850,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
820 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,036/قدم²
رسوم الخدمات
15.88 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٥ أكتوبر ٢٠٢٦
مفروش بالكامل | جاهز للانتقال | موقع متميز
يفتخرنا بتقديم هذه الشقة الاستثنائية الفسيحة والمشرقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تقع في أحد أبرز معالم الجميرا فيليج سيركل الشاهقة — برج O2 من مجموعة تايجر.
تقع هذه الوحدة المميزة في الطابق الثاني عشر المرغوب بشدة، وتوفر التوازن المثالي بين المناظر الخلابة غير المقطوعة للمجتمع وسهولة الوصول داخل البرج.
هذا التصميم أكبر بكثير من متوسط شقق غرفة النوم الواحدة في JVC، مما يترجم إلى مساحات معيشة أوسع وراحة فائقة.
الشقة تأتي مؤثثة ومجهزة بالكامل، جاهزة للسكن أو التأجير من اليوم الأول!
تصميم ذكي وكريم:
* منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة: تصميم مفتوح كبير مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة كبيرة.
* غرفة النوم الرئيسية: تتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وإضاءة طبيعية ممتازة، وخزائن مدمجة عميقة.
* مطبخ حديث: مطبخ أمريكي مجهز بالكامل مع وحدات تخزين عالية الجودة وأسطح عمل فاخرة.
* حمامان: يتميز بحمام رئيسي كامل مع حمام ثانٍ ضيف بالقرب من المدخل.
* شرفة كبيرة: مثالية للجلوس في الهواء الطلق، وتوفر إطلالات بانورامية على منطقة JVC 14 والحدائق القريبة.
مرافق برج O2 وأسلوب الحياة:
* مسبح خارجي بتحكم في درجة الحرارة ومسبح مخصص للأطفال.
* صالة رياضية متطورة مع معدات تمارين القلب والقوة الاحترافية.
* مرافق سبا فاخرة، بما في ذلك ساونا وغرفة بخار وجاكوزي.
* منطقة لعب مخصصة للأطفال ومناطق استرخاء ذات مناظر طبيعية جميلة.
* أمن على مدار الساعة، ومراقبة بالكاميرات الأمنية المتقدمة، ومكتب استقبال ترحيبي.
* مساحة واحدة مخصص للمواقف المغطاة متضمنة في الطوابق السفلية.
الموقع المتميز والاتصال:
يقع في موقع مثالي في منطقة 14، JVC، مما يوفر وصولاً فوريًا وسهلاً إلى طريق الخيل، مع تجنب حركة المرور الكثيفة في المجتمع.
* 15 دقيقة إلى دبي مارينا وشاطئ JBR.
* 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
* على مسافة قريبة من حدائق المجتمع، والمدارس الدولية (JSS International)، والسوبرماركت، ومركز Circle Mall.
إمكانية استثمار عالية العائد:
الطلب المستمر على الإيجار في برج O2، توفر هذه الوحدة تحديدًا عائد استثمار مستقر بنسبة 7.8% – 8.3%
على العقود طويلة الأجل ويتجاوز بسهولة 10% صافي إذا تم تحسينه للإيجارات قصيرة الأجل للعطلات.
اتصل بنا اليوم لتحديد موعد مشاهدة خاصة أو لطلب جولة فيديو عالية الدقة للعقار!
اسم الشركة: أوساك العقارية LLC
العنوان: مكتب 2507، برج تشرشل التنفيذي، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني الرئيسي: sales@osacproperties.com
ملف الشركة: شركة عقارية متخصصة في مبيعات الاستثمار وتأجير العقارات التجارية والسكنية.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
موقف مغطى
حارس أمن
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
الموقع

حول برج او2
تعلم المزيديوفّر برج او2 الواقع في قرية جميرا الدائرية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 330 - 1,028 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 17 وحدة.
- العقارات المتوفرة.17
- نطاق السعر470K - 1.1M
تفصيل الدرجات
- Waseem A.
بعد قراءة الكثير من المراجعات المتضاربة حول برج O2 في قرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث يقول البعض إن المراجعات إيجابية بشكل مبالغ فيه أو حتى مكتوبة من قبل الإدارة، قررت أن أشارك تجربتي الصادقة بعد العيش هنا لمدة شهرين تقريبًا. بشكل عام، المبنى محافظ عليه جيدًا. كانت نظافة المناطق المشتركة متوسطة، والرائحة العامة في جميع أنحاء المبنى لطيفة. هناك تحسن كبير وهو أن نظام تكييف الهواء والممرات قد تم تجديدهما مؤخرًا، مما يبدو أنه حل المشكلات السابقة مثل العفن أو تسرب المياه. على الجانب السلبي، واجهة المبنى تحتاج إلى اهتمام. الرصيف متضرر وغالبًا ما تركن السيارات عليه، مما يجعل المنطقة تبدو غير مرتبة وسيئة التنظيم. أما بالنسبة للأمن، تجربتي حتى الآن كانت متوسطة؛ لا شيء استثنائي ولكن لا توجد مخاوف كبيرة أيضًا. باختصار، المبنى نفسه في حالة جيدة، لكن الواجهة الخارجية والتنظيم المحيط به يمكن إدارتهما بشكل أفضل.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع 1,086,629 درهم
هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة 806 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
Saulegul Tergeubayeva
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Russian, Kazakh
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,496 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

