AED٦٣٢٬٩٩٠
استوديو
حمّام
٣٣٦ قدم مربع / ٣١ متر مربع
شقة للبيع في بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4السعر المُعلن ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
المشروع عبارة عن برج سكني عالي الكثافة مصمم لتحقيق حجم مبيعات مرتفع وسرعة امتصاص، وليس قائمًا على الندرة أو التفرد. ويتبع نموذجًا قياسيًا للمشاريع على الخارطة يعتمد على سهولة التسعير، وسرعة البيع، وإتاحة الاستثمار لشريحة واسعة من المشترين.
يركز التصميم على إبراز الواجهة المعمارية وكفاءة توزيع الوحدات، بدلًا من تقديم تميز حقيقي في المساحات أو تموضع فاخر. ونتيجة لذلك، يعمل ضمن سوق سكني ضواحي مشبع، حيث تقدم المشاريع المنافسة منتجات متشابهة إلى حد كبير.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي (قيمة تسويقية أكثر من كونها وظيفية)
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى E311 وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل القريبة
حدائق داخلية وبنية تحتية مناسبة للعائلات
منطقة تشهد تدفقًا مستمرًا لمشاريع مماثلة
طلب إيجاري مستقر لكنه شديد الحساسية للأسعار والمنافسة
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض نسبيًا يتيح دخول السوق برأس مال محدود
سيولة إيجارية قوية مدفوعة بالطلب على الوحدات الصغيرة
استقرار الإشغال يعتمد على دوران المستأجرين وليس على استبقاء متميز
السيولة عند الخروج تعتمد على التنافس السعري وليس على تفرد الأصل
الأداء مرتبط بقدرة السوق في JVT على استيعاب المعروض ودورات السوق العامة
رفاهية عملية | موقع مركزي | إشغال مرتفع
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
المشروع عبارة عن برج سكني عالي الكثافة مصمم لتحقيق حجم مبيعات مرتفع وسرعة امتصاص، وليس قائمًا على الندرة أو التفرد. ويتبع نموذجًا قياسيًا للمشاريع على الخارطة يعتمد على سهولة التسعير، وسرعة البيع، وإتاحة الاستثمار لشريحة واسعة من المشترين.
يركز التصميم على إبراز الواجهة المعمارية وكفاءة توزيع الوحدات، بدلًا من تقديم تميز حقيقي في المساحات أو تموضع فاخر. ونتيجة لذلك، يعمل ضمن سوق سكني ضواحي مشبع، حيث تقدم المشاريع المنافسة منتجات متشابهة إلى حد كبير.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي (قيمة تسويقية أكثر من كونها وظيفية)
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى E311 وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل القريبة
حدائق داخلية وبنية تحتية مناسبة للعائلات
منطقة تشهد تدفقًا مستمرًا لمشاريع مماثلة
طلب إيجاري مستقر لكنه شديد الحساسية للأسعار والمنافسة
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض نسبيًا يتيح دخول السوق برأس مال محدود
سيولة إيجارية قوية مدفوعة بالطلب على الوحدات الصغيرة
استقرار الإشغال يعتمد على دوران المستأجرين وليس على استبقاء متميز
السيولة عند الخروج تعتمد على التنافس السعري وليس على تفرد الأصل
الأداء مرتبط بقدرة السوق في JVT على استيعاب المعروض ودورات السوق العامة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٣٦ قدم مربع / ٣١ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع ٧٤٣٬٧٢٩ درهم
هذا العقار 23% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ٤٣٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,604 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
9KYWN6J6AASEFFGDRMFX4KS8ZW
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الخامسة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة