760,000

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ ساعة واحدة

نوع العقار

شقة

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

1 حمام

تأثيث

مفروشة

مساحة

372 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم2,043/قدم²

رسوم الخدمات

22.75 درهم لكل قدم مربع

متاح من

١٧ سبتمبر ٢٠٢٦


شقة للبيع في بوابة دبي الجديدة 2, (JLT) مجمع A

إطلالة جزئية على البحيرة | مفروش | جاهز للسكن

أفانتي العقارية الفاخرة فخورة بتقديم هذا الاستوديو المفروش بالكامل، والجاهز للسكن في نيو دبي جيت 2، المجموعة أ، أبراج بحيرات الجميرا.

يوفر هذا العقار مساحة 372 قدمًا مربعة من المساحة المستخدمة بذكاء مع إطلالات هادئة جزئية على البحيرة وأفق المدينة، ويمثل فرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائدات تأجير قوية وفورية (طويلة الأجل أو قصيرة الأجل/منزل لقضاء العطلات)، بالإضافة إلى الأفراد الذين يبحثون عن منزل موفر التكلفة وجاهز للسكن في دبي.

مميزات العقار:
مفروش بالكامل ومجهز: جاهز للسكن الفوري أو التأجير الفوري بدون فترة توقف.
إطلالات جزئية على البحيرة والمدينة: ضوء طبيعي مذهل ومناظر خلابة.
تصميم ذكي وعملي: 372 قدمًا مربعة مصممة لاستيعاب مناطق المعيشة والطعام والنوم بشكل مريح.
مطبخ صغير حديث: مزود بالأجهزة الأساسية وخزائن مدمجة.
حمام نظيف: تركيبات محفوظة جيدًا مع حوض استحمام/دش.
رسوم خدمة منخفضة: تضمن أقصى عائد صافي للمستثمرين.

لماذا يحب المستثمرون المجموعة أ، جيه إل تي:
إمكانية وصول لا تقبل المنافسة: تقع المجموعة أ عند مدخل جيه إل تي—توفر دخولاً وخروجًا فوريًا إلى شارع الشيخ زايد دون الحاجة للتنقل في حركة المرور داخل المجتمع.
إمكانية المشي إلى المترو: مجرد نزهة قصيرة إلى محطة مترو دي إم سي سي، مما يجعلها مرغوبة للغاية للمستأجرين من الشركات والموظفين.
طلب تأجيري مرتفع باستمرار: الاستوديوهات في جيه إل تي تحقق متوسط عائد استثمار إجمالي بنسبة 7.5% - 8.5%+ بسبب الطلب المستمر من الشباب المحترفين.
إمكانية الإيجار قصير الأجل/إيربنب: القرب من دبي مارينا، جي بي آر، وفندق موفنبيك يجعل هذه الوحدة مثالية لتأجير منازل العطلات عالية العائد.

مرافق المبنى (نيو دبي جيت 2):
مسبح على السطح مع إطلالات مفتوحة
صالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وغرفة بخار
أمن على مدار الساعة، واستقبال، ومراقبة بالكاميرات
محلات بيع بالتجزئة، سوبر ماركت، وخيارات لتناول الطعام مباشرة عند عتبة المبنى

تم تسعيره بشكل تنافسي للبيع السريع. لا تبقى وحدات الاستوديو عالية العائد في المجموعة أ في السوق لفترة طويلة

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

مفروشة

تكييف مركزي

حارس أمن

صالة رياضة مشتركة

موقف مغطى

منطقة لعب الاطفال

مسبح مشترك

حوض سباحة للأطفال

مطل على بحيرات

منطقة للشواء


مخطط الطابق

الموقع

Map preview
بوابة دبي الجديدة 2

حول بوابة دبي الجديدة 2

تعلم المزيد

يوفّر بوابة دبي الجديدة 2 الواقع في أبراج بحيرات الجميرا وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 371 - 1,146 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 26 وحدة.

  • العقارات المتوفرة.26
  • نطاق السعر700K - 1.5M
3.9
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
4.3
الهدوء والسكينة
4.0
مناسب للعائلات
4.3
الصيانة
3.3
مواقف السيارات
4.0
المرافق
3.7


مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا

معدل سعر البيع 894,062 درهم

هذا العقار 21% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا

معدل المساحة 470 قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في أبراج بحيرات الجميرا

المقدمة من

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

8 سنة

الصفقات التي تم عقدها

2

اللغات

English, Hindi, Urdu, Punjabi

(12) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
152,000 درهم608,000 درهم
80%
152,000 درهم608,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

3,126 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

AV0000000036

نُشِر

منذ ساعة واحدة

رخصة الوسيط

50406

اسم الوكالة

أفانتي لكجري للعقارات ذ.م.م ش.ش.و

اسم المنطقة

الثنيه الخامسة

رخصة الوسيط

49809

العميل Monika  Sharma

Monika Sharma

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق