760,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة
مساحة
372 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,043/قدم²
رسوم الخدمات
22.75 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٧ سبتمبر ٢٠٢٦
إطلالة جزئية على البحيرة | مفروش | جاهز للسكن
يوفر هذا العقار مساحة 372 قدمًا مربعة من المساحة المستخدمة بذكاء مع إطلالات هادئة جزئية على البحيرة وأفق المدينة، ويمثل فرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائدات تأجير قوية وفورية (طويلة الأجل أو قصيرة الأجل/منزل لقضاء العطلات)، بالإضافة إلى الأفراد الذين يبحثون عن منزل موفر التكلفة وجاهز للسكن في دبي.
مميزات العقار:
مفروش بالكامل ومجهز: جاهز للسكن الفوري أو التأجير الفوري بدون فترة توقف.
إطلالات جزئية على البحيرة والمدينة: ضوء طبيعي مذهل ومناظر خلابة.
تصميم ذكي وعملي: 372 قدمًا مربعة مصممة لاستيعاب مناطق المعيشة والطعام والنوم بشكل مريح.
مطبخ صغير حديث: مزود بالأجهزة الأساسية وخزائن مدمجة.
حمام نظيف: تركيبات محفوظة جيدًا مع حوض استحمام/دش.
رسوم خدمة منخفضة: تضمن أقصى عائد صافي للمستثمرين.
لماذا يحب المستثمرون المجموعة أ، جيه إل تي:
إمكانية وصول لا تقبل المنافسة: تقع المجموعة أ عند مدخل جيه إل تي—توفر دخولاً وخروجًا فوريًا إلى شارع الشيخ زايد دون الحاجة للتنقل في حركة المرور داخل المجتمع.
إمكانية المشي إلى المترو: مجرد نزهة قصيرة إلى محطة مترو دي إم سي سي، مما يجعلها مرغوبة للغاية للمستأجرين من الشركات والموظفين.
طلب تأجيري مرتفع باستمرار: الاستوديوهات في جيه إل تي تحقق متوسط عائد استثمار إجمالي بنسبة 7.5% - 8.5%+ بسبب الطلب المستمر من الشباب المحترفين.
إمكانية الإيجار قصير الأجل/إيربنب: القرب من دبي مارينا، جي بي آر، وفندق موفنبيك يجعل هذه الوحدة مثالية لتأجير منازل العطلات عالية العائد.
مرافق المبنى (نيو دبي جيت 2):
مسبح على السطح مع إطلالات مفتوحة
صالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وغرفة بخار
أمن على مدار الساعة، واستقبال، ومراقبة بالكاميرات
محلات بيع بالتجزئة، سوبر ماركت، وخيارات لتناول الطعام مباشرة عند عتبة المبنى
تم تسعيره بشكل تنافسي للبيع السريع. لا تبقى وحدات الاستوديو عالية العائد في المجموعة أ في السوق لفترة طويلة
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
منطقة لعب الاطفال
مسبح مشترك
حوض سباحة للأطفال
مطل على بحيرات
منطقة للشواء
الموقع

حول بوابة دبي الجديدة 2
تعلم المزيديوفّر بوابة دبي الجديدة 2 الواقع في أبراج بحيرات الجميرا وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 371 - 1,146 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 26 وحدة.
- العقارات المتوفرة.26
- نطاق السعر700K - 1.5M
تفصيل الدرجات
- Irina I.
لقد عشت في هذا المبنى لمدة عام واحد وكنت محبطًا تمامًا من خدمات الصيانة. 1) على الرغم من الطلبات المتكررة، لم يتعامل فريق الصيانة/إدارة المبنى مع المشكلات الحرجة طوال العام. تسربت النوافذ أثناء العواصف المطيرة، مما أدى إلى جدران مبللة وتسبب في النهاية في ظهور العفن بسبب الرطوبة المستمرة. هذا لم يجعل ظروف المعيشة غير مريحة فحسب، بل شكل أيضًا مخاطر صحية. لقد اضطررنا حرفيًا إلى شراء المواد وإصلاح كل شيء بأنفسنا حيث لم يكن لدى الصيانة حتى مادة السيليكون لإصلاح النوافذ أو الشقوق في الجدران. 2) تم إغلاق المسبح للصيانة لمدة نصف العام. 3) بما أنه لا يوجد تبريد مجاني (Chiller free)، يتعين عليك دفع 400-500 درهم إماراتي إضافية لاستوديو صغير خلال فترات الصيف. بما أنني عشت في دبي لبضع سنوات، يمكنني القول إن هذا أحد أسوأ المباني التي رأيتها أنا وأصدقائي، ولن أوصي بهذا المبنى حتى يتم حل هذه المشكلات الخطيرة.
- Aditya A.
إنه أحد أكثر المباني الصديقة للميزانية في أبراج بحيرة جميرا (JLT) مع جميع وسائل الراحة اللطيفة. nالصيانة والأمن والنظافة جيدة جداً ولا توجد أي مشاكل على الإطلاق. nnالمشكلة الوحيدة هي أنه قد يكون هناك زحام مروري أحياناً مساء الجمعة/السبت بسبب كثرة الأشخاص القادمين بالقرب من المجمع A للحفلات في المطاعم المختلفة.
- Ca D.
يمكن الوصول إلى جميعها من وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم. المبنى نظيف وصحي والأمن قوي.
- Stephanne M.
نيو دبي جيت 2 هو مبنى يقع في موقع ومجتمع جيد جداً. يتم صيانة المبنى جيداً من حيث النظافة، ومن حيث السلامة والأمن. المرافق متاحة أيضاً. يتم الإبلاغ عن إشعارات المبنى في الوقت المناسب في المصعد والمناطق المرئية الأخرى. نشعر بالأمان والسعادة في سكننا.
- Christian L.
لقد عشت في دبي جيت 2 لمدة 3 سنوات، مُصان جيدًا، أمن واستقبال متعاونون، وحدة هادئة؛ لا يوجد ازدحام مروري دخولًا وخروجًا. موصى به للغاية.
- Aditya A.
لقد أقمت في هذا المبنى لمدة 8 أشهر الماضية. يتميز هذا المبنى ببعض المناظر الخلابة في شقق الطوابق العلوية المطلة على الطريق السريع وشاطئ جي بي آر. طاقم عمل وصيانة جيد. جودة المسبح وصالة الألعاب الرياضية متوسطة، وإذا كنت بحاجة إلى شيء أفضل - يوجد فندق موفنبيك على بعد 50 مترًا، حيث يمكنك الاشتراك. يتميز هذا المبنى أيضًا بإمكانية وصول جيدة إلى الطرق الرئيسية وحركة مرور قليلة جدًا هنا.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل سعر البيع 894,062 درهم
هذا العقار 21% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل المساحة 470 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في أبراج بحيرات الجميرا
المقدمة من
Monika Sharma
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Hindi, Urdu, Punjabi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,126 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

