2,350,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 شهور
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
3,246 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم723/قدم²
رسوم الخدمات
10.28 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٣ يونيو ٢٠٢٦
شقة للبيع في فورتوناتو, منطقة 11اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك منزل واسع **بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة** في قرية جميرا الدائرية (JVC)، يوفر مساحة مبنية سخية **3,246 قدم مربع** وإمكانات استثمارية ممتازة.
هذا المنزل المجهز جيدًا يضم 4 غرف نوم فسيحة، وغرفة للخادمة، ومساحات معيشة وتناول طعام كبيرة، و**غرفة تخزين في الطابق السفلي**، و**مرآب خاص في الطابق السفلي يتسع لـ 3 سيارات**—ميزة نادرة تضيف الراحة والقيمة. كما يتميز المنزل بتصميم خارجي حيوي وتصميم داخلي عملي مناسب للعائلة.
يتمتع السكان بالوصول إلى **مسبح مجتمعي، وصالة ألعاب رياضية، ومرافق ترفيهية**، بينما يتم إدارة العقار بشكل احترافي من قبل **إدارة أصول كايزن**، مما يضمن معايير صيانة ممتازة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
الموقع هو أحد أكبر مزاياه. يقع على **بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من سيركل مول**، حيث يمكن للسكان الوصول الفوري إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية وأماكن الترفيه ووسائل الراحة اليومية. كما يستفيد العقار من سهولة الاتصال بالطرق الرئيسية في جميع أنحاء دبي.
من منظور الاستثمار، يوفر هذا العقار أداء تأجير مثبت. **حقق عقد الإيجار الأخير 200,000 درهم إماراتي سنويًا**، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد تأجير قوية وزيادة مستقبلية في رأس المال.
**مميزات العقار:**
• 4 غرف نوم + غرفة للخادمة
• مساحة مبنية 3,246 قدم مربع
• مرآب خاص في الطابق السفلي يتسع لـ 3 سيارات
• غرفة تخزين في الطابق السفلي
• مسبح مجتمعي، وصالة ألعاب رياضية، ومناطق ترفيهية
• تدار من قبل إدارة أصول كايزن
• دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى سيركل مول
• طلب تأجير قوي
• الإيجار السابق: 200,000 درهم إماراتي سنويًا
• مثالي للمستخدمين النهائيين والمستثمرين
سواء كنت تبحث عن منزل عائلي واسع أو استثمار عالي العائد في واحدة من أكثر المجتمعات رواجًا في دبي، فإن هذا العقار يقدم المزيج المثالي من الموقع والمساحة والراحة والقيمة. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة.
بسعر تنافسي للبيع | بجوار المركز التجاري | خالٍ من السكان
هذا المنزل المجهز جيدًا يضم 4 غرف نوم فسيحة، وغرفة للخادمة، ومساحات معيشة وتناول طعام كبيرة، و**غرفة تخزين في الطابق السفلي**، و**مرآب خاص في الطابق السفلي يتسع لـ 3 سيارات**—ميزة نادرة تضيف الراحة والقيمة. كما يتميز المنزل بتصميم خارجي حيوي وتصميم داخلي عملي مناسب للعائلة.
يتمتع السكان بالوصول إلى **مسبح مجتمعي، وصالة ألعاب رياضية، ومرافق ترفيهية**، بينما يتم إدارة العقار بشكل احترافي من قبل **إدارة أصول كايزن**، مما يضمن معايير صيانة ممتازة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
الموقع هو أحد أكبر مزاياه. يقع على **بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من سيركل مول**، حيث يمكن للسكان الوصول الفوري إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية وأماكن الترفيه ووسائل الراحة اليومية. كما يستفيد العقار من سهولة الاتصال بالطرق الرئيسية في جميع أنحاء دبي.
من منظور الاستثمار، يوفر هذا العقار أداء تأجير مثبت. **حقق عقد الإيجار الأخير 200,000 درهم إماراتي سنويًا**، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد تأجير قوية وزيادة مستقبلية في رأس المال.
**مميزات العقار:**
• 4 غرف نوم + غرفة للخادمة
• مساحة مبنية 3,246 قدم مربع
• مرآب خاص في الطابق السفلي يتسع لـ 3 سيارات
• غرفة تخزين في الطابق السفلي
• مسبح مجتمعي، وصالة ألعاب رياضية، ومناطق ترفيهية
• تدار من قبل إدارة أصول كايزن
• دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى سيركل مول
• طلب تأجير قوي
• الإيجار السابق: 200,000 درهم إماراتي سنويًا
• مثالي للمستخدمين النهائيين والمستثمرين
سواء كنت تبحث عن منزل عائلي واسع أو استثمار عالي العائد في واحدة من أكثر المجتمعات رواجًا في دبي، فإن هذا العقار يقدم المزيج المثالي من الموقع والمساحة والراحة والقيمة. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
مسبح مشترك
الموقع
حول فورتوناتو
تعلم المزيديوفّر فورتوناتو الواقع في قرية جميرا الدائرية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 425 - 3,262 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 25 وحدة.
- العقارات المتوفرة.25
- نطاق السعر600K - 2.8M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Эдуард Н.
مبنى رائع مع جيران ودودين. هادئ وادع، بثلاثة طوابق فقط. تم تجديد المسبح والنادي الرياضي مؤخرًا، وتتم إدارة المبنى بواسطة شركة إدارة موثوقة ومتجاوبة.
- Asad
لقد عشت في فورتوناتو لأكثر من 6 أشهر وأنا أحب المبنى وشقتي. طاقم الأمن والصيانة رائعون ومستعدون دائمًا للمساعدة، والمبنى نظيف ولكن هناك بعض المشكلات الجمالية (لا شيء كبير) ولكن المبنى يبدو قديمًا بعض الشيء وقد يحتاج إلى طبقة طلاء جديدة. مشكلتي الرئيسية، ويبدو أنه لا يوجد أحد قادر على تقديم حل أو راغب في إصلاحها. ضغط الماء في المبنى سيء للغاية. سيكون ضغط الدش ضعيفًا جدًا لدرجة أن الماء بالكاد يخرج؛ وستفعل الأحواض الشيء نفسه، وستحدث تسربات. عند التحدث إلى الصيانة، قيل لي إنها مشكلة في المبنى وأنه نظرًا لأن خزانات المياه في الطابق السفلي، فإن الضغط ينخفض وأنهم بحاجة إلى نظام جديد. ولكن لا توجد خطة لنظام جديد. لذا، أنا عالق في نفس الموقف بدون حل أو سبيل للمضي قدمًا. لقد أصبح الأمر محبطًا حقًا.
- مجهول
مبنى جيد
- مجهول
مبنى جيد جداً، منطقة مسبح لطيفة!
- David
تشعر وكأنك في إجازة عندما تقيم هنا، إنه مبنى على طراز المنتجعات. مع مسبح ضخم، ومساحات خضراء جميلة، وصالة ألعاب رياضية واستوديو يوغا !!! يبدو أن الموظفين الودودين وفريق الصيانة دائمًا في قمة استعدادهم. شقق ذات تصميمات داخلية واسعة تتراوح مساحتها بين 700-900 قدم مربع للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة. تبعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى سيركل بجميع وسائل الراحة التي يمكنك تخيلها، محلات سوبر ماركت، ومتاجر، وسينما، و Wellfit، وهي واحدة من أكبر صالات الألعاب الرياضية داخل مركز تجاري في الدولة بأكملها. لا يمكنني طلب المزيد!
- Laura
الصيانة سيئة للغاية، وعليك دائمًا الاتصال بشركة خارجية لإصلاحها.مكيفات الهواء سيئة للغاية في جميع أنحاء المجمع.الضوضاء فظيعة في الليل مع الدراجات النارية والناس يطلقون الأبواق طوال الوقت.الفلل إما تُستخدم للتأجير قصير الأمد (Airbnb) مع أشخاص جدد كل أسبوع أو تُستخدم لشركات يعيش فيها أكثر من 20 فتاة.الشيء الجيد الوحيد هو المسبح. إنه جميل جدًا مع التحكم في درجة الحرارة.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف شقة في فورتوناتو
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٩ يناير ٢٠٢٦ | 2,950,000 | 3,233 |
| ٢٨ أبريل ٢٠٢٥ | 2,150,000 | 3,233 |
| ٢١ يناير ٢٠٢٥ | 2,000,000 | 3,233 |
| ١٤ نوفمبر ٢٠٢٤ | 2,100,000 | 3,262 |
| ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٣ | 1,875,000 | 3,262 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ مايو ٢٠٢٦ | 130,000 | 3,263 |
| ١١ ديسمبر ٢٠٢٤ | 140,000 | 3,263 |
| ٤ يونيو ٢٠٢٤ | 124,000 | 3,263 |
| ١٠ مايو ٢٠٢٤ | 200,000 | 3,246 |
| ٢٣ أكتوبر ٢٠٢٣ | 165,000 | 3,262 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 38% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع 3,799,962 درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة 3,951 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
Anas bin Malik
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
13 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic, Urdu, Pashto
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
470,000 درهم1,880,000 درهم
80%
470,000 درهم1,880,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,666 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة