AED١٬٥٧٣٬٨٥٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
٩٦٣ قدم مربع / ٨٩ متر مربع
شقة للبيع في بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4السعر المُعلن ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
المشروع عبارة عن برج سكني عالي الكثافة مصمم لتحقيق سرعة امتصاص وحجم مبيعات مرتفع، وليس قائمًا على الندرة أو التفرد. ويتبع نموذجًا قياسيًا للمشاريع على الخارطة يعتمد على سهولة التسعير، وتسريع المبيعات، وجذب قاعدة واسعة من المستثمرين.
تركّز فلسفة التصميم على إبراز هوية الواجهة وكفاءة توزيع الوحدات، مع محدودية في التميز من حيث المساحات أو نمط الحياة. ونتيجة لذلك، ينافس المشروع ضمن سوق ضواحي مشبع يتميز بوفرة المعروض وتكرار المنتجات.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى E311 وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل
بنية تحتية قائمة تشمل حدائق ومرافق عائلية
منطقة تشهد تدفقًا مستمرًا لمشاريع سكنية مماثلة
طلب إيجاري مستقر لكنه شديد الحساسية للأسعار
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض يتيح التعرض لسوق دبي العقاري برأس مال محدود
سيولة إيجارية مدفوعة بالطلب على الوحدات الصغيرة
استقرار الإشغال قائم على دوران المستأجرين وليس على استبقاء متميز
قيمة الخروج تعتمد على التنافسية السعرية وتوقيت السوق
الأداء مرتبط بقدرة سوق JVT على استيعاب المعروض ودورات السوق العقاري العامة
ميزة حضرية | سهولة الوصول | عائد استثماري محتمل
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
المشروع عبارة عن برج سكني عالي الكثافة مصمم لتحقيق سرعة امتصاص وحجم مبيعات مرتفع، وليس قائمًا على الندرة أو التفرد. ويتبع نموذجًا قياسيًا للمشاريع على الخارطة يعتمد على سهولة التسعير، وتسريع المبيعات، وجذب قاعدة واسعة من المستثمرين.
تركّز فلسفة التصميم على إبراز هوية الواجهة وكفاءة توزيع الوحدات، مع محدودية في التميز من حيث المساحات أو نمط الحياة. ونتيجة لذلك، ينافس المشروع ضمن سوق ضواحي مشبع يتميز بوفرة المعروض وتكرار المنتجات.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى E311 وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل
بنية تحتية قائمة تشمل حدائق ومرافق عائلية
منطقة تشهد تدفقًا مستمرًا لمشاريع سكنية مماثلة
طلب إيجاري مستقر لكنه شديد الحساسية للأسعار
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض يتيح التعرض لسوق دبي العقاري برأس مال محدود
سيولة إيجارية مدفوعة بالطلب على الوحدات الصغيرة
استقرار الإشغال قائم على دوران المستأجرين وليس على استبقاء متميز
قيمة الخروج تعتمد على التنافسية السعرية وتوقيت السوق
الأداء مرتبط بقدرة سوق JVT على استيعاب المعروض ودورات السوق العقاري العامة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٩٦٣ قدم مربع / ٨٩ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع ١٬٧٠٤٬٨٨٨ درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ١٬٢٠٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,473 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Q2X4CVADWRMADWZBEMTGQ26ME4
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الخامسة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة