBR، وجزيرة بلوواترز، ومول دبي مارينا، وتوفر هذه الملكية مزيجًا من الفخامة والراحة وإمكانية استثمار عالية.
تفاصيل العقار
السعر: 2,650,000 درهم إماراتي
الحجم: 1,990
غرف النوم: 3 + خادمة
الحمامات: 4
غرفة الخادمة: نعم
مواقف السيارات: 2 مواقف
الأثاث: غير مفروش
الحالة: قريبًا شاغرة
الاكتمال: إعادة بيع ثانوية
الملامح الرئيسية للشقة
منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة مع إضاءة طبيعية
شرفة خاصة مع إطلالات على المجتمع
مطبخ مغلق بدون أجهزة مدمجة
غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي مع خزان ملابس
خزائن مدمجة في جميع غرف النوم
غرفة للخادمة مع حمام خاص
تصميم متوافق مع فاستو يضمن توازن الطاقة
تكييف مركزي وتشطيبات عالية الجودة
مميزات المبنى والمجتمع:
مسبح بتحكم في درجة الحرارة
صالة ألعاب رياضية وسبا مجهزتان بالكامل
منطقة لعب للأطفال ومسبح
أمن وكونسيرج وكاميرات مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
مجتمع صديق للحيوانات الأليفة
وصول مباشر إلى الشاطئ إلى شاطئ JBR وذا ووك
القرب من دبي مارينا وجزيرة بلوواترز والمترو
لماذا الاستثمار في شمس 2، JBR
تقع شمس 2 في قلب منطقة الشاطئ في دبي، وتوفر فرصًا لا مثيل لها في نمط الحياة والاستثمار. لا تزال البرج أحد أفضل العقارات التأجيرية أداءً في JBR، مدفوعًا بطلب قوي من المستأجرين على المدى القصير والطويل. يستفيد المستثمرون من عائد استثمار مرتفع، وجاذبية نمط حياة متميز، والنمو المستمر لرأس المال في المنطقة.
للحصول على الجولات والتفاصيل، اتصل بـ:
نيفيل أنو مبه
أخصائي دبي مارينا وJBR
LUXFolio Real Estate
mbah@luxfoliorealestate.ae
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
غرفة خادمة
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
غرفة دراسة
خزائن حائط
الموقع

حول شمس 2
تعلم المزيديوفّر شمس 2 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,289 - 1,991 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 25 وحدة.
- العقارات المتوفرة.25
- نطاق السعر2M - 3.6M
تفصيل الدرجات
- مجهول
توفير مجتمع سكني، والعديد من المطاعم، والفنادق، ولا ننسى سهولة الوصول إلى الشاطئ.
- Chelsea
نوصي به بشدة، إطلالات رائعة وموقع ممتاز. كل ما نحتاجه متوفر في المنطقة.
- مجهول
بشكل عام، المبنى جيد جداً، تعيش فيه العديد من العائلات، لذا يمكن للأطفال الاختلاط بسهولة في المناطق المشتركة، ويتوفر أيضاً الكثير من المنتزهات وأحواض السباحة. قد تحتاج صيانة المبنى إلى أن تكون أسرع قليلاً في إصلاح المشكلات، فالمصاعد غالباً ما تكون خارج الخدمة. إن القرب من الشاطئ وعدد المطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام هو ما يعجبني أكثر في العيش في جي بي آر (JBR). ربما يكون نقص مواقف الزوار هو أكبر مشكلة، فعندما يزورنا الأصدقاء لا يوجد مكان لهم لإيقاف سياراتهم!
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في شمس 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ سبتمبر ٢٠٢٦ | 2,430,000 | 1,991 |
| ١٨ نوفمبر ٢٠٢٥ | 2,600,000 | 1,991 |
| ١ أكتوبر ٢٠٢٥ | 2,600,000 | 1,991 |
| ٢٧ مايو ٢٠٢٥ | 2,600,000 | 1,991 |
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٥ | 2,570,000 | 1,990 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٦ أغسطس ٢٠٢٦ | 157,500 | 1,990 |
| ٣ أغسطس ٢٠٢٦ | 140,000 | 1,990 |
| ١٠ يونيو ٢٠٢٦ | 147,000 | 1,990 |
| ٢٦ مارس ٢٠٢٦ | 200,000 | 1,990 |
| ٧ مارس ٢٠٢٦ | 170,000 | 1,990 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 49% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع 5,179,627 درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة 2,045 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
11 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, French, German
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
10,900 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

