790,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
436 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,811/قدم²
متاح من
٩ سبتمبر ٢٠٢٦
إطلالة على البحيرة | مؤجر | مثالي للمستثمر | شرفة
الشقة معروضة غير مفروشة، مما يمنح المالك المستقبلي المرونة لتأثيث وتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته. المطبخ مجهز بالأجهزة، مما يوفر راحة ووظيفة إضافية.
العقار مستأجر حاليًا بمبلغ 54,000 درهم إماراتي سنويًا، مع عقد الإيجار سارٍ حتى 23 يوليو 2027. هذا يجعل الشقة فرصة استثمارية جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل مع مستأجر حالي وترتيب إيجار مستقر.
تحتوي الاستوديو على منطقة معيشة ونوم مفتوحة، وحمام واحد، ومطبخ مجهز جيدًا، وشرفة خاصة تطل على البحيرة. توفر الشرفة مساحة خارجية إضافية حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
مميزات العقار:
- شقة استوديو
- غير مفروشة
- مطبخ مجهز بالأجهزة
- حمام واحد
- شرفة خاصة
- إطلالة على البحيرة
- مستأجرة حاليًا بمبلغ 54,000 درهم إماراتي سنويًا
- الإيجار سارٍ حتى 23 يوليو 2027
- تقع في دبي آرتش، دبي مارينا
دبي مارينا هي واحدة من أكثر المجتمعات المائية شعبية في دبي، والمعروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة، والمناطق المحيطة الخلابة، والاتصال الممتاز. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والسوبر ماركت والمحلات التجارية وأماكن الترفيه وخيارات الترفيه.
تستفيد المجتمع أيضًا من الوصول المريح إلى وسائل النقل العام وشبكات الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي. كما تعزز ممشى المارينا والمعالم المائية المحيطة من جاذبية المنطقة.
بالنسبة للمستثمرين، توفر الإيجار الحالي عائدًا فوريًا.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
مسبح مشترك
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع

حول دبي ارك
تعلم المزيديوفّر دبي ارك الواقع في أبراج بحيرات الجميرا وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 414 - 3,584 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 21 وحدة.
- العقارات المتوفرة.21
- نطاق السعر780K - 4.9M
تفصيل الدرجات
- مجهول
أنا أحب شقتي ومنطقة أبراج بحيرات الجميرا (JLT). لقد تحسن المبنى بشكل ملحوظ مع شركة الإدارة الجديدة وفريق الأمن المتعاون للغاية.
- Dina
لقد عشت في ذلك المبنى لمدة عام واحد ولم أرغب في تمديد العقد للعام التالي. استعد للضوضاء المتواصلة من الجيران والممر والشارع. عزل صوتي سيء للجدران والنوافذ. التسربات والصرف الصحي هما مصدر إزعاج آخر في المبنى. في فصل الصيف، كانت الأرضية دائمًا رطبة بسبب الرطوبة الناتجة عن ضعف عزل النوافذ. الأمن وإدارة المبنى كانا الجانب الإيجابي الوحيد - لقد كانا متعاونين وودودين دائمًا. كان لدي جيران مزعجون، واضطررت إلى الاتصال بهم عدة مرات في الأسبوع.
- مجهول
أنا أقيم في الطابق العلوي (39) منذ أكثر من 4 أشهر الآن وقد كانت تجربة سلسة. كما تتوفر لدينا صالة ألعاب رياضية وتنس طاولة وبلياردو ومسبح.
- Nabil D.
المبنى قديم ويتطلب الكثير من الصيانة، وتواجه شركة الإدارة الجديدة الكثير من التحديات لإصلاحها. في موقف السيارات، لا بد أن تجد شخصًا متوقفًا في موقفك الخاص، ولا فكرة لدي كيف يتمكنون من الدخول، ولكن يبدو أن هناك شركة ما في نفس المبنى أو المبنى المجاور، لذلك يحصلون جميعًا على إذن الوصول أو ربما يقومون بنسخ المفاتيح. لقد وصل الأمر إلى مرحلة حيث كان أحدهم يضع ملاحظات صغيرة على كل شقة يطلب فيها موقفًا للسيارات بينما هو لا يسكن في المبنى، ولا فكرة لدي كيف يمكن لشخص أن يزور طوابق متعددة دون أن يكتشفه الأمن. المبنى يضم عددًا كبيرًا جدًا من الأشخاص بسبب المشاركة والاكتظاظ في بعض الوحدات، مما يجعل المصاعد كابوسًا.
- Mohamed
أحد أفضل الأبراج في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بوحدات واسعة وكبيرة. موقع جيد جداً ومرافق رائعة.
- مجهول
المبنى ليس في الحالة التي يجب أن يكون عليها بالنسبة لعمره.........
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 12% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل سعر البيع 894,062 درهم
هذا العقار 7% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل المساحة 470 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في أبراج بحيرات الجميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
17 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,249 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

