1,069,999
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
798 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,340/قدم²
رسوم الخدمات
12.28 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٩ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة، حمامين | أرمادا 3 | إطلالة على الحديقة
التفاصيل الرئيسية
الحجم: 797 قدم مربع من المساحة المعيشة الفسيحة
الطابق: الطابق العاشر مع إطلالة هادئة على الحديقة
غرف النوم: غرفة نوم كبيرة مع خزائن مدمجة
الحمامات: حمامان (بما في ذلك حمام داخلي)
المطبخ: مطبخ مغلق للخصوصية والاستخدام الفعّال للمساحة
الموقف: موقف سيارات مخصص واحد
الحالة: مستأجر حاليًا بمبلغ 70,000 درهم إماراتي سنويًا حتى 27 أغسطس 2026
الزيارات: مسموح بها عن طريق الموعد
مميزات الشقة
تصميمات داخلية مشرقة وجيدة التهوية مع نوافذ كبيرة تلتقط الضوء الطبيعي
تصميم عملي مع غرفة نوم واسعة ومناطق معيشة/طعام منفصلة
مطبخ مغلق مع مساحة كبيرة للطاولة والأثاث
حمامان للراحة والخصوصية
حالة جيدة الصيانة، جاهزة للنقل الفوري
مميزات المبنى والمجتمع
برج أرمادا 3 هو جزء من مجمع أبراج أرمادا الشهير في منطقة أبراج بحيرات جميرا، والذي يوفر للسكان:
مسبح بتحكم في درجة الحرارة وسطح تشمس
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومرافق صحية
أمن على مدار 24 ساعة ومراقبة بالكاميرات
مواقف مغطاة ومصاعد عالية السرعة
قرب من المطاعم والمقاهي والسوبرماركت والمحال التجارية
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
التفاصيل المالية
المشتري يدفع تكاليف نقل إضافية:
رسوم الوكالة: 2% من سعر البيع + ضريبة القيمة المضافة
رسوم نقل دائرة الأراضي والأملاك: 4% من سعر البيع + 580 درهم إماراتي
رسوم الأمانة: 4,200 درهم إماراتي
جاذبية الاستثمار
مع دخل إيجاري قوي قدره 70,000 درهم إماراتي سنويًا مضمون حتى عام 2026، تضمن هذه الملكية عائدات فورية للمستثمرين مع توفير إمكانية ارتفاع رأس المال على المدى الطويل في واحدة من أكثر المجتمعات حيوية واتصالًا في دبي.
للتواصل
لجدولة زيارة خاصة أو لمعرفة المزيد عن هذه الشقة الفسيحة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على الحديقة في برج أرمادا 3، اتصل بـ لانا اليوم.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
مطل على معلم رئيسي
حارس أمن
موقف مغطى
منطقة لعب الاطفال
شرفة
صالة رياضة مشتركة
مسبح مشترك
الموقع

حول برج أرمادا 3
تعلم المزيديوفّر برج أرمادا 3 الواقع في أبراج بحيرات الجميرا وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 480 - 1,315 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 26 وحدة.
- العقارات المتوفرة.26
- نطاق السعر775K - 2.2M
تفصيل الدرجات
- مجهول
شقق فسيحة وجيدة جداً مع مطبخ منفصل! غرفة نوم وغرفة معيشة كبيرتين! من المستبعد جداً أن تجد شيئاً مثله في هذه الأيام! إطلالة جميلة إذا كنت تواجه مجتمعات سبرينغ وهيلز! بيئة مناسبة جداً للعائلات! أحب تجربة تناول الطعام في الطابق السفلي! المطعم اليوناني من الأفضل! ميزة كبيرة أن كارفور على بعد خطوات قليلة! صالة الألعاب الرياضية والمسبح تفتقران إلى جمالهما، ومع ذلك يمكنك استخدام مرافق الفندق إذا كنت مقيماً في أرمادا!
- مجهول
برج الأرماد يتمتع بجميع مزايا العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT). يبعد 15 دقيقة فقط سيراً على الأقدام عن محطة مترو سوبها.منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، مع الكثير من المساحات الخضراء. مكان رائع للأطفال لوجود حديقة كبيرة قريبة. يوجد العديد من متاجر التجزئة وسوبر ماركتان كبيران في المجمع، وهما فيفا وكارفور. يحتوي المبنى على 6 مصاعد سريعة، مما يقلل من أي تأخير في الردهة.
- Ilya K.
حديقة JLT هي إحدى أروع الأحياء في دبي. أحب المساحات الخضراء، وقرب متاجر التجزئة (كارفور، فيفا، MMI)، والسينما تحت النجوم في الحديقة، إلخ. المشكلة الأكبر هي شركة الإدارة التي اختاروها - ستراتوم. أعيش هنا منذ مايو 2023، وخلال هذه السنة والنصف، لم تقم ستراتوم بتنظيف نوافذ المبنى. أعيش في الطابق الثلاثين، والشيء الرئيسي الذي أراه من النافذة هو الأوساخ عليها.
- Mona
إنه مكان جميل جداً ويسهل الوصول منه إلى وسائل النقل. يوجد مقهى كوستا في الطابق السفلي وباران اجتماعيان عالميان يقدمان موسيقى حية مرة واحدة في الأسبوع.الشقة هادئة جداً.يوصى بهذا المكان بشدة للأشخاص الذين لديهم حيوانات أليفة، حيث يوفر مساحة وفيرة وإطلالات مذهلة.
- مجهول
لقد اخترت أنا وزوجي تجديد عقدنا على الرغم من ارتفاع رسوم الإيجار في الأشهر الأخيرة. موقع المبنى مناسب لنا ولأطفالنا ممتع لأنه قريب من الحديقة. الممرات نظيفة ومشرقة. موظفو الاستقبال ودودون. لا أحب صالة الألعاب الرياضية كثيرًا لأن الأجهزة قديمة نسبيًا. نحن نعيش في طابق علوي بإطلالة خلابة، تواجه شروق الشمس في الصباح.
- مجهول
أرمادا 3 مكان رائع للعيش. الموقع رائع للغاية. بالقرب من المنتزه والمترو والمحلات التجارية وجميع مرافق أبراج بحيرة الجميرا (JLT). المبنى يتم صيانته جيداً ونظيف. التبريد مجاني وهو شديد البرودة. الشقق مشرقة وتتمتع بإطلالات رائعة من جانبي المبنى.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 33% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل سعر البيع 1,600,733 درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل المساحة 872 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في أبراج بحيرات الجميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
22 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,401 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

