٢٬٤٠٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٦٦ قدم مربع / ٧١ متر مربع
شقة للبيع في برج اورايز 2, أوريسلماذا الاستثمار في هذه الوحدة؟:
مدينة دبي البحرية، التي كانت سابقًا منطقة صناعية، أعيدت تسميتها الآن من قبل الحكومة لتكون شبه جزيرة جميرا، وهي واحدة من آخر المناطق الساحلية غير المطورة في دبي. لا تقوم الحكومات بإعادة تسمية المناطق الصناعية إلا إذا كان هناك شيء مهم قادم.
الواجهة البحرية في دبي محدودة. بمجرد تطوير الساحل، تختفي. انخفاض المعروض بالإضافة إلى الطلب المتزايد يساوي ارتفاع القيم، ومع بناء المدينة بشكل أكبر في الداخل، يستمر انخفاض نسبة الواجهة البحرية إلى الداخل، مما يجعل كل أصل على الواجهة البحرية أكثر حصرية بمرور الوقت.
المطور الرئيسي، بيوند، هو علامة تجارية أطلقتها شركة أومنييات، نفس المجموعة التي تقف وراء مساكن دورتشستر كولكشن، ذا لانا في بزنس باي، وذا وان في نخلة جميرا. عادةً ما تقوم أومنييات بتطوير منتجات فاخرة للغاية تبدأ من 20-25 مليون درهم إماراتي. إنهم يجلبون نفس الحمض النووي والخبرة إلى هذه المنطقة، مما يمنح المستثمرين مستوى ثقة أعلى بكثير من مطور السوق المتوسط النموذجي الذي يدخل منطقة جديدة.
تسيطر بيوند على 80٪ من الجزيرة. مطور واحد يعني مجتمعًا متماسكًا واحدًا، وأسعارًا منظمة، وسعر المتر المربع يتم التحكم فيه وزيادته بشكل استراتيجي مع كل إطلاق برج جديد، وليس النمو المجزأ وغير المتوقع الذي تراه في مناطق مثل جي في سي.
تخطط أومنييات بالفعل لبناء دورتشستر كولكشن ضمن نفس المنطقة. أينما ذهبت مباني أومنييات دورتشستر، تتبعها الأسعار بشكل كبير ومتسق.
هذه الوحدة هي شقة في الطابق العلوي، بغرفة نوم واحدة مع إطلالات على البحر والأفق والغروب، وهي واحدة من أكثر مجموعات الإطلالات المرغوبة في المبنى. تبدأ القوائم الحالية في المشروع من 2.7 مليون درهم إماراتي. يتم تسعير هذه الوحدة بـ 2.4 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها الوحدة الأقل سعرًا في المبنى بأكمله على أساس المتر المربع، حتى أقل من أحدث سعر بيع أولي للمتر المربع.
يتم تسعير الإطلاقات الأحدث في المنطقة بسعر أعلى بكثير للمتر المربع. هكذا تعمل المجتمعات الرئيسية، كل برج يعيد تسعير الذي قبله. شراء هذه الوحدة يعني الدخول بأسعار قريبة من الإطلاق الأصلي مع اكتمال أكثر من عام ونصف من البناء بالفعل، مما يفتح إمكانية إعادة البيع المبكر ومساحة أكبر لتقدير رأس المال بمجرد نضج البنية التحتية.
يستهدف اكتمال البنية التحتية المدعومة من الحكومة بحلول عام 2030. هذه الوحدة مهيأة لإعادة بيع سريعة ومربحة في غضون 3-4 سنوات مع وصول المنطقة إلى مرحلة النضج الكامل في السوق.
35٪ من خطة الدفع مكتملة بالفعل.
هذا ليس استثمارًا عائد الإيجار. هذا هو موقف تقدير رأس المال في واحدة من آخر المناطق الساحلية المتبقية في دبي، التي طورتها واحدة من أكثر مطوري الفخامة الموثوقين في المدينة، بأقل سعر دخول متاح في المبنى.
صفقة للمستثمرين | طابق عالي | إطلالات على البحر وأفق المدينة
مدينة دبي البحرية، التي كانت سابقًا منطقة صناعية، أعيدت تسميتها الآن من قبل الحكومة لتكون شبه جزيرة جميرا، وهي واحدة من آخر المناطق الساحلية غير المطورة في دبي. لا تقوم الحكومات بإعادة تسمية المناطق الصناعية إلا إذا كان هناك شيء مهم قادم.
الواجهة البحرية في دبي محدودة. بمجرد تطوير الساحل، تختفي. انخفاض المعروض بالإضافة إلى الطلب المتزايد يساوي ارتفاع القيم، ومع بناء المدينة بشكل أكبر في الداخل، يستمر انخفاض نسبة الواجهة البحرية إلى الداخل، مما يجعل كل أصل على الواجهة البحرية أكثر حصرية بمرور الوقت.
المطور الرئيسي، بيوند، هو علامة تجارية أطلقتها شركة أومنييات، نفس المجموعة التي تقف وراء مساكن دورتشستر كولكشن، ذا لانا في بزنس باي، وذا وان في نخلة جميرا. عادةً ما تقوم أومنييات بتطوير منتجات فاخرة للغاية تبدأ من 20-25 مليون درهم إماراتي. إنهم يجلبون نفس الحمض النووي والخبرة إلى هذه المنطقة، مما يمنح المستثمرين مستوى ثقة أعلى بكثير من مطور السوق المتوسط النموذجي الذي يدخل منطقة جديدة.
تسيطر بيوند على 80٪ من الجزيرة. مطور واحد يعني مجتمعًا متماسكًا واحدًا، وأسعارًا منظمة، وسعر المتر المربع يتم التحكم فيه وزيادته بشكل استراتيجي مع كل إطلاق برج جديد، وليس النمو المجزأ وغير المتوقع الذي تراه في مناطق مثل جي في سي.
تخطط أومنييات بالفعل لبناء دورتشستر كولكشن ضمن نفس المنطقة. أينما ذهبت مباني أومنييات دورتشستر، تتبعها الأسعار بشكل كبير ومتسق.
هذه الوحدة هي شقة في الطابق العلوي، بغرفة نوم واحدة مع إطلالات على البحر والأفق والغروب، وهي واحدة من أكثر مجموعات الإطلالات المرغوبة في المبنى. تبدأ القوائم الحالية في المشروع من 2.7 مليون درهم إماراتي. يتم تسعير هذه الوحدة بـ 2.4 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها الوحدة الأقل سعرًا في المبنى بأكمله على أساس المتر المربع، حتى أقل من أحدث سعر بيع أولي للمتر المربع.
يتم تسعير الإطلاقات الأحدث في المنطقة بسعر أعلى بكثير للمتر المربع. هكذا تعمل المجتمعات الرئيسية، كل برج يعيد تسعير الذي قبله. شراء هذه الوحدة يعني الدخول بأسعار قريبة من الإطلاق الأصلي مع اكتمال أكثر من عام ونصف من البناء بالفعل، مما يفتح إمكانية إعادة البيع المبكر ومساحة أكبر لتقدير رأس المال بمجرد نضج البنية التحتية.
يستهدف اكتمال البنية التحتية المدعومة من الحكومة بحلول عام 2030. هذه الوحدة مهيأة لإعادة بيع سريعة ومربحة في غضون 3-4 سنوات مع وصول المنطقة إلى مرحلة النضج الكامل في السوق.
35٪ من خطة الدفع مكتملة بالفعل.
هذا ليس استثمارًا عائد الإيجار. هذا هو موقف تقدير رأس المال في واحدة من آخر المناطق الساحلية المتبقية في دبي، التي طورتها واحدة من أكثر مطوري الفخامة الموثوقين في المدينة، بأقل سعر دخول متاح في المبنى.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٦٦ قدم مربع / ٧١ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٩ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
حارس أمن
مسموح لتربية حيوانات
موقف مغطى
ردهة في المبنى
منطقة للشواء
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي الملاحية
معدل سعر البيع ٢٬٣٥٦٬٦٣٧ درهم
هذا العقار 5% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي الملاحية
معدل المساحة ٨٠٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الملاحية
المقدمة من
Ruhaan Saigal
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,871 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق