AED٥٦٨٬٩٩٥
استوديو
حمّام
٣٣٨ قدم مربع / ٣١ متر مربع
شقة للبيع في بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4السعر المُعلن ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
تم تصميم المشروع كبرج سكني عالي الكثافة يستهدف حجم المبيعات وسرعة الامتصاص، وليس الندرة أو الحصرية. ويتبع نموذج المشاريع على الخارطة القياسي الذي يركز على سهولة الدخول السعري، وسرعة البيع، وإتاحة الاستثمار لشريحة واسعة من المستثمرين.
من الناحية المعمارية، يركز المشروع على الهوية البصرية للواجهة وتعظيم عدد الوحدات، بدلًا من تقديم تميز فعلي في المساحات أو تموضع فاخر. ونتيجة لذلك، فهو ينافس مباشرة ضمن سوق شقق ضواحي مشبع يتميز بوفرة المعروض وتكرار المنتجات.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
التموضع
حزمة مرافق قياسية ضمن الفئة المتوسطة دون تميز هيكلي مقارنة بمشاريع JVT المنافسة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل المحيطة
بيئة مناسبة للعائلات مع حدائق وشبكة طرق داخلية
منطقة ذات معروض مرتفع ومشاريع مستمرة قيد التطوير
طلب إيجاري مستقر لكنه شديد الحساسية للأسعار
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض نسبيًا يتيح دخول السوق برأس مال محدود
طلب إيجاري مستمر مدفوع بالوحدات الصغيرة
دوران مستأجرين مرتفع يحافظ على الإشغال دون تحقيق علاوة سعرية
السيولة تعتمد على التسعير وليس على ندرة الأصل أو تميزه
أداء الخروج مرتبط بشكل كبير بدورة السوق ومستوى امتصاص المعروض في JVT
موقع حضري مميز | تخطيط ذكي | تدفق نقدي محتمل
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
تم تصميم المشروع كبرج سكني عالي الكثافة يستهدف حجم المبيعات وسرعة الامتصاص، وليس الندرة أو الحصرية. ويتبع نموذج المشاريع على الخارطة القياسي الذي يركز على سهولة الدخول السعري، وسرعة البيع، وإتاحة الاستثمار لشريحة واسعة من المستثمرين.
من الناحية المعمارية، يركز المشروع على الهوية البصرية للواجهة وتعظيم عدد الوحدات، بدلًا من تقديم تميز فعلي في المساحات أو تموضع فاخر. ونتيجة لذلك، فهو ينافس مباشرة ضمن سوق شقق ضواحي مشبع يتميز بوفرة المعروض وتكرار المنتجات.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
التموضع
حزمة مرافق قياسية ضمن الفئة المتوسطة دون تميز هيكلي مقارنة بمشاريع JVT المنافسة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل المحيطة
بيئة مناسبة للعائلات مع حدائق وشبكة طرق داخلية
منطقة ذات معروض مرتفع ومشاريع مستمرة قيد التطوير
طلب إيجاري مستقر لكنه شديد الحساسية للأسعار
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض نسبيًا يتيح دخول السوق برأس مال محدود
طلب إيجاري مستمر مدفوع بالوحدات الصغيرة
دوران مستأجرين مرتفع يحافظ على الإشغال دون تحقيق علاوة سعرية
السيولة تعتمد على التسعير وليس على ندرة الأصل أو تميزه
أداء الخروج مرتبط بشكل كبير بدورة السوق ومستوى امتصاص المعروض في JVT
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٣٨ قدم مربع / ٣١ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 23% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع ٧٤٣٬٧٢٩ درهم
هذا العقار 22% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ٤٣٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,340 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
KY6SJ75GZBPFPEKKQJFDTGF8TM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الخامسة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة