550,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ أكثر من 6 أشهر
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة
مساحة
488 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,127/قدم²
متاح من
٧ أغسطس ٢٠٢٥
شقة للبيع في ذا كوميونيتي, حي 3واحة ساحرة | مرافق حديثة | مساحة معيشة مثالية للبيع العاجل
**بيع عاجل بدافع الضائقة | 75,000 درهم إماراتي أقل من تكلفة الاستحواذ الأصلية!**
**السعر المطلوب: 550,000 درهم إماراتي فقط — بائع متحمس!**
فرصة استثمارية مقنعة في **المجتمع، قرية جميرا المثلث (JVT)**, مقدمة بخصم كبير للمعاملة النقدية العاجلة.
اشترى البائع هذه الشقة منذ حوالي ثلاث سنوات بسعر 596,000 درهم إماراتي، بإجمالي تكاليف استحواذ تبلغ حوالي 625,000 درهم إماراتي بما في ذلك رسوم دائرة الأراضي والأملاك.
**يباع الآن مقابل 550,000 درهم إماراتي فقط!**
هذا هو 75,000 درهم إماراتي أقل من إجمالي تكلفة الاستحواذ الأصلية للبائع و90,000 درهم إماراتي أقل من سعر الطلب القابل للمقارنة التالي البالغ 640,000 درهم إماراتي.
**مميزات العقار:**
- شقة بغرفة نوم واحدة
- مساحة تقريبية 490 قدم مربع
- مفروشة
- إطلالة على مجتمع الفلل
- مرافق وخدمات حديثة
- وصول مريح إلى طريق محمد بن زايد
**مهم — تصنيف شقة فندقية**
لتوفير وقتك ووقتكم، يرجى ملاحظة أن هذا العقار **مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك كشقق فندقية** وليس كشقق سكنية تقليدية.
شروط الملكية والإيجار هي كما يلي:
- **الاستخدام الشخصي:** يمكن للمالكين شغل شققهم 365 يومًا في السنة.
- **الإيجارات طويلة الأجل:** مسموح بها، تخضع لرسوم مطور بنسبة 12٪ على الدخل السنوي من الإيجار. لا يتم إصدار عقد إيجار.
- **الإيجارات قصيرة الأجل:** حصريًا من خلال مجموعة الإيجارات المدارة من قبل الفندق، مع توزيع الإيرادات وفقًا لأحجام الوحدات المشاركة.
- **رسوم الخدمة السنوية:** حوالي 11,000 درهم إماراتي.
**لماذا السعر جذاب للغاية؟**
يحتاج البائع إلى السيولة ويسعى لبيع نقدي عاجل.
هذه فرصة إعادة بيع بدافع الضائقة للمستثمرين الذين يفهمون هيكل الشقة الفندقية ويعطون الأولوية لسعر الاستحواذ واقتصاديات الاستثمار.
**550,000 درهم إماراتي | بيع نقدي عاجل | المشترون الجادون فقط**
يرجى التعرف على تصنيف الشقة الفندقية وشروط الإيجار قبل الاتصال بنا.
**اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات ومناقشة هذه الفرصة.**
بيع عاجل بداعي الحاجة - شقة بغرفة نوم واحدة في جي في تي
**بيع عاجل بدافع الضائقة | 75,000 درهم إماراتي أقل من تكلفة الاستحواذ الأصلية!**
**السعر المطلوب: 550,000 درهم إماراتي فقط — بائع متحمس!**
فرصة استثمارية مقنعة في **المجتمع، قرية جميرا المثلث (JVT)**, مقدمة بخصم كبير للمعاملة النقدية العاجلة.
اشترى البائع هذه الشقة منذ حوالي ثلاث سنوات بسعر 596,000 درهم إماراتي، بإجمالي تكاليف استحواذ تبلغ حوالي 625,000 درهم إماراتي بما في ذلك رسوم دائرة الأراضي والأملاك.
**يباع الآن مقابل 550,000 درهم إماراتي فقط!**
هذا هو 75,000 درهم إماراتي أقل من إجمالي تكلفة الاستحواذ الأصلية للبائع و90,000 درهم إماراتي أقل من سعر الطلب القابل للمقارنة التالي البالغ 640,000 درهم إماراتي.
**مميزات العقار:**
- شقة بغرفة نوم واحدة
- مساحة تقريبية 490 قدم مربع
- مفروشة
- إطلالة على مجتمع الفلل
- مرافق وخدمات حديثة
- وصول مريح إلى طريق محمد بن زايد
**مهم — تصنيف شقة فندقية**
لتوفير وقتك ووقتكم، يرجى ملاحظة أن هذا العقار **مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك كشقق فندقية** وليس كشقق سكنية تقليدية.
شروط الملكية والإيجار هي كما يلي:
- **الاستخدام الشخصي:** يمكن للمالكين شغل شققهم 365 يومًا في السنة.
- **الإيجارات طويلة الأجل:** مسموح بها، تخضع لرسوم مطور بنسبة 12٪ على الدخل السنوي من الإيجار. لا يتم إصدار عقد إيجار.
- **الإيجارات قصيرة الأجل:** حصريًا من خلال مجموعة الإيجارات المدارة من قبل الفندق، مع توزيع الإيرادات وفقًا لأحجام الوحدات المشاركة.
- **رسوم الخدمة السنوية:** حوالي 11,000 درهم إماراتي.
**لماذا السعر جذاب للغاية؟**
يحتاج البائع إلى السيولة ويسعى لبيع نقدي عاجل.
هذه فرصة إعادة بيع بدافع الضائقة للمستثمرين الذين يفهمون هيكل الشقة الفندقية ويعطون الأولوية لسعر الاستحواذ واقتصاديات الاستثمار.
**550,000 درهم إماراتي | بيع نقدي عاجل | المشترون الجادون فقط**
يرجى التعرف على تصنيف الشقة الفندقية وشروط الإيجار قبل الاتصال بنا.
**اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات ومناقشة هذه الفرصة.**
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
تجهيزات مطبخ
مطل على معلم رئيسي
خزائن حائط
موقف مغطى
خدمة بواب
ردهة في المبنى
خدمة تنظيف
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
حول ذا كوميونيتي
تعلم المزيديوفّر ذا كوميونيتي الواقع في مثلث قرية جميرا وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 271 - 757 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 66 وحدة.
- العقارات المتوفرة.66
- نطاق السعر444K - 995K
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في ذا كوميونيتي
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٩ يونيو ٢٠٢٦ | 596,888 | 486 |
| ١١ فبراير ٢٠٢٦ | 633,000 | 490 |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٤ | 621,888 | 490 |
| ١٠ مايو ٢٠٢٤ | 621,888 | 490 |
| ٢٣ نوفمبر ٢٠٢٣ | 596,888 | 486 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 52% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع 1,154,569 درهم
هذا العقار 36% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة 767 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
110,000 درهم440,000 درهم
80%
110,000 درهم440,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,262 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AP11675
نُشِر
منذ أكثر من 6 أشهر
رخصة الوسيط
26497
اسم الوكالة
فونيكس همس للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الخامسة
رخصة الوسيط
86148
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق